대전시 중구 목동 목동모아엘가그랑데 아파트 24년 11월 시세
Meta Description: 대전시 중구 목동 목동모아엘가그랑데 아파트의 2024년 11월 시세를 분석합니다. 매매, 전세, 월세 정보를 포함하여 자세히 알아보세요.
1. 목동모아엘가그랑데 아파트 개요
대전시 중구 목동에 위치한 목동모아엘가그랑데 아파트는 매년 많은 관심을 받고 있는 인기 아파트 단지입니다. 이 아파트는 420세대로 구성되어 있으며, 2024년 초에 입주를 시작한 새로운 건물입니다. 대전시 중구에서 가장 최신의 아파트 중 하나로, 젊은 가족들 및 직장인들에게 인기가 높습니다. 특히 좋은 위치와 다양한 시설 덕분에 이 지역은 매매와 전세 거래가 활발하게 이루어집니다.
아파트의 특징
이 아파트는 다양한 면적의 주거 공간을 제공하며, 주로 82.59㎡에서 111.01㎡까지 다양한 타입이 있습니다. 목동모아엘가그랑데는 세련된 디자인과 현대적 시설이 돋보이며, 주거 편의성을 높이기 위한 노력들이 눈에 띕니다. 미세먼지 문제로 인해 최근에는 환기와 관련된 기술에도 많은 신경을 썼습니다.
| 타입 | 면적(㎡) | 매매가(억 원) | 전세가(억 원) | 월세가(천 원) |
|---|---|---|---|---|
| 84A | 82.59 | 5.9 – 6.3 | 2.8 | 1,200 |
| 84B | 111.01 | 5.9 – 6.5 | 2.8 | 1,350 |
이 외에도 다양한 편의시설이 주변에 마련되어 있어, 생활의 편리함이 더해집니다. 예를 들어, 학군이 우수하여 초등학교와 중학교가 인근에 위치해 있어 자녀 교육에 대한 걱정이 덜합니다.
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2. 2024년 11월 시세 분석
2024년 11월 기준으로, 대전시 중구 목동 목동모아엘가그랑데 아파트는 매매, 전세, 월세 가격이 상승세를 보이고 있습니다. 특히, 신축 아파트의 특성상 초기 매매가가 높게 형성되고 있으며, 수요 또한 꾸준히 이어지고 있습니다. 이 아파트는 최근 1년간 공급이 한정적이라는 점도 가격 상승의 요인이 되고 있습니다.
매매 시세
대전시 중구 목동모아엘가그랑데 아파트의 매매가는 보통 5억 9천만 원에서 6억 5천만 원 사이에서 거래되고 있습니다. 이는 지역 내 다른 아파트보다 다소 높은 가격으로, 신축 단지라는 점에서 많은 수요가 있습니다. 매매가에 대한 평균은 아래의 표와 같습니다.
| 동 | 면적(㎡) | 매매가(억 원) |
|---|---|---|
| 101동 | 84.87 | 5.9 |
| 104동 | 84.77 | 6.3 |
| 105동 | 77.62 | 6.4 |
이러한 가격은 특히 투자자들에게 매력적인 요소가 되고 있으며, 신축 아파트에 대한 수요 또한 지속적으로 증가하고 있습니다.
전세 시세
전세는 주로 2억 8천만 원에 형성되어 있으며, 남향과 같은 좋은 위치의 경우 이 가격은 더 높아질 가능성이 있습니다. 최근 아파트 입주가 증가하면서 전세가는 다소 상승세를 유지하고 있습니다. 전세가에 대한 데이터는 다음과 같습니다.
| 동 | 면적(㎡) | 전세가(억 원) |
|---|---|---|
| 103동 | 62.77 | 2.8 |
| 104동 | 62.77 | 2.8 |
전세로 거주하기 원하는 가구들에게는 양질의 주택을 마련할 수 있는 좋은 기회입니다. 특히 목동 지역의 학군이 좋기 때문에 자녀를 둔 가족들 사이에서는 높은 수요를 보이고 있습니다.
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3. 월세 시장 동향
대전시 중구 목동모아엘가그랑데 아파트의 월세 시장 또한 활발하게 운영되고 있습니다. 다양한 옵션과 조건에 따라 월세가 차별화되고 있으며, 평균 월세가는 약 1억 원에서 1억 3천 원 정도입니다. 이는 최근 임차 수요의 증가로 인한 결과입니다.
월세에 대한 구체적인 시세는 아래와 같습니다.
| 동 | 면적(㎡) | 월세가(천 원) |
|---|---|---|
| 101동 | 84.87 | 1,350 |
| 103동 | 62.77 | 1,200 |
이렇게 다양한 조건을 가진 월세도 매우 경쟁력이 높아지고 있으며, 많은 예비 세입자들이 특히 신축 아파트를 선호하고 있습니다.
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결론
대전시 중구 목동의 목동모아엘가그랑데 아파트는 2024년 11월 기준으로 매매가, 전세가, 월세가 모두 상승세를 보이고 있습니다. 수요자들이 선호하는 지역적 특성과 신축 아파트 특성 덕분에 지속적인 가격 상승이 예상됩니다. 특히, 안전하고 양호한 학군 내 위치와 현대적인 시설 덕분에 이 아파트는 많은 가구들에게 매력적인 선택이 될 것입니다.
앞으로 이 지역의 부동산 시장은 더욱 활성화될 것이므로, 투자 기회가 있다면 주의 깊게 살펴보시기 바랍니다. 새로운 residing을 고려하시는 모든 분들께 최적의 선택이 되기를 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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1. 목동모아엘가그랑데 아파트의 평균 매매가는 얼마인가요?
평균 매매가는 5억 9천만 원에서 6억 5천만 원 사이입니다.
2. 전세 가격은 어떻게 되나요?
전세 가격은 약 2억 8천만 원입니다.
3. 월세는 어느 정도인가요?
월세는 평균 1억 원에서 1억 3천 원 사이입니다.
4. 이 아파트의 위치는 어떤 장점이 있나요?
좋은 학군과 다양한 생활 편의시설이 가까이에 있어 가족 단위 세입자들에게 인기가 많습니다.
5. 투자할 때 어떤 점을 고려해야 하나요?
투자자는 위치, 가격 상승률, 주변 인프라를 고려하여 결정하면 좋습니다.
이 블로그 포스트는 대전시 중구 목동모아엘가그랑데 아파트의 2024년 11월 시세에 대해 자세히 설명하였습니다. 필요한 정보를 수집한 후, 독자들에게 유익한 자료가 되기를 바랍니다.
대전 중구 목동모아엘가그랑데 아파트 11월 시세 및 전망은?
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대전 중구 목동모아엘가그랑데 아파트 11월 시세 및 전망은?