부산시 금정구 구서동 한일 아파트 2024년 12월 시세
부산시 금정구 구서동에 위치한 한일 아파트의 2024년 12월 시세에 대한 자세한 정보를 제공합니다. 이 포스트에서는 각 동별 매물의 가격, 재건축 현황, 임대 시장 상황 등에 대한 심층 분석을 다룰 것입니다. 아파트 구매 또는 투자에 관심이 있는 분들에게 유익한 자료가 될 것입니다.
한일 아파트 개요 및 재건축 현황
한일 아파트는 부산시 금정구 구서동에 위치해 있으며, 1982년 지어진 이후로 여러 번의 개보수를 거쳐 현재까지 유지되고 있습니다. 현재 이 아파트는 재건축이 진행 중이며, 총 116세대가 현재 존재합니다. 재건축을 통해 아파트의 현대화가 이루어질 것이며, 이는 가격에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 예상됩니다.
| 동 이름 | 세대 수 | 건축 연도 | 재건축 상태 |
|---|---|---|---|
| 한일 1동 | 116 | 1982 | 재건축 진행 중 |
| 한일 2동 | 116 | 1982 | 재건축 진행 중 |
| 한일 3동 | 116 | 1982 | 재건축 진행 중 |
이러한 재건축 계획은 예를 들어 구서3구역 재건축과 관련 되어 있으며, 이는 정비 계획이 승인된 상태입니다. 구서3구역의 재건축 작업은 아파트의 가치를 높이는 요소로 작용하며, 이로 인해 매매 가격 또한 상승할 가능성이 큽니다.
부산의 부동산 시장 전반에 걸쳐 재건축 아파트는 일반적으로 투자가치가 상승하곤 하기 때문에 많은 투자자들이 이 지역으로 눈길을 돌리는 것이 현재의 흐름입니다. 따라서 구서동 한일 아파트는 향후 가치가 상승할 것으로 기대되고 있습니다.
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2024년 12월 시세 분석
2024년 12월 구서동 한일 아파트의 매매 시세는 공급과 수요에 큰 영향을 받습니다. 현재까지 매물의 가격은 다음과 같은 경향을 보이고 있습니다.
| 동 이름 | 면적 | 매매가 | 층수 | 방향 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 한일 3동 | 50.65㎡ | 2억 1,000원 | 4층 | 남향 | 초급매 |
| 한일 1동 | 56.6B㎡ | 2억 3,000원 | 3층 | 남향 | |
| 한일 2동 | 52.26A㎡ | 2억 5,000원 | 4층 | 남향 | 구서3구역 투자 매물 |
| 한일 3동 | 45.84A㎡ | 1억 8,000원 | 4층 | 남향 | 59타입 분양, 관리처분 인가 준비 단계 |
위의 표에서 볼 수 있듯이, 한일 아파트의 매매 가격은 동별로 상이하지만, 전반적으로 재건축 등이 진행 중인 관계로 안정적인 상승세를 보이고 있습니다. 특히, 상대적으로 저렴한 가격대를 가진 매물은 투자자들 사이에서 인기를 끌 것입니다.
예를 들어, 최근 한일 3동에서 매물로 나온 50.65㎡ 아파트는 초급매로 소개되었으며, 일부 투자자들에게는 매력적인 기회로 여겨지고 있습니다. 주택 시장에서 초급매란 간혹 시장에서 빠르게 소진되는 매물을 의미하기에, 가격 상한선에 대한 부담이 적은 매물입니다.
또한, 월세 시장도 주목할 만합니다. 현재 구서동 한일 아파트에서는 주거 수요도 상당히 높아 월세 매물도 빠른 속도로 거래가 이루어지고 있습니다. 이러한 수요는 결국 구매 수요로 이어질 수 있기 때문에, 전체적인 투자 계획을 세울 때 중요한 요소로 작용한다고 볼 수 있습니다.
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투자 유망성 및 결론
구서동 한일 아파트의 투자 유망성은 여러 요인들이 복합적으로 작용하고 있습니다. 이 아파트는 재건축이 예정되어 있으며, 주변 재개발로 인한 시세 상승이 기대되고, 교통 여건 또한 좋아지는 전망입니다. 교통 인프라가 잘 발달되어 있는 지역은 언제나 투자자들에게 매력적입니다.
| 투자 요소 | 세부 사항 |
|---|---|
| 재건축 | 구서3구역 재건축으로 인한 가치 상승 예상 |
| 교통 인프라 | 구서역 3분 거리 |
| 주거 수요 | 빠른 거래 속도 및 임대수요 요인 |
결론적으로, 부산 금정구 구서동 한일 아파트는 전략적인 투자처로 부상하고 있으며, 이를 고려하는 투자자들은 상세한 시세 분석 및 시장 동향 파악이 필수적입니다. 아파트 매매 및 임대 시장의 변화에 유의하고, 기회를 놓치지 않기를 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
Q1: 한일 아파트의 재건축 일정은 어떻게 되나요?
답변1: 현재 한일 아파트는 재건축 진행 중이며, 관리처분 인가 전단계에 있습니다. 구체적인 일정은 시청과 협의에 따라 다소 변경될 수 있습니다.
Q2: 구서동의 임대 시장은 어떤가요?
답변2: 구서동은 빠른 거래 속도와 함께 안정적인 임대 수요를 보이고 있습니다. 특히, 교통 편의성 덕분에 직장인 및 학생들에게 인기가 높습니다.
Q3: 한일 아파트의 매매 시세는 얼마나 오를 것으로 예상되나요?
답변3: 현재 재건축 진행과 함께 시세가 안정적으로 상승하고 있으며, 향후 기회가 된다면 더 큰 상승폭을 기록할 것이라는 전망이 많습니다.
Q4: 구서동에 투자하기에 적합한 시점은 언제인가요?
답변4: 현재 시세 상승세가 지속되고 있으므로, 적절한 투자 시기는 매물이 빠르게 소진되기 전에 결정하는 것이 좋습니다.
부산 금정구 구서동 한일 아파트 시세 변화 분석
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