부산시 동래구 온천동 동경쉐르빌(주상복합) 아파트 2024년 12월 시세
부산시 동래구 온천동 동경쉐르빌(주상복합) 아파트의 2024년 12월 시세는 지역 부동산 시장의 흐름을 이해하는 데 중요한 지표가 됩니다. 본 포스트에서는 이 아파트 단지의 가격 동향, 매물 종류, 그리고 향후 전망 등을 심층적으로 분석하겠습니다.
동경쉐르빌(주상복합) 아파트 개요
동경쉐르빌은 2003년에 완공된 22년 차 주상복합 아파트로, 총 98세대가 됩니다. 이 아파트는 동래구의 온천동에 위치해 있으며, 용적률은 624%, 건폐율은 78%로 설정되어 있습니다. 이러한 수치는 해당 지역 내에서의 밀집도나 건물의 사용 가능 공간에 큰 영향을 미칩니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 부산시 동래구 온천동 |
| 세대 수 | 98세대 |
| 완공 연도 | 2003년 |
| 용적률 | 624% |
| 건폐율 | 78% |
위의 표는 동경쉐르빌의 기본적인 정보를 요약한 것입니다. 시설은 다소 오래되었지만, 주변 환경과 교통 접근성이 좋기 때문에 여전히 많은 수요를 나타내고 있습니다. 특히 미남역이 가까워 대중교통 이용이 편리하다는 점은 이 아파트의 큰 장점 중 하나입니다.
아파트 구조 및 시설
동경쉐르빌 내부는 다양한 면적의 아파트로 구성되어 있으며, 대체로 남향 및 남동향으로 배치되어 있습니다. 각 세대는 자연 채광이 뛰어나고, 통풍이 잘 되는 구조로 설계되어 있습니다. 이는 거주자에게 쾌적한 환경을 제공합니다. 특히 세대 내 인테리어는 시간의 흐름에도 불구하고 비교적 잘 관리되고 있다는 평가를 받고 있습니다. 매물 정보에 따르면, 일부 세대는 최근에 부분적인 리모델링을 거쳤습니다.
아파트의 주요 시설로는 주차 공간, 피트니스 센터, CCTV 등의 보안 시스템이 있습니다. 이러한 시설은 주민들에게 안전하고 편리한 생활을 지원합니다.
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2024년 12월 시세 분석
2024년 12월 동경쉐르빌 아파트의 시세는 매매 4건이 등록되어 있으며, 평균 가격은 약 3억 원 대로 예상됩니다. 시세는 아파트의 위치, 면적, 그리고 내부 상태에 따라 차이가 발생할 수 있습니다.
| 동 | 면적 | 층수 | 방향 | 가격 | 특이 사항 |
|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 62.82㎡ | 12층 | 남향 | 1억 8,000만 원 | 즉시 입주 가능, 깨끗한 상태 |
| 102 | 107.25㎡ | 15층 | 남향 | 3억 7,000만 원 | 미남역세권, 입주 날짜 협의 가능 |
| 101 | 100.98㎡ | 15층 | 남동향 | 3억 원 | 부분 수리 완료, 입주일 조정 가능 |
| 101 | 100.98㎡ | 15층 | 남동향 | 2억 9,000만 원 | 중간층, 관리 상태 양호 |
위의 표는 2024년 12월 시세 데이터를 나타냅니다. 특히 미남역 인근은 교통이 잘 발달되어 있어 수요가 높습니다. 매물 중 일부는 급매물로 저렴하게 나오기도 하는데, 이는 알림을 통해 확인할 수 있으니 관심 있는 분들은 적기에 체크하는 것이 좋습니다.
시세에 영향을 미치는 요인
시세는 여러 가지 요인에 의해 영향을 받습니다. 첫 번째는 경제 전반의 동향입니다. 2024년 내내 꾸준한 경제 성장세가 유지된다면, 부동산 시장도 활성화될 것으로 예상됩니다. 두 번째는 인근 개발 계획입니다. 예를 들어, 동래구 내에 새로운 상업시설이 들어선다면 해당 지역주택의 가치 및 거래량이 증가할 것입니다.
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향후 전망 및 결론
부산시 동래구 온천동 동경쉐르빌(주상복합) 아파트의 향후 전망은 밝습니다. 지역 개발 및 교통망 확장에 따른 기대감 덕분에 시세 상승이 예상됩니다. 특히 2024년은 부산 전역에서 다양한 개발 프로젝트가 진행되고 있어, 동래구 역시 수혜를 받을 가능성이 큽니다.
따라서 투자자나 주거용 임차인을 고려하시는 분들은 혼잡한 주말을 피해 미리 시세를 체크하시고, 물건을 살피는 게 좋습니다. 내 집 마련을 꿈꾸시거나 투자하실 계획이시라면, 동경쉐르빌이 매력적인 선택이 될 수 있습니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 동경쉐르빌 아파트의 평균 가격은 얼마인가요?
답변1: 2024년 12월 기준 평균 가격은 약 3억 원 대입니다.
Q2: 이 아파트는 어떤 교통편이 있나요?
답변2: 동경쉐르빌은 미남역과 가까워 대중교통 이용이 매우 편리합니다.
Q3: 입주 가능한 매물은 어떻게 확인하나요?
답변3: 지역 부동산 중개업소 또는 온라인 부동산 플랫폼을 통해서 확인할 수 있습니다.
Q4: 아파트 관리 상태는 어떤가요?
답변4: 대체로 관리 상태가 양호하며, 일부 매물은 최근에 부분 리모델링이 완료되었습니다.
Q5: 시세가 오를 가능성이 있나요?
답변5: 지역 개발과 교통망 확장은 시세 상승에 긍정적인 영향을 미치므로 충분히 오를 가능성이 있습니다.
부산 동래구 온천동 동경쉐르빌 주상복합 아파트 시세 분석
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