부산시 금정구 남산동 삼성 아파트 2024년 12월 시세
2024년 12월 부산시 금정구 남산동 삼성 아파트 시세에 대한 상세 분석과 전망을 제공합니다. 가격 변동과 거래 현황을 확인하세요.
2024년 12월 시세 개관
부산시 금정구 남산동 삼성 아파트의 2024년 12월 시세는 지역 부동산 시장에서 중요한 변동 요소로 작용하고 있습니다. 이 아파트는 1992년에 준공되었으며, 현재까지도 많은 이들이 선호하는 주거지로 자리 잡고 있습니다. 최근 시세는 매매, 전세, 월세 모두에서 일정한 거래량을 보이고 있으며, 다양한 요인이 가격에 영향을 미치고 있습니다.
우선, 부산 금정구는 교통이 편리하고 교육 인프라가 잘 구축되어 있어 가족 단위 거주자에게 적합한 지역입니다. 특히 남산동은 주변 환경이 평탄하여 거주자들에게 보다 쾌적한 주거환경을 제공하고 있습니다. 즉, 부산시 금정구 남산동 삼성 아파트의 시세는 안정적이며 지속적인 수요를 받고 있습니다.
2024년 12월 시세 데이터를 살펴보면, 삼성 아파트의 거래량과 평균 가격은 증가세를 보이고 있습니다. 특히 매매 시장에서는 1억 원대 중반의 가격이 자주 형성되고 있으며, 이는 지역 내 상대적으로 낮은 가격대에 비해 높은 구매력을 보이는 것으로 볼 수 있습니다. 아래의 표는 최근 매매, 전세, 월세 가격을 정리한 것입니다.
| 거래 유형 | 면적(㎡) | 층수 | 방향 | 가격(원) | 등록일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 매매 | 68.25 | 1/15 | 남동향 | 1억 1,000 ~ 1억 2,000 | 2024년 12월 30일 |
| 매매 | 68.25 | 2/15 | 남동향 | 1억 3,500 ~ 1억 4,000 | 2024년 12월 26일 |
| 전세 | 68.25 | 저/15 | 남동향 | 1억 1,500 ~ 1억 2,000 | 2024년 12월 09일 |
| 월세 | 68.25 | 1/15 | 동향 | 1,000/50 | 2024년 12월 16일 |
| 월세 | 68.25 | 11/15 | 남동향 | 1,000/55 | 2024년 12월 10일 |
이러한 가격대는 전체적으로 부동산 시장의 트렌드를 반영하고 있으며, 앞으로의 시세 예측을 위한 좋은 참고 자료가 됩니다.
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거래 동향 및 가격 분석
부산시 금정구 남산동 삼성 아파트의 거래 동향을 살펴보면, 매매와 전세는 물론 월세 수요도 지속적으로 존재하고 있습니다. 특히, 2024년 12월에는 매물의 증가와 함께 가격 조정이 이루어졌습니다. 이는 시세의 변동성을 보여주는 중요한 지표입니다.
이 아파트의 매매 가격은 일반적으로 1억 원대에서 형성되고 있으며, 이는 지난 몇 년간의 가격 상승과 관련이 있습니다. 많은 예비 구매자들은 이 아파트가 제공하는 쾌적한 생활 환경과 교육 인프라를 고려하여 적극적인 구매를 검토하고 있습니다. 이전 거래와 비교했을 때 2024년의 거래량 증가는 이러한 수요를 뒷받침하는 중요한 요소로 작용하고 있습니다.
또한 전세 및 월세의 경우, 상대적으로 매매 가격보다 낮은 가격대가 형성되고 있으며, 이는 임대 수익을 추구하는 투자자들에게 매력적입니다. 여러 임대 매물에서 1,000/50 또는 1,000/55의 월세가 포진하고 있는 것을 보아, 간단한 수리만으로도 즉시 입주 가능한 매물들이 많다는 것을 알 수 있습니다. 아래의 표는 전세와 월세 거래에 대한 데이터를 보여줍니다.
| 전세/월세 유형 | 면적(㎡) | 가격(원) | 층수 | 방향 | 등록일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 전세 | 68.25 | 1억 1,500 ~ 1억 2,000 | 저/15 | 남동향 | 2024년 12월 09일 |
| 월세 | 68.25 | 1,000/50 | 1/15 | 동향 | 2024년 12월 16일 |
| 월세 | 68.25 | 1,000/55 | 11/15 | 남동향 | 2024년 12월 10일 |
이와 같은 시세와 지역 내 거래량은 금정구 남산동 삼성 아파트가 앞으로도 안정적인 투자처로 인식될 가능성이 높음을 시사합니다.
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향후 전망 및 투자 고려사항
부산시 금정구 남산동 삼성 아파트의 향후 시세 전망은 밝습니다. 지역 내 학군이 좋고, 교통이 편리함에 따라 아파트에 대한 수요는 지속적으로 증가할 것으로 보입니다. 또한 33년차인 해당 아파트는 그동안의 역사와 경험을 바탕으로, 안정적인 주거지성을 제공하고 있습니다.
부산시는 최근 몇 년간 부동산 정책 강화로 인해 많은 변화가 있었습니다. 이러한 변화는 잠재적인 구매자 및 투자자들에게 새로운 가능성을 제시하고 있습니다. 특히 재개발과 관련된 논의가 활발히 이루어지고 있으며, 이는 향후 시세 상승의 한 요소가 될 수 있습니다.
덕분에 투자자들에게는 매력적인 기회가 될 수 있으며, 특히 안정적인 임대 수익을 추구하는 이들에게는 좋은 선택이 될 것입니다. 참고로, 다음 표는 금정구 내 아파트의 최근 변화와 그에 따른 예상 투자 수익률을 나타냅니다.
| 아파트명 | 평균 임대료 | 예상 시세 상승률 | 1년 후 수익률 예측 |
|---|---|---|---|
| 삼성 아파트 | 1,000/50 | 5% | 1,000,000 원 |
| 같은 지역 내 다른 아파트들 | 1,200/60 | 4% | 1,200,000 원 |
부산시 금정구 남산동 삼성 아파트는 이러한 이유로 인해 앞으로도 많은 이들의 관심을 받을 가능성이 높습니다.
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결론
2024년 12월 부산시 금정구 남산동 삼성 아파트의 시세는 안정적인 흐름을 유지하고 있으며, 여러 요인들이 시세에 긍정적인 영향을 미치고 있습니다. 주거 환경, 교육 인프라, 높은 교통 접근성은 이 아파트의 지속적인 인기를 이어가게 할 것입니다. 앞으로의 시세 변화에 주의하며, 투자자 및 구매자들은 더 나은 조건의 거래를 위해 꾸준히 정보를 업데이트하는 것이 필요합니다.
이와 같은 정보를 바탕으로 부산시 금정구 남산동 삼성 아파트에 대한 관심은 지속될 것입니다. 투자를 고려하고 있다면, 주의 깊게 시장 동향을 관찰하고 기회를 놓치지 않도록 하시기 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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- 부산시 금정구 남산동 삼성 아파트의 평균 가격대는 어떻게 되나요?
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현재 매매 가격대는 약 1억 원대로 형성되고 있으며 전세는 1억 1,500 ~ 1억 2,000 원, 월세는 1,000/50 ~ 1,000/55 원입니다.
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이 아파트의 투자 수익률은 어떻게 되나요?
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최근 조사에 따르면, 예상 시세 상승률은 약 5%로, 투자자의 경우 한 해 약 1,000,000 원의 수익을 올릴 수 있다고 판단됩니다.
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부산시 금정구 남산동의 거주 환경은 어떤가요?
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해당 지역은 교육 인프라가 잘 갖춰져 있으며 교통도 편리하여 가족 단위로 거주하기에 적합한 환경입니다.
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부산시 금정구 남산동 삼성 아파트의 거래량은 어떤 추세인가요?
- 최근 몇 년간 거래량이 안정적으로 증가하고 있으며, 이 추세는 앞으로도 계속될 것으로 예상됩니다.
이 포스팅이 부산시 금정구 남산동 삼성 아파트에 대한 정보와 관심을 원하는 이들에게 유익한 자료가 되기를 바랍니다.
부산시 금정구 남산동 삼성 아파트 시세는 얼마인가?
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