부산시 해운대구 좌동 LH뜨란채 아파트 2024년 12월 시세
부산시 해운대구 좌동 LH뜨란채 아파트는 1997년 12월에 완공된 28년 차 아파트로, 현재 시세가 크게 변동하고 있습니다. 2024년 12월에는 매매와 전세, 월세 등 여러 거래 유형의 시세가 주요 투자자 및 실거주자의 관심을 받고 있습니다. 이 글에서는 LH뜨란채 아파트의 시세 동향, 거래 유형별 가격, 그리고 지역의 특성을 포함하여 상세하게 알아보겠습니다.
LH뜨란채 아파트 개요
LH뜨란채 아파트는 부산광역시 해운대구 좌동에 위치하고 있으며, 총 928세대로 구성되어 있습니다. 이 아파트 단지는 28년의 역사를 자랑하지만, 지속적인 유지보수와 개선으로 인해 여전히 인기가 높습니다. 아파트의 주요 특징으로는 아래와 같은 요소가 있습니다:
- 용적률: 236%
- 건폐율: 16%
- 세대 수: 928세대
이러한 요소들은 아파트의 시세 결정에 중요한 영향을 미칩니다. 예를 들어, 용적률이 높은 경우 일반적으로 더 많은 세대가 거주할 수 있기 때문에 수요가 증가할 수 있습니다. 반면, 건폐율이 낮다면 건물 내부의 공간 활용이 더 용이할 수 있습니다.
표 1. LH뜨란채 아파트 기본 정보
| 속성 | 값 |
|---|---|
| 위치 | 부산시 해운대구 좌동 |
| 완공연도 | 1997년 12월 |
| 세대 수 | 928세대 |
| 용적률 | 236% |
| 건폐율 | 16% |
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2024년 12월 매매 시세
2024년 12월에 LH뜨란채 아파트의 매매 시세는 아래와 같은 범위에서 거래되고 있습니다. 특히, 지역 내 인기 학군과 교통 편의성이 큰 영향을 미치고 있습니다. 매매가의 구체적인 예시는 다음과 같습니다:
- LH뜨란채 409동: 71.88㎡, 매매가 2억 3,000 ~ 2억 3,700원
- LH뜨란채 406동: 79.83㎡, 매매가 3억 원
- LH뜨란채 408동: 71.88㎡, 매매가 2억 2,000 ~ 2억 3,000원
- LH뜨란채 403동: 79.83㎡, 매매가 2억 6,500원
이러한 시세는 아파트의 위치, 층수, 인테리어 상태 등에 따라 달라질 수 있습니다. 예를 들어, 남향 아파트는 햇빛이 잘 들어와 인기가 높아지고 가격도 상승하는 경향이 있습니다.
표 2. 2024년 12월 LH뜨란채 매매가 예시
| 동 | 면적 (㎡) | 매매가 (억원) |
|---|---|---|
| 409동 | 71.88 | 2.3 ~ 2.37 |
| 406동 | 79.83 | 3.0 |
| 408동 | 71.88 | 2.2 ~ 2.23 |
| 403동 | 79.83 | 2.65 |
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전세와 월세 시세
LH뜨란채 아파트의 전세와 월세 또한 주목할만한 요소입니다. 전세는 주로 장기 거주를 목적으로 하는 세입자에게 인기 있으며, 일정한 보증금으로 안정적인 주거지를 제공합니다. 현 시세로는 다음과 같습니다:
- LH뜨란채 403동: 전세가 1억 7,000원
- LH뜨란채 406동: 월세가 2,000/70 (보증금/월세)
이처럼 전세와 월세는 매매보다 상대적으로 저렴하게 이용할 수 있는 방법입니다. 이에 따라, 젊은 층이나 직장인들이 선호하는 경향이 있습니다.
표 3. 2024년 12월 LH뜨란채 전세 및 월세 시세
| 동 | 면적 (㎡) | 전세가 (억원) | 월세가 (만원) |
|---|---|---|---|
| 403동 | 79.83 | 1.7 | – |
| 406동 | 79.83 | – | 2,000/70 |
| 401동 | 79.83 | – | 2,000/80 |
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지역적 특성과 시세의 상관관계
부산 해운대구 좌동 지역은 해수욕장과 가까운 위치 덕분에 관광객과 실거주자의 수요가 많습니다. 이는 자연스럽게 시세에 영향을 미칩니다. 해운대구의 주요 특성 중 일부는 다음과 같습니다:
- 교통: 지하철과 다양한 버스 노선이 인근에 있어 교통이 편리합니다.
- 학교: 인근 명문학교들이 많아 학부모들 사이에 인기가 높습니다.
- 쇼핑 및 문화시설: 다양한 쇼핑몰과 문화시설이 가까이 있어 생활 여건이 우수합니다.
이러한 지역적 특성들은 LH뜨란채 아파트의 시세를 높이는 중요한 요소로 작용합니다. 예를 들어, 새로운 단지나 교통 개선이 이루어질 경우, 시세가 더욱 상승할 가능성이 높습니다.
표 4. 지역적 특성 및 시세 영향을 미치는 요소
| 요소 | 상세 설명 |
|---|---|
| 교통 | 다양한 대중교통 수단 접근성 높음 |
| 학교 | 인기 학군으로 인한 수요 증가 |
| 식음료 및 문화 | 다양한 편의시설과 여가 공간 존재 |
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결론
부산시 해운대구 좌동 LH뜨란채 아파트는 다양한 거래 형태와 지역적 특성 덕분에 계속해서 인기를 끌고 있으며, 2024년 12월에는 여전히 많은 관심을 받고 있습니다. 시세의 변동은 여러 요소에 의해 영향을 받지만, 이 아파트는 여전히 안정적인 투자처로 평가될 수 있습니다. 실거주자나 투자자 모두에게 합리적인 선택지가 될 수 있는 곳입니다.
부산시 해운대구 좌동 LH뜨란채 아파트의 매매, 전세, 월세 가격을 확인하고 새로운 기회를 찾기 위해 관심을 가져보시기 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
1. LH뜨란채 아파트의 평균 시세는 어느 정도인가요?
현재 LH뜨란채 아파트의 평균 매매가는 2억 3,000원에서 3억 원 사이입니다. 전세는 1억 7,000원 정도입니다.
2. 이 지역의 교통 편의성은 어떤가요?
부산 해운대구 좌동은 여러 지하철 노선과 버스가 있어 교통이 매우 편리합니다. 주요 관광지와도 가까워 이동이 용이합니다.
3. 이 아파트 주민들을 위한 지역시설은 어떤 것들이 있나요?
LH뜨란채 아파트 주변에는 인기 학교, 대형 마트, 카페, 레스토랑 등 다양한 편의시설이 있어 생활에 편리합니다.
4. LH뜨란채 아파트의 시세는 앞으로 어떻게 될 것 같은가요?
부산 해운대구의 아파트 시장은 지역 개발과 교통 개선에 따라 상승할 가능성이 높습니다. 따라서 LH뜨란채 아파트는 안정적인 투자처로 여겨질 수 있습니다.
5. LH뜨란채 아파트를 구매하기 위해 가장 먼저 해야 할 일은 무엇인가요?
먼저, 자금 계획을 세우고, 매물 정보를 받아본 후 상담을 위해 부동산 중개인과의 미팅을 추천합니다.
부산 해운대구 좌동 LH뜨란채 아파트 시세 분석 및 전망
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