대전시 서구 가수원동 모아드림 아파트 24년 11월 시세
대전시 서구 가수원동 모아드림 아파트의 2024년 11월 시세에 대한 상세한 정보와 거래 현황을 제공합니다.
1. 대전시 서구 가수원동 모아드림 아파트 개관
대전시 서구 가수원동에 위치한 모아드림 아파트는 2014년 8월에 완공된 168세대 규모의 아파트입니다. 이 아파트는 용적률 194%와 건폐율 36%를 기록하고 있어 공간 활용도가 높습니다. 아파트 단지는 현대적인 설계와 다양한 생활 편의시설로 인기가 있으며, 주변 환경도 비교적 쾌적합니다. 특히, 교육기관, 상업시설이 근처에 위치해 있어 가족 단위의 거주자들에게 적합한 지역입니다.
가수원동 지역은 대전시에서도 주거환경이 좋은 곳으로 알려져 있습니다. 아파트 주변에는 공원과 같은 녹지 공간이 마련되어 있어 주민들이 산책이나 운동을 하기에 좋은 환경을 제공합니다. 또한, 교통 편의성이 뛰어나 대전 전역으로의 접근이 용이하여 직장인을 포함한 많은 사람들이 거주하고 있습니다.
| 구분 | 세대 수 | 완공 연도 | 용적률 | 건폐율 |
|---|---|---|---|---|
| 모아드림 아파트 | 168 | 2014 | 194% | 36% |
이 아파트의 매매 및 월세 거래량은 비교적 적은 편이지만, 최근 2024년 11월의 시세 동향을 통해 시장 변화에 대한 감을 잡을 수 있습니다. 매매 거래는 주로 2억 6천만 원에서 3억 1천500만 원으로 형성되어 있으며, 월세는 5천 원 정도로 나타나고 있습니다.
이처럼 대전시 서구 가수원동 모아드림 아파트는 다양한 장점이 있으나, 가격 변동의 요인과 시장 동향을 지속적으로 살펴보는 것이 중요합니다.
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2. 2024년 11월 시세 동향
2024년 11월의 대전시 서구 가수원동 모아드림 아파트 매매가는 최근 몇 년간의 시세 흐름을 반영하고 있습니다. 기본적으로 아파트의 크기와 위치에 따라 매매가가 달라지며, 이에 따라 거래 형태와 시세가 다양합니다.
최근 매물 등록 데이터를 분석해보면, 가장 저렴한 매매가는 2억 6천만 원으로, 이는 78.11㎡(59.94평)의 아파트입니다. 이 외에도 2억 7천500만 원에서 3억 1천500만 원에 이르는 다양한 매물이 존재합니다. 특히, 가장 고가의 매물은 93.31㎡(71.97평) 규모로, 북동향 위치에 있어 전망이 좋습니다.
| 매물 종류 | 면적 | 층수 | 방향 | 가격 (원) |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 78.11㎡ | 15층 | 남동향 | 2억 6,000만원 |
| 102동 | 78.11㎡ | 6층 | 남서향 | 2억 6,000만원 |
| 103동 | 93.31㎡ | 3층 | 북동향 | 3억 1,500만원 |
| 101동 (월세) | 78.11㎡ | 14층 | 남서향 | 5,000/60만원 |
특히, 아파트 거래의 경우 가격이 많이 변동될 수 있기 때문에, 거래를 고려할 경우 여러 매물의 가격을 비교하고 분석하는 것이 중요합니다. 또한, 시장 트렌드에 따라서 시세가 변할 수 있으므로, 향후 거래 계획이 있다면 유연하게 대응할 수 있는 자세가 필요합니다.
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3. 대전시 서구 가수원동 모아드림 아파트의 장단점
대전시 서구 가수원동 모아드림 아파트는 여러 장점과 단점을 가지고 있습니다. 장점으로는 우수한 교육 환경과 쾌적한 주거 환경을 들 수 있습니다. 인근에는 유치원, 초등학교 및 중학교가 있으며, 교통편도 좋아 대전의 다른 지역으로의 접근성이 뛰어납니다.
하지만, 이 아파트가 가지고 있는 단점도 분명히 있습니다. 예를 들어, 최근 몇 년간 아파트 시세의 변동성이 커지면서 많은 구매자들이 주저하게 되는 경향이 있습니다. 또한 아파트의 용적률이 높기 때문에 주차공간이나 공용공간이 부족할 수 있습니다. 이러한 점은 입주민들에게 불편을 초래할 수 있습니다.
| 장점 | 단점 |
|---|---|
| 교육환경이 좋음 | 주차공간 부족 |
| 쾌적한 주거환경 | 시세 변동성 |
| 교통이 편리함 | 공용공간 부족 |
이러한 요소들은 아파트를 선택할 때 꼭 고려해야 할 사항들입니다. 따라서 구입을 고려하는 분들은 이러한 장단점을 충분히 이해하고, 자신의 생활 스타일에 맞는 선택을 해야 할 것입니다.
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결론
대전시 서구 가수원동 모아드림 아파트는 다양한 장점을 가지고 있는 매력적인 주거 공간입니다. 2024년 11월의 시세는 안정적이면서도 조금씩 상승세를 보이고 있는 것으로 평가할 수 있습니다.
따라서, 이 아파트에 대한 구매 혹은 임대에 관심이 있는 분들은 충분한 자료 분석 및 현장 방문을 통해 보다 현명한 결정을 내리기를 권장합니다. 주거 공간은 일상 생활의 큰 부분을 차지하기 때문에, 직접 체험해보고 판단하는 것이 중요합니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 대전시 서구 가수원동 모아드림 아파트의 평균 시세는 어떻게 되나요?
답변1: 현재 대전시 서구 가수원동 모아드림 아파트의 평균 시세는 약 2억 6천만 원에서 3억 1천500만 원 사이로 나타나고 있습니다.
Q2: 아파트 주변에 어떤 생활 편의시설이 있나요?
답변2: 아파트 주변에는 교육기관, 상업시설, 공원 등이 있어 주민들이 생활하기에 편리한 환경을 제공하고 있습니다.
Q3: 대전시 서구 가수원동 모아드림 아파트의 거래가 활발한 편인가요?
답변3: 매매 거래량은 적으나, 가격 변동에 따른 관심은 지속적으로 나타나고 있습니다.
Q4: 월세도 중개를 통해 쉽게 구할 수 있나요?
답변4: 네, 월세 매물도 다양한 중개사를 통해 쉽게 구할 수 있으며, 평균 월세는 약 5천 원으로 형성되어 있습니다.
대전 서구 가수원동 모아드림 아파트 11월 시세 분석
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대전 서구 가수원동 모아드림 아파트 11월 시세 분석