대전시 유성구 노은동 노은스타돔(주상복합) 아파트 24년 11월 시세
대전시 유성구 노은동 노은스타돔(주상복합) 아파트의 2024년 11월 시세 및 매물 정보에 대한 자세한 분석입니다.
대전시 유성구 노은동에 위치한 노은스타돔(주상복합) 아파트는 최근 들어 매매와 월세 시장에서 큰 주목을 받고 있습니다. 2024년 11월의 시세는 여러 요인에 따라 크게 달라질 수 있는데, 오늘은 그에 대한 상세한 분석을 진행해보겠습니다.
노은스타돔(주상복합) 아파트의 기본 정보
노은스타돔(주상복합) 아파트는 2005년 11월에 준공된 15층 규모의 건물로, 총 247세대로 이루어져 있습니다. 이 아파트는 용적률 774%와 건폐율 68%를 나타내며, 이러한 특성은 주거 환경에 상당한 영향을 미칩니다. 주상복합 건물 구조로 다양한 상업 시설이 아래층에 위치하고 있어 주민들의 생활 편의성이 높습니다.
| 항목 | 값 |
|---|---|
| 총 세대 수 | 247 세대 |
| 준공 연도 | 2005년 11월 |
| 용적률 | 774% |
| 건폐율 | 68% |
예를 들어, 동일한 대전시 지역의 다른 아파트와 비교했을 때, 노은스타돔은 상업시설이 인근에 있어 언제나 활기찬 환경을 유지할 수 있다는 장점이 있습니다. 이를 통해 주민들은 쇼핑, 식사 등 다양한 생활 편의 시설을 손쉽게 이용할 수 있습니다.
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24년 11월 매매 가격 분석
2024년 11월 노은스타돔에서의 매매 시세는 특정 평형에 따라 상이하지만, 일반적으로 12건의 매매가 이루어졌습니다. 매물들의 가격은 대략 2억 3천만원에서 최대 3억원까지 형성되어 있습니다. 특히, 최근 거래된 매물 중 일부는 리모델링이 완료되어 가격이 더 높게 책정되었습니다.
| 평형 | 가격(만원) | 층수 | 방향 | 리모델링 여부 |
|---|---|---|---|---|
| 97.63㎡ | 2억 3,000 ~ 2억 4,000 | 4/15 | 서향 | 리모델링 완료 |
| 112.63㎡ | 2억 9,000 | 4/15 | 동향 | 주인 거주로 깔끔한 상태 |
| 110.39㎡ | 3억 2,000 | 저/15 | 동향 | 전체 리모델링 완료 |
이는 특히 112.63㎡ 평형의 매물에서 더욱 두드러지며, 해당 매물은 주인이 직접 거주하여 잘 관리된 상태로 알려져 있습니다. 앞으로 마감 시세는 더욱 상승할 것으로 예상되며, 이는 리모델링 효과도 다분히 포함된 것으로 볼 수 있습니다.
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월세 및 전세 시세 동향
대전시 유성구 노은동 노은스타돔(주상복합)의 전세 시장은 현재 비수기임에도 불구하고 많은 수요를 보이고 있습니다. 2024년 11월 기준으로 전세 거래는 0건이었지만, 월세는 활발하게 이뤄지고 있습니다. 월세 매물들은 보통 3,000만원에서 시작하며, 새롭게 나온 매물들 중에서는 바로 입주 가능한 상태로 많은 이들이 선호하고 있습니다.
| 항목 | 가격(만원) | 평형 | 층수 | 방향 |
|---|---|---|---|---|
| 월세 | 3,000/80 | 112.63A㎡ | 저/15 | 동향 |
| 월세 | 3,000/80 | 112.63B㎡ | 고/15 | 남향 |
이로 인해, 노은스타돔의 월세 가격도 상대적으로 비싼 편에 속하지만 청결한 상태와 빠른 입주 가능성으로 인해 많은 사람들이 선호하는 선택이 되고 있습니다. 이러한 흐름은 앞으로도 계속해서 수요를 이어갈 것으로 보고 있습니다.
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결론
대전시 유성구 노은동 노은스타돔(주상복합) 아파트의 2024년 11월 시세는 매매와 월세 모두 안정적인 흐름을 보여주고 있습니다. 특히, 리모델링 된 매물의 가치는 더욱 상승할 것이며, 생활 편의성이 높은 상업시설 인근이라는 점에서 많은 분들이 선호할 만한 수요가 예상됩니다. 이를 고려할 때, 투자나 거주를 원하는 분들은 빠른 결정을 하는 것이 중요할 것입니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 노은스타돔(주상복합) 아파트의 최근 거래량은 어떻게 되나요?
최근 12건의 매매가 이루어졌으며, 매매가는 2억 3천만원에서 3억원 사이입니다.
Q2: 월세는 얼마나 하나요?
노은스타돔의 월세는 3,000만원부터 시작하며, 평형에 따라 다소 차이가 있을 수 있습니다.
Q3: 리모델링이 된 아파트는 어느 정도의 가격 차이가 있나요?
리모델링 된 매물은 일반 매물보다 1천만원 이상 더 비싸게 거래되는 경우가 많습니다.
Q4: 전세 거래 현황은 어떤가요?
현재 시점에서는 전세 거래가 없지만, 월세 수요는 계속되고 있습니다.
대전시 유성구 노은동 노은스타돔 아파트 시세 분석 및 전망
대전시 유성구 노은동 노은스타돔 아파트 시세 분석 및 전망
대전시 유성구 노은동 노은스타돔 아파트 시세 분석 및 전망