인천시 부평구 갈산동 대동2차 아파트 24년 11월 시세
인천시 부평구 갈산동 대동2차 아파트의 2024년 11월 시세에 대한 상세 정보를 다룹니다. 매매, 전세, 월세의 동향과 특성을 알아보세요.
1. 대동2차 아파트 개요
인천시 부평구 갈산동에 위치한 대동2차 아파트는 1993년에 건립된 아파트 단지로, 총 623세대로 이루어져 있습니다. 이 아파트는 용적률이 242%, 건폐율이 17%로, 비교적 높은 밀도를 자랑합니다. 특히, 대동2차 아파트는 갈산동의 중심부에 위치해 있어, 주변 실생활 인프라가 잘 갖추어져 있습니다.
대동2차는 거주자들에게 편리한 교통과 생활 환경을 제공하며, 인근에 있는 주요 시설들로는 대형 마트, 병원, 학교 등이 있습니다. 이러한 장점 덕분에 이 아파트는 안정적인 수요를 유지하고 있으며, 매매 및 전세 시장에서도 일정한 거래량을 이루어내고 있습니다.
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 총 세대 수 | 623세대 |
| 건축 연도 | 1993년 |
| 용적률 | 242% |
| 건폐율 | 17% |
이러한 아파트 단지는 특히 가족 단위의 입주자들에게 적합하며, 학교와의 근접성 덕분에 자녀 교육에 대한 걱정을 덜 수 있습니다. 그 외에도 몇 가지 특장점으로는 쾌적한 주거 환경, 생활 편의시설과의 인접성, 그리고 인천 지하철 1호선과의 접근성이 제공됩니다.
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2. 2024년 11월 매매 시세
2024년 11월 대동2차 아파트의 매매 시세는 각 동별로 다양하게 분포되어 있습니다. 가장 낮은 매매가는 1억 8,500만원이며, 가장 높은 매매가는 3억 5,500만원입니다. 이는 아파트 평형과 층수, 인테리어 상태에 따라 차이가 나게 됩니다.
신축 아파트와 비교하면 낙후된 느낌을 받을 수도 있지만, 대동2차 아파트는 필요한 부분에 대한 리모델링을 통해 가치가 상승할 잠재력을 가지고 있습니다. 특히, 최근 몇 년간 가격 상승 추세를 보이고 있어, 많은 투자자들이 관심을 가지고 있는 상황입니다.
| 동 | 평형 | 매매가 | 층수 | 방향 |
|---|---|---|---|---|
| 204동 | 104.33㎡ | 3억 5,500만 | 13/18 | 남동향 |
| 203동 | 63.17㎡ | 2억 2,500만 | 17/18 | 남향 |
| 201동 | 81.87㎡ | 2억 7,000만 | 13/16 | 남향 |
특히 204동의 경우, 넓은 평수를 제공하면서도 쾌적한 조망과 향이 특징입니다. 이러한 부분들이 최근 매매가에 긍정적인 영향을 미치고 있습니다. 또한, 많은 사람들이 자녀 교육을 위해 원하는 지역으로 알려져 있기에, 학군을 고려하는 가족들이 더욱 선호할 것으로 보입니다.
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3. 2024년 11월 전세 시세
전세 시장 역시 대동2차 아파트는 안정적인 수요를 보이고 있습니다. 최근 몇 년간의 전세 가격 상승은 물론이고, 이러한 상승세는 지속될 가능성이 큽니다. 2024년 11월 현재의 전세가는 1억 6,500만원에서 1억 7,000만원 선으로 형성되어 있습니다.
특히, 전세 물건이 고급 리모델링이 되어 있다면, 추가 비용이 발생할 수 있지만, 적정 가격 대비 가성비가 높은 물건으로 여겨져 전세 수요자가 늘어나는 추세입니다. 지역 내 타 아파트와 비교했을 때, 경쟁력이 있는 시세로 판단됩니다.
| 동 | 평형 | 전세가 | 층수 | 방향 |
|---|---|---|---|---|
| 202동 | 63.17㎡ | 1억 6,500만 | 3/18 | 남향 |
| 201동 | 63.17㎡ | 1억 6,000만 | 저/16 | 동향 |
전세물건의 경우 빠르게 돌아가는 경향이 있어, 원하는 매물을 확보하기 위해서는 적극적인 접근이 필요합니다. 특히, 성수기가 지나면서 공급이 줄어들 수 있으므로, 출발선상에서 미리 준비하는 것이 중요합니다.
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4. 2024년 11월 월세, 단기 임대 시장
대동2차 아파트의 월세와 단기 임대 시장은 상대적으로 적습니다. 현재 월세 물건이 없어 실제 임대 수요를 충족시키지 못하고 있는 상황입니다. 그러나 단기 임대에 대해서는 인근의 주요 대학교나 직장인 등이 밀집해 있는 지역이 많아, 수요가 있을 수 있는 여지가 존재합니다.
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결론
대동2차 아파트는 인천시 부평구 갈산동의 중요한 주거 옵션으로 계속해서 인기를 얻고 있습니다. 안정적인 시세 유지와 함께 실생활 편의시설의 근접성, 그리고 교육환경 등 여러 장점이 유입 요인으로 작용할 것으로 보입니다. 인천 지역의 부동산 시장에 관심이 있다면, 적극적인 시세 분석과 함께 시장의 흐름을 주의 깊게 모니터링하는 것이 현명할 것입니다.
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자주 묻는 질문과 답변
Q1: 대동2차 아파트의 시세는 어떻게 결정되나요?
답변1: 시세는 지역의 경제 상황, 아파트 평형, 층수 및 인테리어 상태에 따라 결정됩니다.
Q2: 전세 물건은 얼마나 자주 변화하나요?
답변2: 전세 물건은 시장의 수요에 따라 빠르게 변화하며, 깔끔한 리모델링이 되어 있는 경우 더욱 빨리 임대가 이루어집니다.
Q3: 대동2차 아파트의 환경은 어떤가요?
답변3: 주변은 교통과 편의시설이 잘 갖추어져 있으며, 학군도 양호하여 가족 단위로 선호하는 지역입니다.
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