대전 중구 문화동 문화센트럴스타클래스 아파트 24년 11월 시세 분석

대전시 중구 문화동 문화센트럴스타클래스(주상복합) 아파트 24년 11월 시세

대전시 중구 문화동 문화센트럴스타클래스(주상복합) 아파트의 2024년 11월 시세와 관련된 정보 및 트렌드, 매물 현황을 알아보세요.

Table of Contents

1. 문화센트럴스타클래스 개요

대전시 중구 문화동 위치한 문화센트럴스타클래스 아파트는 2013년 8월에 건축된 26층 규모의 주상복합 아파트입니다. 총 250세대로 구성되어 있고, 현재 12년 차를 맞이하고 있습니다. 이 아파트는 위치적으로 대전의 중심가와 가까워 교통이 편리하며, 상업시설 및 학교와의 접근성도 아주 우수합니다. 특히 대전 송촌초와 대전고가 인근에 있어 교육환경이 뛰어난 점은 많은 수요자들에게 인기를 끌고 있습니다.

고층 건물인 만큼 전세대에서 조망이 가능한 구조로 설계되었으며, 다양한 면적의 주택 타입이 제공됩니다. 대전의 주택시장과 아파트 시장의 트렌드에 발맞추어, 이 아파트 또한 용적률 842%, 건폐율 73%로 효율적인 공간 활용이 이루어지고 있습니다.

표 1: 문화센트럴스타클래스 개요

항목	내용
건축연도	2013년 8월
총 세대 수	250세대
층 수	26층
용적률	842%
건폐율	73%
주차공간	1:1 비율
인근 초등학교	송촌초
인근 고등학교	대전고

이 아파트는 특히 2024년 11월 시세가 어떻게 변동될지를 궁금해하는 이들에게 주목받고 있습니다. 시세는 여러 외부 요소에 의해 결정되며, 이 지역의 변화를 면밀히 분석해야 할 필요가 있습니다.!

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2. 2024년 11월 시세 전망

2024년 11월 문화센트럴스타클래스 아파트의 시세는 지역 경제, 인구 동향, 통계청 발표 등의 다양한 요소에 의해 영향을 받을 것으로 보입니다. 특히, 대전 정부의 인프라 개선 및 대규모 개발 계획은 부동산 가치를 끌어올리는 주요 요인 중 하나입니다. 또한, 대전 중구는 교통이 매우 편리하기 때문에 많은 사람이 생활하기에 적합한 곳입니다.

현재 기준으로 매매 시장에서 거래되고 있는 가격을 살펴보면, 평균적으로 1억 7,500만 원에서 3억 6,000만 원 사이에 형성되고 있습니다. 이는 면적별로 다르며, 높은 층수와 좋은 전망을 가지는 세대일수록 높은 가격으로 형성되는 경향이 있습니다.

예를 들어, 아래의 표에서는 최근 매매가와 면적, 층별 가격을 정리해 보았습니다.

표 2: 문화센트럴스타클래스 최근 매매가

면적 (㎡)	층수	매매가 (원)
46.42	24	1억 7,500
112.51	14	3억 2,000
75.29	22	2억 4,000
113.65	5	3억 0,000
100.49	저	2억 9,500
86.66	고	5,000/70(월세)

2024년 11월에는 금리가 다시금 상승할 가능성이 있어, 대출을 통한 매입이 어려워질 수 있습니다. 이러한 경제적인 상황은 주택 수요에 직접적으로 영향을 미칠 수 있으며, 특히 전세 시장은 안정세를 이어갈 것으로 보입니다.

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3. 임대 시장의 변화

문화센트럴스타클래스 저층 아파트의 경우 임대 시장에서도 인기 있는 매물로 손꼽히고 있습니다. 전세가격은 최근 2억 1,000만원에서 2억 8,000만원으로 다양하게 형성되고 있으며, 최근 임대차 계약이 체결되면서 지속적으로 활성화되고 있습니다. 이는 교통 환경이 우수하고 주변 인프라가 잘 갖춰져 있기 때문입니다.

임대료 또한 매년 소폭 상승하는 추세로, 기본적으로 5,000/85(월세)의 경우 매력적인 옵션으로 인기를 끌고 있습니다. 즉, 이러한 임대 시장의 활성화는 문화센트럴스타클래스 아파트의 재산 가치를 높이는 요소로 작용하게 될 것입니다.

표 3: 문화센트럴스타클래스 최근 임대가

면적 (㎡)	층수	전세가 (원)	월세 (원/월)
75.29	고	2억 1,000	N/A
112.51	중	2억 8,000	N/A
113.01	고	N/A	5,000/85
100.49	저	N/A	5,000/70

따라서 올해 11월의 거래량에 따라 시세는 다소 변동이 있을 수 있으며, 나아가서는 안정적인 수요와 공급의 조화가 이루어진다면 시세는 유지될 것으로 기대됩니다.

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결론

대전시 중구 문화동 문화센트럴스타클래스(주상복합) 아파트의 시세는 2024년 11월에 항상 신중하게 판단해야 할 요소들이 존재합니다. 교육 환경, 교통편의성, 인근 상업시설이 혼합으로 작용하여 이 아파트의 가치는 더욱 높아질 수 있습니다. 매매가와 전세가 모두 안정적인 가격대를 형성하고 있으며, 투자 가치가 있는 지역으로 추천할 만합니다.

마지막으로 지금이 아파트 구입 또는 임대를 고려하기에 좋은 시점일 수 있으니, 이러한 정보를 참고하여 현명한 투자 결정을 해보시기 바랍니다.

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자주 묻는 질문과 답변

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문화센트럴스타클래스 아파트는 어떤 면적대가 있나요?
다양한 면적대의 아파트가 있으며, 일반적으로 46㎡부터 113㎡까지 존재합니다.
2024년 11월의 전세가는 얼마나 되나요?
전세가는 평균적으로 2억 1,000만 원에서 2억 8,000만 원 사이에서 형성되고 있습니다.
문화센트럴스타클래스의 장점은 무엇인가요?
뛰어난 교통편과 우수한 교육 환경을 갖추고 있어 수요가 높은 지역입니다.
매매 가격은 어떻게 되나요?
매매 가격은 면적과 층수에 따라 다르며, 평균적으로 1억 7,500만 원에서 3억 6,000만 원 사이입니다.
문화센트럴스타클래스 아파트의 전망은 어떤가요?
남향과 동향 세대는 조망이 우수하여 인기가 높습니다.

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