부산시 동래구 명장동 명장경동 아파트 2025년 1월 시세
부산시 동래구 명장동 명장경동 아파트의 2025년 1월 시세를 세부적으로 분석하여 트렌드와 시장 전망을 제공합니다.
명장경동 아파트 개요
부산시 동래구 명장동에 위치한 명장경동 아파트는 1992년에 건립된 주거 단지로, 총 335세대가 거주하고 있습니다. 정확한 시세를 파악하기 위해 최근 거래 데이터를 분석하는 것이 중요합니다. 2025년 1월 기준으로 명장경동 아파트의 시세는 매매, 전세, 월세로 나누어 살펴보겠습니다.
최근 거래 데이터
아래 표는 명장경동 아파트의 최근 거래 데이터를 요약한 것입니다.
| 동 번호 | 거래 유형 | 가격 (만원) | 면적 (㎡) | 층수 | 방향 |
|---|---|---|---|---|---|
| 101동 | 전세 | 1억 7천 | 103.4 | 1/12 | 남동향 |
| 102동 | 매매 | 3억 500 | 103.88 | 저/12 | 남향 |
| 103동 | 매매 | 3억 4천 | 98.85 | 6/13 | 남동향 |
| 104동 | 월세 | 7,000/50 | 103.4 | 4/14 | 남동향 |
이 표에서 부동산의 매매 및 전세 가격은 특정 동의 위치와 층수에 따라 차이가 있음을 알 수 있습니다.
시세 분석
명장경동 아파트의 전세 시세는 대체로 1억 6천만 원에서 시작하며, 아파트의 면적과 층수에 따라 가격이 달라집니다. 예를 들어, 103동의 경우 최근 전세 가격이 1억 6천만 원으로 형성되어 있습니다. 이는 주변 시세와 유사하거나 다소 낮은 편입니다. 또한, 월세 가격은 일반적으로 1억 6천에 월 20만원의 기준으로 형성되어 있습니다.
여기서 중요한 것은 이런 가격이 인근 아파트와 비교했을 때 어떻게 위치하는가 입니다. 명장경동 아파트는 학교, 병원, 마트와 같은 생활 편의시설과의 근접성이 높아 수요가 꾸준히 유지되는 아주 매력적인 지역로 평가받고 있습니다.
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명장경동 아파트의 지역적 특성
부산시 동래구는 서울에 비해 상대적으로 저렴한 부동산 가격을 자랑합니다. 명장동에 위치한 명장경동 아파트는 그 중에서도 특별히 고급 주거지로 알려져 있습니다. 지역 내 인프라가 잘 구축되어 있어, 통학 및 통근이 용이한 점이 큰 장점입니다.
주변 편의시설으로는 대형 마트, 약국, 학교, 병원 등 다양한 시설이 위치하여 주민들에게 높은 편의성을 제공합니다. 주민들은 이 외에도 동래구의 대중교통이 잘 발달되어 있어, 부산 내 다른 지역으로의 이동이 매우 용이하다는 점에서 높은 만족도를 나타냅니다.
적당한 가격대의 아파트와 뛰어난 생활 인프라 덕분에 명장동의 아파트는 젊은 층과 가정을 이루고 있는 중산층들로부터 많은 인기를 끌고 있습니다. 이처럼 지역적 특성을 잘 파악해 시세의 변화를 예측하는 것이 중요합니다.
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2025년 전망과 시세 변화 예측
2025년까지 부산시 동래구 명장동 명장경동 아파트의 시세는 지속적으로 상승세를 보일 것으로 예상됩니다. 이는 부산 자체의 인구 유입과 더불어 도시 개발계획의 영향 때문입니다.
부산시는 최근 몇 년간 고속철도 및 대형 산업 단지 개발 등을 통해 교통과 경제 기반을 확대하고 있습니다. 이러한 변화는 명장경동 아파트의 시세에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 예상됩니다.
특히, 인근 대형 마트나 문화 시설이 새롭게 개발될 경우, 더욱더 뛰어난 시세 상승 가능성을 만들어 낼 것입니다. 아울러, 부동산의 매매 수요 증가와 전세 시장의 부족 현상도 가격 변동에 영향을 주는데 중요한 요소입니다.
| 항목 | 2020년 | 2025년 예측 |
|---|---|---|
| 매매 평균가 | 3억 1천 | 3억 3천 |
| 전세 평균가 | 1억 5천 | 1억 7천 |
| 월세 평균가 | 10,000/30 | 12,000/30 |
위의 표에서 나타나는 것처럼, 2025년까지 매매 및 전세 평균가는 증가할 것으로 예상돼, 투자자와 세입자 모두에게 좋은 기회가 될 것입니다.
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결론
부산시 동래구 명장동 명장경동 아파트의 2025년 시세 전망은 긍정적입니다. 매매와 전세, 월세 모두 증가할 가능성이 높으며, 주변 인프라 역시 지속적으로 발전하고 있습니다. 이러한 요소들은 투자가들이나 세입자들에게 매력적인 기회를 제공하게 될 것입니다.
이제 관심 있는 분들은 보다 상세한 정보를 바탕으로 향후 부동산 거래를 고려해 보셔야 할 시점입니다. 부산 부동산 시장의 변화와 동향을 주의 깊게 지켜보며 전략적인 투자 결정을 내리시기 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 명장경동 아파트는 언제부터 거래가 활발했나요?
답변1: 명장경동 아파트는 1992년부터 거래가 시작되었으며, 특히 최근 몇 년 동안 부동산 시장의 변화로 인해 거래가 활발해졌습니다.
Q2: 이 아파트의 전세 계약은 어떤가요?
답변2: 명장경동 아파트의 전세 계약은 최근 시세에 맞춰 체결되며, 현재 평균 전세 가격은 1억 6천에서 시작합니다.
Q3: 주변 인프라는 어떤가요?
답변3: 주변에는 대형 마트, 학교, 병원 등을 비롯한 다양한 편의시설이 잘 구축되어 있어 생활 편의성이 매우 높습니다.
Q4: 2025년 시세 상승의 주요 원인은 무엇인가요?
답변4: 부산시의 인구 증가 및 대규모 개발 계획이 주요 원인으로 작용하고 있으며, 지역의 경제활동도 활발해질 것입니다.
Q5: 투자하기 좋을까요?
답변5: 시세 상승이 예상되므로, 장기적인 투자 관점에서 매우 유망한 지역으로 보입니다. 다만, 시장 동향을 주의 깊게 살펴보아야 합니다.
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