부산시 수영구 광안동 상아(102~105동) 아파트 2024년 12월 시세
부산시 수영구 광안동 상아(102~105동) 아파트의 2024년 12월 시세에 대한 정보를 알아보겠습니다. 이 아파트 단지는 1988년에 준공되어 현재 약 37년의 역사를 가진 곳으로, 최근 시세 변동 및 거래 현황을 분석하여 독자들에게 유용한 정보를 제공하고자 합니다.
2024년 12월 시세 현황
2024년 12월, 부산시 수영구 광안동 상아 아파트의 시세는 여러 요인에 의해 영향을 받고 있습니다. 가장 먼저 고려해야 할 사항은 지역 내 부동산 시장의 전반적인 흐름입니다. 올해 들어서 여러 가지 경제적 변화와 금리 변동으로 인해 아파트 가격이 다소 영향을 받는 모습을 보였습니다.
최근 거래 현황
아파트 거래는 매매와 전세로 구분할 수 있습니다. 표 1에 따르면, 상아(102~105동)의 현재 매매가는 대체로 3억 원 내외로 형성되어 있으며, 평균 거래가는 다음과 같습니다.
| 동 호수 | 매매가 (원) | 면적 (㎡) | 층수 | 방향 |
|---|---|---|---|---|
| 102동 | 3억 9,700 | 157.89 | 11층 | 남향 |
| 103동 | 2억 5,000 | 89.37 | 7층 | 남향 |
| 105동 | 3억 7,000 | 102.1 | 11층 | 남향 |
이 표에서 알 수 있듯이, 상아 아파트는 매매가가 동마다 상이하게 나타납니다. 특히 102동은 상대적으로 큰 면적을 가지고 있어 더 높은 가격을 형성하고 있습니다. 이는 방의 개수와 위치에 따라 큰 시세 차이를 보여주는 것으로 해석할 수 있습니다.
아파트 특징 및 매력
광안동 상아 아파트는 여러 중앙 시설과의 근접성 덕분에 주거 환경이 우수합니다. 예를 들어, 광안대교 전망을 자랑하는 세대도 많아 뷰(View)가 도시의 중요한 가치로 작용하고 있습니다. 이는 특히 불경기 속에서도 수요가 유지되게 하는 주요 이유 중 하나입니다.
- 호수별 특징: 102동은 면적이 크고 룸이 많아 가족 단위의 수요자에게 인기가 높습니다. 반면, 105동은 인테리어가 수리된 세대도 많아 신규 주거인을 유치하는 데 유리합니다.
- 교통: 인근에 교통이 잘 연결되어 있어 출퇴근에 용이한 환경을 제공합니다.
- 편의시설: 근처에는 대형 마트와 다양한 레스토랑이 있어 생활 편의성이 뛰어납니다.
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시세 변동 요소
부산시 수영구 광안동의 아파트 시세는 여러 요인에 의해 영향을 받습니다. 대표적인 요인에는 다음과 같은 것들이 있습니다.
경제 지표
경제적인 요소는 부동산 시장에 큰 영향을 미칩니다. 금리가 상승하면 대출 비용이 증가하여 그만큼 매수세가 줄어드는 경향이 있습니다. 특별히 2024년의 경우 금리가 변동하면서 부동산 거래에도 영향을 미치고 있습니다.
지역 개발
광안동은 최근 들어 대형 프로젝트와 재개발이 진행 중입니다. 이를 통해 신규 입주 물량이 공급되고 있어 기존 시세에 어떤 영향을 미칠지 궁금증을 자아냅니다. 신규 아파트들은 평균적으로 기존 아파트보다 더 높은 시세를 형성하는 경향이 있습니다.
외부 요인
또한, 부산 전반의 부동산 시장이 상승세인지 하락세인지에 따라 상아 아파트의 수요와 공급에도 영향을 미칠 수 있습니다. 예를 들어, 부산의 관광 산업이 회복되면 외부 투자자들의 관심이 증가할 가능성이 있습니다.
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예상 시세
2024년 12월까지의 시세를 예측할 때 가장 중요한 것은 현재의 시세 흐름을 지속할 것이냐는 점입니다. 일반적으로 부동산 시장에서 나타나는 장기적인 상승세와 단기적인 하락세를 감안할 때, 상아 아파트는 안정적인 수요를 바탕으로 시세가 약간의 상승세를 유지할 것으로 보입니다.
| 예측 시세 (원) | 면적 (㎡) | 호수 | 방향 |
|---|---|---|---|
| 3억 9,500 | 157.89 | 102동 | 남향 |
| 2억 6,000 | 89.37 | 103동 | 남향 |
| 3억 8,000 | 102.1 | 105동 | 남향 |
위의 표는 2024년 12월을 기준으로 한 시세 예측을 나타냅니다. 가격이 소폭 오를 것으로 예상되며, 이는 지역 개발과 경제 흐름에 따라 달라질 수 있습니다.
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결론
부산시 수영구 광안동 상아(102~105동) 아파트는 다양한 특징과 장점을 가지고 있으며, 2024년 12월 시세도 안정적인 흐름을 유지할 것으로 전망됩니다. 거래를 고려하는 분들께는 현재 시세와 예측 시세를 기반으로 신중한 결정을 내리시길 권장드립니다.
부동산 시장은 언제나 변동성이 있기에, 시세정보를 지속적으로 업데이트하여 최신 정보를 반영하는 것이 중요합니다. 이 블로그 포스트가 여러분의 부동산 투자에 유익한 정보가 되길 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 부산시 수영구 광안동 상아 아파트의 매매가가 어떻게 되나요?
답변1: 현재 상아 아파트의 매매가는 대략 3억 원에서 4억 원 사이로 형성되어 있으며, 구체적인 가격은 호수와 면적에 따라 다릅니다.
Q2: 전세는 얼마에 구할 수 있나요?
답변2: 현재 전세 가격은 약 2억 원 대로, 이는 면적과 층수에 따라 다르니 구체적인 정보가 필요하시면 중개사무소에 문의하시는 것이 좋습니다.
Q3: 이 지역의 교통편은 어떤가요?
답변3: 광안동은 교통이 편리하여 부산 시내와의 접근성이 좋습니다. 여러 버스 노선과 지하철이 인근에 위치해 있습니다.
Q4: 아파트의 관리 상태는 어떤가요?
답변4: 상아 아파트는 최근 몇 년간 외부 및 내부 리모델링이 진행되어 관리 상태가 우수합니다. 주거 환경이 쾌적하여 거주에 적합합니다.
Q5: 장기적으로 보면 이 아파트는 투자 가치가 있나요?
답변5: 지역 개발과 호재가 많아 장기적으로 안정적인 투자처라고 볼 수 있습니다. 하지만 개인의 투자 목적에 맞춰 신중한 결정이 필요합니다.
이 포스트는 부산시 수영구 광안동 상아 아파트에 대한 시세, 거래 현황, 시세 변동 요인 및 예측 등을 상세하게 다루었으며, 독자들에게 투자 결정을 도와줄 유용한 정보 제공을 목표로 했습니다.
부산시 수영구 광안동 상아 아파트 시세 분석 및 전망
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