대전시 유성구 장대동 월드컵패밀리타운 아파트 24년 11월 시세
대전시 유성구 장대동 월드컵패밀리타운 아파트의 2024년 11월 매매와 전세 시세를 구체적으로 분석하여 제공합니다.
월드컵패밀리타운 아파트 개요
대전시 유성구 장대동에 위치한 월드컵패밀리타운 아파트는 2002년 4월에 준공된 아파트 단지로, 총 556세대 규모입니다. 이 아파트는 용적률 212%, 건폐율 13%로 설계되어 있으며, 장대동 지역의 부동산 시장에서 중요한 위치를 점하고 있습니다. 특히, 이 아파트는 가족 단위 거주에 적합한 환경을 제공하여 지역 주민들 사이에서 인기가 많습니다.
아파트 단지 특징
주택 수 556세대는 상대적으로 일자리를 많이 제공하는 연구개발특구, 대학교, 병원 등과 가까워 직장인들과 학생들에게 매력적인 선택지가 됩니다. 또한, 단지 내에는 다양한 편의시설과 함께 잘 관리된 조경과 주차 공간이 마련되어 있어 생활에 편리함을 더합니다. 이 아파트는 대전 지하철 1호선과 가까운 접근성을 제공하며, 다양한 대중교통 수단과도 연결되어 있습니다.
표로 월드컵패밀리타운의 기본 정보를 요약해보겠습니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 준공 연도 | 2002년 4월 |
| 총 세대 수 | 556세대 |
| 용적률 | 212% |
| 건폐율 | 13% |
| 주요 편의시설 | 공원, 학교, 슈퍼마켓 |
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2024년 11월 매매 시세
2024년 11월 기준으로, 대전시 유성구 장대동의 월드컵패밀리타운 아파트는 매매 시세가 다음과 같이 형성되고 있습니다. 아파트의 규모와 층수에 따라 가격 차이가 있습니다. 예를 들어, 157.94㎡(125.74평) 아파트의 평균 매매 가격은 약 5억 3,000만원에서 6억 7,000만원까지 이릅니다. 이는 대전 지역의 부동산 동향을 반영한 결과입니다.
개별 매물 분석
가장 많은 세대 수를 차지하는 103동과 104동의 매물에서 보면, 매매가는 다음과 같은 변화를 보이고 있습니다.
| 동 | 면적(㎡) | 가격(만원) | 비고 |
|---|---|---|---|
| 103동 | 157.94 | 5억 2,000 ~ 5억 8,000 | 방 2, 거실 확장, 상태 좋음 |
| 104동 | 157.94 | 5억 4,000 | 부분수리된 깨끗한 집 |
| 105동 | 157.94 | 5억 3,000 | 남향, 깨끗함 |
이러한 가격은 지역의 부동산 시장 동향, 인근 시설의 발전, 그리고 전체적으로 접근성이 좋아지면서 점차 상승세를 보이고 있습니다. 특히, 대전 지하철이 간선 도로와 접속되면서 이 지역의 중요성이 증가하고 있습니다.
예시: 실제 매물 설명
가장 최근에 매물로 올라온 103동의 22층 아파트는 탑층으로 층간소음이 없고 깨끗하게 관리된 집이라는 설명과 함께 6억 원으로 시장에 나왔습니다. 아파트 상태가 좋다는 평가와 더불어 관리비가 저렴하여 더욱 매력적으로 보입니다.
저층 매물의 경우에도 가격이 크게 차이나지 않지만, 남향과 동향의 선택이 중요합니다. 동향의 경우 채광과 통풍이 좋은 장점이 있어 거주 가치를 높여주는 요소로 작용합니다.
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2024년 11월 전세 시세
전세 시장 또한 매매 시세와 비슷하게 상승세를 보이고 있습니다. 2024년 11월 기준으로, 월드컵패밀리타운 아파트의 전세 시세는 주로 아래와 같이 형성되어 있습니다.
| 동 | 면적(㎡) | 전세가(만원) | 비고 |
|---|---|---|---|
| 105동 | 157.94 | 3억 5,000 | 남향 |
| 109동 | 199.66 | 4억 5,000 | 올 리모델링, 깨끗함 |
| 107동 | 114.66 | 3억 5,000 | 상태 좋음 |
전세는 주로 3억 5천만 원에서 4억 5천만 원까지 형성되고 있으며, 이 또한 아파트의 위치 및 상태와 밀접한 관계가 있습니다. 전세 시세가 상승하는 수요는 이 지역으로 이동하는 젊은 가구와 가족들 덕분입니다.
전세 계약 시 주의할 사항
전세 계약을 고려할 때, 계약서의 조건, 보증금 환급 조건, 임대인의 신뢰성을 반드시 검토해야 합니다. 또한, 관리비와 기타 부대비용을 사전에 확인하는 것이 중요합니다. 특히, 아파트 단지 내의 공용시설 이용 및 규칙을 숙지하는 것이 중요합니다.
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결론
대전시 유성구 장대동 월드컵패밀리타운 아파트의 2024년 11월 시세는 매매와 전세 모두 상승세를 보이며, 지역의 발전 이슈가 반영되고 있습니다. 이 아파트는 초등학교 및 중학교와 가까운 위치에 있어 가족 단위로 거주하기에 매우 적합합니다.
부동산 시장은 항상 변동성이 존재하므로, 정기적으로 시세를 파악하고 실거래 사례를 참고하는 것이 필요합니다. 본 포스팅이 아파트 매매나 전세를 고려하는데 도움이 되었길 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 월드컵패밀리타운 아파트의 평균 매매가는 얼마인가요?
답변1: 현재 2024년 11월 기준으로 평균적인 매매가는 약 5억 3,000만원에서 6억 7,000만원 사이입니다.
Q2: 전세는 어느 정도의 가격으로 구할 수 있나요?
답변2: 전세 가격은 보통 3억 5,000만원에서 4억 5,000만원 사이에 형성되고 있습니다.
Q3: 이 아파트의 인근 교통편은 어떤가요?
답변3: 대전 지하철 1호선과 가까워 대중교통 이용이 편리하며, 주요 도로와의 접근성도 좋습니다.
Q4: 아파트 내 편의시설은 어떤 것이 있나요?
답변4: 아파트 내부에는 여러 편의시설이 마련되어 있으며, 인근에는 학교와 상점들이 있어 생활하기에 편리합니다.
Q5: 궁금한 점이 더 있다면 어디서 정보를 얻을 수 있나요?
답변5: 부동산 중개사나 지역 커뮤니티를 통해 최신 정보를 얻을 수 있습니다.
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