부산시 기장군 정관읍 가화만사성정관타운 아파트 2024년 12월 시세
부산시 기장군 정관읍의 가화만사성정관타운 아파트는 2024년 12월에 매우 주목받고 있는 부동산 중 하나입니다. 본 글에서는 이 아파트 단지의 시세 변화, 입주 현황, 그리고 매매 및 전세 거래의 자세한 내용을 다룰 것입니다.
가화만사성정관타운 개요
가화만사성정관타운은 560세대로 이루어진 아파트 단지로, 2014년에 완공되었습니다. 이 단지는 용적률이 199%로 설계되어 있으며 건폐율은 21%입니다. 이러한 지표들은 단지 내에서의 거주 가능 면적과 공공시설의 이용 효율을 결정하는 중요한 요소입니다. 가화만사성정관타운은 지역 사회의 중심이면서도 편리한 인프라를 갖추고 있습니다.
커뮤니티 시설
가화만사성정관타운 내에서는 주민들이 편리하고 쾌적하게 생활할 수 있도록 다양한 커뮤니티 시설이 마련되어 있습니다. 예를 들어, 주민들 간의 사회적 유대감을 형성할 수 있는 주민센터 및 어린이 놀이터, 운동 시설 등이 있습니다. 이 시설들은 주민들이 정기적으로 교류하고, 라이프스타일을 향상시키는 데에 많은 기여를 합니다.
주변 환경
부산시 기장군 정관읍은 바다와 가까운 지역으로, 비교적 좋은 경관을 자랑합니다. 주변에는 다양한 상업시설과 학교가 있어 자녀를 둔 가구에게는 매우 유리한 환경이 마련되어 있습니다. 이런 점들은 가화만사성정관타운의 시세에도 긍정적인 영향을 미치고 있습니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 아파트 소속 | 가화만사성정관타운 |
| 세대 수 | 560세대 |
| 완공 연도 | 2014년 |
| 용적률 | 199% |
| 건폐율 | 21% |
| 주요 시설 | 주민센터, 어린이 놀이터, 운동시설 |
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2024년 12월 시세 전망
가화만사성정관타운의 2024년 12월 시세는 매매와 전세, 월세 각각의 종류에서 어떤 경향을 보일지 예상해보도록 하겠습니다. 최근 몇 년간의 부동산 시장 변화를 토대로, 해당 단지에 대한 수요는 지속적으로 증가할 것으로 보입니다.
매매 시세
2024년 12월 가화만사성정관타운의 매매 시세는 평균 약 1억 8천만 원에서 2억 9천800만 원 사이에서 형성될 것으로 예상됩니다. 원룸 유형과 함께 2~3룸 아파트의 수요가 높아지면서 가격도 상승할 것입니다. 특히 인근 아파트 단지와의 비교에서 가화만사성정관타운이 주거 환경이 우수하다는 판단이 투자자들에게 긍정적으로 작용할 것입니다.
| 동종 아파트 | 매매가 | 계약일 |
|---|---|---|
| 101동 | 1억 7천 만원 | 2024-12-31 |
| 102동 | 2억 9천 800 만원 | 2024-12-31 |
| 103동 | 1억 9천 만원 | 2024-12-30 |
| 104동 | 1억 8천 만원 | 2024-12-30 |
| 105동 | 1억 9천 500 만원 | 2024-12-31 |
전세 시세
2024년 전세 물량은 안정적인 추세를 보일 것으로 예상됩니다. 특히 남향으로 설계된 아파트는 일반적으로 수요가 높습니다. 전세 가격은 평균 1억 5천만 원에서 2억 원 사이에서 형성되며, 특정 동에서는 더욱 높은 가격대가 형성될 가능성도 존재합니다.
| 동종 아파트 | 전세가 | 계약일 |
|---|---|---|
| 101동 | 1억 5천 만원 | 2024-12-27 |
| 102동 | 2억 9천 만원 | 2024-12-31 |
| 103동 | 1억 8천 만원 | 2024-12-30 |
| 104동 | 1억 6천 500 만원 | 2024-12-30 |
| 105동 | 1억 8천 만원 | 2024-12-31 |
이 외에도 가화만사성정관타운의 월세 및 단기 임대 시세 역시 중요한 참고 자료이며, 수요에 따라 변화할 수 있습니다.
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Conclusion
부산시 기장군 정관읍 가화만사성정관타운은 안정적인 시세와 개선된 주거 환경 덕분에 매매 및 전세 수요가 증가할 것으로 보입니다. 따라서 더 나은 투자를 위해서는 해당 지역의 흐름을 지속적으로 관찰하고, 필요할 경우 전문가의 조언을 구하는 것이 현명하다고 할 수 있습니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 가화만사성정관타운의 시세는 왜 상승하고 있나요?
답변1: 지역의 주거 환경 개선 및 편리한 교통 인프라 덕분에 수요가 증가하고 있습니다.
Q2: 전세 계약을 고려할 때 주의해야 할 점은 무엇인가요?
답변2: 계약 전 반드시 아파트의 상태와 주변 환경을 점검하고, 계약서를 꼼꼼히 확인하는 것이 중요합니다.
Q3: 이 아파트 단지의 생활 인프라에 대해 알고 싶습니다.
답변3: 가화만사성정관타운 인근에는 대형 마트, 학교, 병원 등이 있으며 주민들의 생활에 큰 편리함을 제공합니다.
부산 기장군 정관읍 가화만사성 아파트 시세는?
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