부산시 남구 문현동 문현현대2차 아파트 2024년 12월 시세
2024년 12월, 부산시 남구 문현동의 문현현대2차 아파트에 대한 시세는 지역의 부동산 시장에서 관심을 받고 있습니다. 이 아파트는 2000년 6월에 준공되어, 25년의 역사를 자랑하는 주거 단지로, 총 420세대가 입주하고 있습니다. 용적률 294%, 건폐율 21%로 살펴보면, 일정 수준 이상의 공간 활용이 이루어져 있고, 넉넉한 주거 환경을 제공합니다. 시세 변화는 주택 시장에서 중요한 지표가 되므로, 월세와 전세를 포함한 다양한 매물들을 상세히 살펴보는 것은 매우 유익합니다.
| 거래 유형 | 평균 가격 | 평균 면적 | 평균 층수 |
|---|---|---|---|
| 매매 | 2억 5천 ~ 3억 | 106.5㎡ (84.99평) | 12층 |
| 전세 | 1억 4천 ~ 2억 1천 | 79.12㎡ (59.62평) | 18층 |
| 월세 | 3000만/70만 | 106.5㎡ (84.99평) | 저층 |
이번 포스트에서는 문현현대2차 아파트의 2024년 12월 시세를 포함한 다양한 요소를 분석하고, 이 지역의 주거환경과 함께 찾을 수 있는 다양한 매물의 정보를 상세히 제공할 것입니다.
문현현대2차 아파트의 다양한 거래 유형
문현현대2차 아파트에서는 다양한 거래 유형이 이루어지고 있습니다. 매매, 전세, 월세의 세 가지 주요 거래 유형을 통해 입주자 혹은 투자자의 선택에 기초해 구분된 가격대에서 불러올 변화와 인사이트를 제공할 것입니다.
매매 시장
매매 시장은 해당 아파트의 가장 주목받는 거래 방식 중 하나입니다. 2024년 12월 현재, 문현현대2차 아파트의 매매 시세는 약 2억 5천만 원에서 3억 원까지 다양하게 형성되고 있습니다. 특히, 넓은 면적을 자랑하는 106.5㎡(약 84.99평) 크기의 세대는 주거용으로 특히 인기가 많습니다. 이 세대는 주로 12층에서 20층 사이에서 거래되고 있으며, 위치와 전망에 따라 가격 차이는 존재합니다.
예를 들어, 문현현대2차 206동의 19층 세대가 남서향으로, 자연 채광과 조망이 뛰어나다면, 가격이 2억 8천만 원에 이를 수 있습니다. 반대로, 5층 혹은 낮은 층수의 세대은 상대적으로 저렴한 가격대를 유지하는 경향이 있습니다.
| 동/층 | 가격 | 면적 | 향 |
|---|---|---|---|
| 206동/19층 | 2억 8천 | 106.5㎡ | 남서향 |
| 202동/5층 | 3억 5천 | 106.5㎡ | 남동향 |
| 203동/20층 | 2억 6천 | 95.37㎡ | 남서향 |
전세 시장
전세 시장 역시 문현현대2차 아파트의 중요한 거래 유형입니다. 2024년 12월 전세 가격은 평균적으로 1억 4천만 원에서 2억 1천만 원에서 거래되고 있습니다. 특히 남서향으로 배치된 세대들은 햇빛이 잘 들어오는 장점 덕분에 수요가 많습니다. 이에 따라, 전세 가격은 천정부지로 상승할 여지가 남아있습니다. 실거래를 기반으로한 매물 중에서 106.5㎡ 크기의 세대는 특히 신규 입주자들 사이에서 선호되고 있습니다.
| 동/층 | 전세 가격 | 면적 | 향 |
|---|---|---|---|
| 206동/10층 | 1억 4천 | 79.12㎡ | 남서향 |
| 205동/20층 | 2억 1천 | 106.5㎡ | 남향 |
전세 시장의 특이점은 주거에 대한 안정성을 제공한다는 점이며, 특히 주택 가격이 강세인 지역에서는 전세를 통해 상대적으로 부담 없이 주거할 수 있는 장점이 있습니다.
월세 시장
월세 시장은 더 빠른 입주 및 유동성을 추구하는 임차인에게 적합한 거래 방식으로 자리 잡고 있습니다. 현재 문현현대2차 아파트에서의 월세 시세는 약 3000만 원의 보증금에 70만 원의 월세로 설정된 매물이 여럿 존재합니다. 월세는 거래의 유연성을 제공하며, 이사 시기가 정해지지 않은 분들에게 적합하며 특히 바쁜 직장인과 젊은 세대층에서 인기를 얻고 있습니다.
| 동/층 | 월세 가격 | 보증금 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 206동/저층 | 700,000 | 30,000,000 | 106.5㎡ |
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지역 환경과 주민의 생활 여건
부산시 남구 문현동의 지역 환경은 주거지로서 많은 장점을 지니고 있습니다. 근처에는 교육시설, 공원, 상업시설이 밀집해 있어 생활 편의성이 높습니다. 특히, 인근 학교와 공원이 가까이 위치하여 가족 단위의 거주자들에게 안성맞춤입니다.
또한, 황령산과 같은 자연 환경도 사람들이 이 지역을 선호하는 이유 중 하나입니다. 이곳 주민들은 자연을 오랫동안 즐길 수 있는 공간이 많으며, 이를 통해 주민의 삶의 질을 높이는 생태적 환경이 조성됩니다.
주민들은 일상에서 자연을 반기듯 치료받는 느낌을 갖는 경우가 많으며, 이는 또한 정신적인 안정을 가져다줍니다. 다가오는 2024년 겨울, 이 지역의 경제 성장과 거주 환경 발전 또한 기대되는 가운데, 주민한테 더 나은 삶을 제공하기 위한 노력은 계속될 것입니다.
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결론
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부산시 남구 문현동의 문현현대2차 아파트의 2024년 12월 시세는 다양한 거래 유형과 지역적 특성에 따라 신중하게 분석해야 합니다. 매매, 전세, 월세 각각의 장단점을 이해하고, 각자의 조건에 맞춰 선택하는 것이 중요합니다. 앞으로의 부동산 시장의 변화나 환경적 요소에 따라 입주 위치에 대한 신중한 선택이 더욱 필요해질 것입니다.
부산시 남구 문현동의 문현현대2차 아파트에서의 주거 환경은 기회의 문을 열어줄 수 있습니다. 세심한 시세 분석과 지역적 특성이 적용되는 만큼 예비 입주자들은 귀 기울이고 적극적 참여를 고려해 보길 바랍니다.
자주 묻는 질문과 답변
- 문현현대2차 아파트의 평균 시세는 얼마인가요?
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현재 문현현대2차 아파트의 매매 시세는 2억 5천만 원에서 3억 원 사이입니다.
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전세의 평균 가격은 얼마인가요?
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전세는 평균 1억 4천만 원에서 2억 1천만 원 사이에서 거래되고 있습니다.
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이 지역의 월세는 어떤 수준인가요?
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월세는 약 3000만 원의 보증금에 70만 원으로 설정된 매물이 많습니다.
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문현동의 생활 환경은 어떤가요?
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문현동은 학교와 공원이 가까워 가족단위 거주자에게 적합하며, 자연 환경이 좋아 여유로운 생활을 할 수 있습니다.
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투자 가치가 있나요?
- 문현현대2차 아파트는 부동산 시장의 강세로 인해 투자 가치가 높으나, 신중한分析이 필요합니다.
부산시 남구 문현동 문현현대2차 아파트 2024년 시세 분석 및 전망
부산시 남구 문현동 문현현대2차 아파트 2024년 시세 분석 및 전망
부산시 남구 문현동 문현현대2차 아파트 2024년 시세 분석 및 전망