인천시 부평구 구산동 GS부평자이 아파트의 2024년 11월 시세를 분석하고 다양한 매물 정보를 제공합니다.
1. 인천시 부평구 구산동 GS부평자이 아파트 개요
인천시 부평구 구산동에 위치한 GS부평자이 아파트는 2006년에 완공된 총 719세대의 대형 단지입니다. 이 아파트 단지는 용적률 165%과 건폐율 16%를 유지하며, 거주자들에게 매우 인기 있는 지역 중 하나입니다. 특히, 이 지역은 교통이 편리하고 인프라가 잘 갖춰져 있어 주거지로서의 가치를 높이고 있습니다. 또한, GS건설의 브랜드 아파트인 만큼 품질이 보장되며, 품격 있는 생활 환경을 제공합니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 인천시 부평구 구산동 |
| 건축년도 | 2006년 |
| 세대수 | 719세대 |
| 용적률 | 165% |
| 건폐율 | 16% |
GS부평자이 아파트는 교통 편의성이 뛰어나며, 인천지하철 1호선 및 경인선이 가까운 거리에 위치해 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 또한, 인근에는 다양한 쇼핑 및 교육 시설이 있어 가족 단위를 포함한 많은 사람들이 이곳에서 거주하길 원하고 있습니다. 특히, 일자리를 찾는 젊은 층과 자녀를 둔 가구에게 매우 매력적인 지역이라고 할 수 있습니다.
아파트의 구조는 다양한 평형으로 이루어져 있으며, 각 세대는 조망권과 채광을 고려하여 설계되었습니다. 이를 통해 입주자들은 쾌적한 주거환경을 누릴 수 있습니다. 많은 매물들이 남향 또는 남동향으로 배치되어 있어 일조량도 풍부한 장점이 있습니다.
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2. 2024년 11월 현재 GS부평자이 아파트 시세
2024년 11월 현재 GS부평자이 아파트의 시세는 최근 부동산 시장에서 상당한 변동성을 보이고 있습니다. 특정 동의 매물 가격을 보면, 다음과 같은 가격대가 형성되어 있습니다.
| 동명 | 타입 | 가격(만원) | 면적(㎡) | 층수 |
|---|---|---|---|---|
| 103동 | 아파트 | 4억 5,000 | 110.24 | 12F |
| 105동 | 아파트 | 4억 2,000 | 110.24 | 1F |
| 106동 | 아파트 | 4억 4,000 | 110.24 | 10F |
| 107동 | 아파트 | 4억 5,000 | 110.24 | 1F |
| 108동 | 아파트 | 4억 2,000 | 110.24 | 2F |
| 109동 | 아파트 | 4억 3,000~4억 5,000 | 110.24 | 7F |
위 매물 정보에서 보듯이, GS부평자이 아파트의 매매가는 4억 2,000만원에서 4억 5,000만원 사이에 형성되고 있습니다. 특히, 인기 있는 중층과 고층 매물이 더 높은 가격대를 형성하고 있으며, 그 이유로 일조량과 조망권을 꼽을 수 있습니다.
하지만, 최근 몇 달간의 부동산 시장 동향에 따라 시세는 변동성이 있으며, 매매가가 약간 하락하는 경향도 관찰되고 있습니다. 이는 정부의 부동산 규제 강화와 금리 인상 등이 주요 요인으로 작용하고 있기 때문입니다.
시세 변동의 주요 원인
- 금리 인상: 최근 한국은행의 금리 인상이 지속되면서 대출금리가 상승하고 있습니다. 이는 주택 구매 수요 감소로 이어지고 있습니다.
- 부동산 규제: 정부의 세금 정책 및 대출 규제가 강화되면서 투자자들이 시장에서 이탈하는 모습을 보입니다.
- 시장 기대감: 한편, 향후 부동산 시장이 재조정될 것이라는 기대감도 여전히 존재하고 있어, 장기적인 투자 측면에서의 관심이 이어지고 있습니다.
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3. GS부평자이 아파트의 생활 인프라
GS부평자이는 주거 환경 외에도 다양한 생활 인프라가 조화롭게 구성되어 있습니다. 근처에는 유명한 초등학교, 중학교, 고등학교가 있으며, 이러한 교육시설은 많은 학부모들에게 중요한 요소로 작용합니다. 또한, 인근에는 대형 마트와 쇼핑몰이 있어 일상적인 쇼핑이 용이하며, 주변 먹거리와 문화생활도 다양하게 즐길 수 있습니다.
| 시설명 | 종류 | 거리(킬로미터) |
|---|---|---|
| 구산초등학교 | 초등학교 | 0.5 |
| 부평중학교 | 중학교 | 1.0 |
| 부평고등학교 | 고등학교 | 1.5 |
| 이마트 | 대형마트 | 1.0 |
| 부평역 | 지하철역 | 1.2 |
부평역은 경인선과 인천지하철 1호선이交호하는 지점으로, 서울 및 인천지역으로의 이동이 매우 용이합니다. 따라서, 직장인들은 교통의 편리함을 큰 장점으로 생각할 수 있습니다.
또한, 의료 시설도 가까운 거리에 위치해 있어, 응급상황시 빠르게 대처할 수 있는 체계를 갖추고 있습니다. 이러한 다양한 인프라는 GS부평자이 아파트가 가족 단위 거주자에게 특히 매력적인 이유로 작용합니다.
이외에도, 부평구의 각종 문화 행사나 지역 공동체 활동이 활발하게 이루어져 있어, 주민들 간의 소통과 유대도 끈끈합니다. 이는 다시 한 번 이 지역이 주거지로서의 매력을 극대화하는 요소가 됩니다.
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결론
인천시 부평구 구산동 GS부평자이 아파트는 2024년 11월 현재 여전히 수요와 공급의 균형을 이루며, 매력적인 주거 선택지로 남아 있습니다. 다양한 생활 인프라와 편리한 교통망 덕분에 이곳은 단순한 주거지를 넘어 삶의 질을 높여 줄 수 있는 지역으로 평가받고 있습니다.
향후 시장 전망과 시세 변화를 지속적으로 모니터링하며, 필요할 때에는 전문가와 상담하는 것도 좋은 방법입니다. 부동산 투자는 결국 여러분의 삶에 큰 영향을 미칠 수 있는 결정이기 때문에, 신중한 접근이 필요합니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: GS부평자이 아파트의 평균 가격은 얼마인가요?
답변1: 2024년 11월 기준으로 GS부평자이 아파트의 평균 매매가는 약 4억 2,000만원에서 4억 5,000만원 사이입니다.
Q2: GS부평자이 아파트는 대출이 가능한가요?
답변2: 대부분의 경우 대출이 가능하지만, 개인의 신용도에 따라 다를 수 있으므로 전문가와 상담하는 것이 좋습니다.
Q3: 이 지역의 교육 여건은 어떤가요?
답변3: 구산동에는 여러 좋은 학교들이 있어 교육 여건이 좋습니다. 초등학교부터 고등학교까지 가까운 거리에서 교육을 받을 수 있습니다.
Q4: 아파트 근처에 쇼핑 편의시설은 어떤 것이 있나요?
답변4: 인근에는 이마트와 여러 소형 마트가 있어 편리하게 쇼핑할 수 있습니다.
Q5: GS부평자이 아파트의 관리비는 어떻게 되나요?
답변5: 관리비는 평형 및 층수에 따라 다르지만, 보통 10만원에서 20만원으로 형성되어 있습니다.
인천 부평구 구산동 GS부평자이 아파트 시세 변화와 전망
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