부산시 금정구 구서동 금광예다움(주상복합) 아파트 2024년 12월 시세
부산시 금정구 구서동 금광예다움(주상복합) 아파트의 2024년 12월 시세를 분석하고, 매물 정보를 상세히 제공합니다.
1. 금광예다움 아파트 개요
부산시 금정구 구서동에 위치한 금광예다움(주상복합) 아파트는 2016년 7월에 준공된 9년차 아파트로, 현대적인 주거 환경을 제공합니다. 해당 아파트는 총 50세대로 이루어져 있으며, 용적률이 861%에 달하고 건폐율은 59%입니다. 이러한 높은 용적률과 건폐율은 아파트의 공간 활용도를 극대화하며, 생활의 편리함을 더합니다. 저희가 이번 블로그에서 다룰 금광예다움(주상복합) 아파트는 그 다양한 특성과 시세의 변화를 통해 주거지를 고려하는 분들에게 중요한 정보가 될 것입니다.
| 특성 | 정보 |
|---|---|
| 준공연도 | 2016년 7월 |
| 세대 수 | 50세대 |
| 용적률 | 861% |
| 건폐율 | 59% |
| 방 개수 | 2반 |
| 욕실 개수 | 1개 |
금광예다움 아파트는 그 위치와 주변 환경 덕분에 많은 수요자들에게 관심을 받고 있습니다. 특히, 이 지역은 경제적인 여건과 생활 편의성을 동시에 갖춘 주거지로 알려져 있어, 임대 및 매매 시장의 동향이 매우 중요합니다. 이러한 점을 감안할 때, 금광예다움 아파트가 어떤 시세 변화를 겪고 있는지를 분석하는 것은 매우 의미 있는 일이 될 것입니다.
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2. 2024년 12월 금광예다움 시세 동향
2024년 12월 현재 금광예다움 아파트의 시세는 매매, 전세, 월세로 크게 나눌 수 있으며, 각각의 가격대와 매물 정보를 상세히 살펴보겠습니다.
현재 금광예다움 아파트의 매매가는 평균 1억 3천만 원에서 1억 6천만 원 사이에 자리잡고 있습니다. 아파트의 평형에 따라 가격은 달라지지만, 전체적으로 상승세를 보이고 있는 가운데, 향후 시세 전망도 긍정적입니다. 주요 매물의 특징과 가격대를 정리하면 다음과 같습니다.
| 거래유형 | 가격 (원) | 면적 (㎡) | 특이사항 |
|---|---|---|---|
| 매매 | 160,000,000 | 65.28 | 19층 남향, 내부 깨끗 |
| 매매 | 132,000,000 | 65.28 | 19층 남향, 방 2, 욕실 1 |
| 월세 | 2,000,000 / 60 | 65.28 | 19층 남향, 초역세권, 에어컨 2대 사용 |
위의 표에서 볼 수 있듯, 매매가는 아파트의 상태와 위치에 따라 큰 차이를 보입니다. 특히 남향의 경우 채광과 통풍이 좋기 때문에 선호도가 높습니다. 또한, 특정 매물의 특성과 환경에 따라 높은 가격대의 차별화된 생활 가치가 반영되고 있습니다.
2024년 12월의 전세 시장 또한 흥미로운 양상을 보이고 있습니다. 현재 전세 매물은 전무하지만, 수요에 비해 공급이 부족함에 따라 시세가 상승할 가능성이 높습니다. 반면 월세의 경우 상대적으로 저렴한 금액에 제공되며, 지속적으로 사람들의 문의가 이어지고 있습니다. 이러한 점은 부동산 시장에 대한 충분한 정보와 전략적 접근이 필요함을 의미합니다.
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3. 금광예다움 아파트의 투자 가치
부산시 금정구 구서동의 금광예다움 아파트는 고급스러운 주거 환경과 편리한 교통 인프라 덕분에 투자 가치가 높습니다. 특히, 이 지역은 교통이 편리하여 주변에 여러 주요 시설과의 접근성이 뛰어납니다. 근처에 있는 지하철역과 버스 터미널은 주민들의 이동 편의성을 높이며, 상업 시설도 잘 갖추어져 있습니다.
금광예다움 아파트의 투자 가치는 단순히 시세뿐만 아니라 지역 개발 계획과도 밀접하게 연관되어 있습니다. 2024년부터 시작되는 금정구의 큰 개발 프로젝트는 해당 지역의 부동산 가치를 높일 것으로 기대됩니다. 예를 들어, 금정구의 역사적인 지역 정비 개발은 문화적인 공간과 주거지 개선을 동시에 이루어낼 것으로 보입니다. 이는 금광예다움 아파트의 매매가에도 긍정적인 영향을 줄 것입니다.
| 항목 | 세부 내용 |
|---|---|
| 교통 편의성 | 지하철역까지 도보 10분 |
| 상업 시설 | 대형마트와 상점 밀집 |
| 지역 개발 | 금정구 대규모 개발 예정 |
이러한 예상과 함께 구서동 지역 내 주거에 대한 수요가 증가할 가능성이 크기 때문에, 금광예다움 아파트는 투자자들이 주목해야 할 매력적인 대상이 됩니다. 과거 5년간의 시세 추이를 살펴보면, 안정적인 상승세를 보이며 투자자의 기대에 부응하고 있습니다.
개발이 완료된 후에는 지역 경제 활성화로 인해 아파트의 수요가 더욱 높아질 것으로 예상됩니다. 이러한 정보는 특히 장기 투자에 관심이 있는 사람들에게 중요한 참고자료가 될 것입니다.
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4. 거주 요건 및 생활 편의 시설
금광예다움 아파트는 단순한 주거 공간을 넘어 쾌적하고 편리한 생활을 위한 다양한 시설을 제공합니다. 아파트 주민들은 여러 생활 편의 시설을 가까이에서 이용할 수 있어 편리한 주거 생활을 누릴 수 있습니다. 예를 들어, 가까운 거리에는 학교, 병원, 마트, 공원 등이 잘 갖추어져 있어 가족 단위 주민에게도 적합합니다.
아파트의 세대 구조는 방 2개와 욕실 1개로 이루어져 있으며, 효율적인 공간 설계를 자랑합니다. 특히 방이 두 개인 점은 가족 단위나 개인 거주자 모두에게 적합한 요소가 됩니다. 더불어 에어컨, 붙박이장 등의 편의 시설이 포함되어 있어 생활의 편리함을 더합니다.
| 생활 편의 시설 | 거리 |
|---|---|
| 초등학교 | 도보 5분 |
| 중학교 | 도보 10분 |
| 대형마트 | 도보 8분 |
| 병원 | 도보 15분 |
| 공원 | 5분 거리 |
주변 환경은 주민들에게만 주는 이점이 아닙니다. 이 지역에 거주하게 된다면, 자녀 교육 및 건강 관리와 같은 중요한 요소를 최적화할 수 있습니다. 예를 들어, 인근의 초등학교는 교육 여건이 양호하여 자녀를 둔 가정에게 긍정적인 영향을 미칠 수 있습니다.
또한, 일상생활에 필요한 대형마트와 병원은 손쉽게 접근할 수 있는 거리에 위치하고 있어, 바쁜 일상 속에서도 필요한 것들을 쉽게 구비할 수 있습니다. 이런 점들은 금광예다움 아파트의 거래 시세에 적지 않은 영향을 미치고 있으며, 이 지역에서의 생활을 더 끌리게 만듭니다.
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결론
부산시 금정구 구서동 금광예다움(주상복합) 아파트의 2024년 12월 시세는 매매, 전세, 월세 전반에 걸쳐 긍정적인 전망을 보여주고 있습니다. 현대적이고 편리한 생활 환경, 풍부한 생활 편의시설, 주변 지역 개발 예고 등은 이 아파트가 제공하는 다양한 가치 요소들이며, 이러한 측면들을 고려하여 주거 및 투자 결정을 내리는 것이 매우 중요합니다.
금광예다움 아파트는 특히 주거 안정성을 중시하는 가정이나 투자객에게 매우 적합한 선택이 될 것입니다. 부동산 시장의 세밀한 분석과 함께 지속적인 관심이 필요하며, 이를 통해 한층 더 나은 투자 결정을 할 수 있습니다.
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Q1: 금광예다움 아파트의 평균 거래 시세는 얼마인가요?
답변1: 현재 금광예다움 아파트의 평균 매매가는 약 1억 3천만 원에서 1억 6천만 원 사이입니다.
Q2: 2024년 12월의 전세물건은 어떤 상황인가요?
답변2: 금광예다움 아파트에서는 현재 전세 물건이 없지만, 전세 수요가 많은 지역으로 공급 부족으로 인해 시세가 상승할 가능성이 있습니다.
Q3: 금광예다움 아파트 주변의 교육 여건은 어떤가요?
답변3: 인근에 초등학교와 중학교가 위치하고 있어 교육 여건이 좋습니다. 이러한 점은 자녀를 둔 가구에게 큰 장점이 됩니다.
Q4: 금광예다움 아파트의 주거 환경은 어떤가요?
답변4: 금광예다움 아파트는 교통이 편리하고 생활 편의시설이 잘 갖추어져 있어 쾌적한 주거 환경을 제공합니다.
Q5: 이 아파트의 장기 투자 전망은 어떤가요?
답변5: 부산시 금정구의 개발 계획과 함께 금광예다움 아파트의 장기 투자 전망은 긍정적입니다. 공급 부족과 함께 안정적인 상승세가 지속될 것으로 보입니다.
부산 금정구 구서동 금광예다움 아파트 시세 정보와 전망
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