부산시 부산진구 범천동 범천SJ파베르(도시형) 아파트 2024년 12월 시세
부산시 부산진구 범천동 범천SJ파베르(도시형) 아파트의 2024년 12월 시세를 알아보겠습니다. 이 블로그 포스트에서는 해당 아파트의 현재 시세, 거래의 추세, 그리고 여러 가지 월세와 전세 매물에 대한 정보를 자세히 살펴볼 것입니다.
범천SJ파베르(도시형) 아파트 개요
부산시 부산진구 범천동에 위치한 범천SJ파베르(도시형) 아파트는 2019년 3월에 준공된 비교적 최신 아파트입니다. 총 112세대로 구성되어 있으며, 별도의 보안 시스템과 고급스러운 내부 인테리어를 갖춘 이 아파트는 많은 사람들의 주목을 받고 있습니다.
아파트의 일반적인 면적은 58.19㎡에서 66.16㎡ 사이이며, 이 아파트 단지의 용적률은 904%이고 건폐율은 78%입니다. 이러한 수치는 아파트의 밀집도 및 주거 편의성을 평가하는 데 중요한 지표가 됩니다.
다음의 표는 범천SJ파베르(도시형) 아파트의 기본 정보를 요약한 것입니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 주소 | 부산시 부산진구 범천동 |
| 세대 수 | 112세대 |
| 준공 연도 | 2019년 |
| 용적률 | 904% |
| 건폐율 | 78% |
| 면적 범위 | 58.19㎡ ~ 66.16㎡ |
부산 남구와 사하구의 중심부로서 범천동은 특히 교통이 편리한 지역으로, 범내골역에서 도보로 5분 거리에 위치하고 있어 주거지로서의 장점이 돋보입니다. 이러한 점들이 범천SJ파베르(도시형) 아파트의 인기를 높이는 요소입니다.
이미 복잡한 대중교통과 다양한 상업시설들이 가까이 있어 생활 편의성이 우수한 지역이기도 합니다. 이러한 점은 앞으로의 시세 상승에 긍정적 영향을 줄 것으로 보입니다.
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2024년 12월 시세 동향
2024년 12월까지 범천SJ파베르(도시형) 아파트의 시세는 시장 내 다양한 요인에 따라 변화하고 있습니다. 최근 부동산 시장의 전반적인 안정세와 덜한 매물 공백이 아파트 거래 가격에 긍정적인 영향을 미치고 있습니다.
현재 매매가의 범위는 다음과 같습니다:
| 면적(㎡) | 매매가(원) |
|---|---|
| 58.19 | 2억 2,000 |
| 62.94 | 2억 3,500 |
| 66.16 | 2억 5,500 |
이러한 시세들은 외부 경제적인 요인뿐만 아니라, 공급과 수요의 균형에도 영향을 받습니다. 부동산의 매수자 성향과 금리 인상 여부도 주요 변수가 될 수 있으며, 이에 따라 특정 시기에 특정 유형의 주택에 대한 수요가 수그러들 수 있습니다.
특히 범천SJ파베르(도시형) 아파트는 주변에 교육 시설, 상업 지구 및 의료 시설이 잘 갖춰져 있는 점에서 가족 단위의 주거에 적합하며, 이로 인해 중고층 아파트에 대한 선호도는 높아질 것으로 예상됩니다.
이처럼 아파트의 가치가 상승하면서, 시장에서도 이 아파트는 더욱 매력적인 매물이 되고 있습니다. 또한, 지속적인 인근 개발과 인프라 확장이 이루어진다면 더 큰 잠재력을 지닐 수 있습니다.
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아파트 전세 및 월세 동향
전세와 월세 시장에서도 범천SJ파베르(도시형) 아파트의 높은 수요가 드러납니다. 현재 전세가는 1억 8,000원에서 1억 8,900원 사이이며, 월세는 1,000/90의 수준을 기록하고 있습니다.
| 거래 유형 | 면적(㎡) | 가격(원) |
|---|---|---|
| 전세 | 62.94 | 1억 8,000 |
| 전세 | 62.94 | 1억 8,900 |
| 월세 | 62.94 | 1,000/90 |
전세 및 월세 거래가 활발한 이유는 무엇일까요? 그 이유는 범천SJ파베르(도시형) 아파트의 위치와 주변 인프라 때문입니다. 예를 들어, 범내골역과의 근접성은 직장인이나 학생들에게 매우 매력적인 요인으로 작용하고 있습니다.
또한, 매물의 다양성 또한 눈여겨봐야 할 점입니다. 다양한 면적과 가격대의 아파트가 존재하기 때문에, 구매자들은 선택의 폭이 넓고 경제적 부담을 줄일 수 있습니다.
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시장 전망 및 투자 팁
부산의 부동산 시장은 과거의 고가 상승과 함께 최근 안정세를 이어가고 있으며, 특히 범천동의 범천SJ파베르(도시형)는 부동산 투자에 적합한 지역으로 분석됩니다. 향후 몇 년간 인구 증가와 함께 대규모 개발이 예정되어 있는 만큼, 앞으로도 이 지역의 시세는 더욱 상승할 것으로 기대됩니다.
이런 시점을 고려할 땐, 아파트의 매수 시점과 시세 변동성을 잘 분석해야 합니다. 특히, 고정 금리가 예상되는 상황에서는 투자자들이 판단의 변별력이 높아질 것입니다.
- 시장 진입 타이밍: 동시에 적합한 시기를 선택하는 것이 좋습니다.
- 장기 투자: 부동산은 단기 투자가 아닌 장기로 생각해야 합니다.
- 주변 인프라 분석: 장기적으로 인프라가 어떻게 변화할지를 주의 깊게 살펴봐야 합니다.
최신 뉴스와 입주 예정 아파트에 대해서도 꾸준히 체크하는 것, 그리고 전문가와 상담하여 보다 폭넓은 시각을 갖는 것이 중요합니다.
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결론
부산시 부산진구 범천동 범천SJ파베르(도시형) 아파트는 2024년 12월 기준으로 안정적인 시세를 보이고 있으며, 향후에도 더욱 발전할 가능성이 높습니다. 이 아파트는 가족 단위 및 직장인을 비롯한 다양한 세대에게 적합한 주거지로 자리매김하고 있습니다.
앞으로도 이 지역에 대한 분석 및 다양한 정보에 관심을 두시면서, 자신에게 맞는 주거 선택을 하시길 바랍니다. 시장의 변화를 주의 깊게 관찰하고 전문적인 조언을 참고하여 좋은 투자 성과를 이루시길 응원합니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 범천SJ파베르(도시형) 아파트의 주변 환경은 어떤가요?
답변1: 범천SJ파베르(도시형) 아파트는 범내골역과 가까워 교통이 편리하며, 교육시설과 의료기관, 상업시설 등 다양한 인프라가 마련되어 있습니다.
Q2: 시세는 앞으로 어떻게 변할까요?
답변2: 장기적으로는 인구 증가 및 주변 개발로 인한 시세 상승이 기대됩니다. 따라서, 안정적인 투자를 고려할 수 있습니다.
Q3: 전세와 월세 중 어떤 것이 더 나을까요?
답변3: 개인의 상황에 따라 다르지만, 안정성을 선호한다면 전세가 좋고, 유연성을 원하신다면 월세가 더 나을 수 있습니다.
Q4: 범천SJ파베르(도시형) 아파트는 투자에 적합한가요?
답변4: 네, 범천SJ파베르(도시형) 아파트는 좋은 입지와 인프라 덕분에 투자 가치가 높습니다.
부산진구 범천동 범천SJ파베르 아파트 시세 동향 분석
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