부산시 수영구 남천동 힐스테이트남천더퍼스트(주상복합) 아파트 2025년 1월 시세
부산시 수영구 남천동의 힐스테이트남천더퍼스트(주상복합) 아파트는 현대적인 주거환경과 훌륭한 교통편으로 많은 관심을 받고 있습니다. 2025년 1월 시세가 어떻게 변동할지에 대한 구체적인 정보와 예측을 살펴보겠습니다.
힐스테이트남천더퍼스트 개요
힐스테이트남천더퍼스트(주상복합) 아파트는 2023년 12월 현재 217세대로 운영되며, 용적률은 859%, 건폐율은 75%입니다. 이는 주거 환경의 밀도와 활용도를 나타내며, 이 아파트가 얼마나 효율적으로 설계되었는지 보여주는 지표입니다. 다양한 유형의 거주 공간을 제공하며, 특히 주상복합 구조로 상업 공간과 주거 공간의 장점을 모두 가져가고 있습니다.
| 지표 | 수치 |
|---|---|
| 세대 수 | 217세대 |
| 용적률 | 859% |
| 건폐율 | 75% |
| 매매 현황 | 2건 |
| 전세 현황 | 0건 |
| 월세 현황 | 2건 |
| 시세 동향 | 상승세 |
2025년 1월에 이 아파트의 실거래 가격은 예측된 바에 따르면 지속적인 상승세를 보일 것으로 보입니다. 특히 남천역과 가까운 입지 조건 덕분에 수요는 계속해서 높아질 것입니다. 이러한 요소는 부동산 투자자와 거주자 모두에게 긍정적인 신호로 작용할 것입니다.
💡 힐스테이트남천더퍼스트의 최신 시세 변동을 알아보세요. 💡
시세 예측 및 시장 동향
2025년 초 힐스테이트남천더퍼스트의 시세는 어떻게 변화할까요? 최근 몇 년 간의 부동산 시장 트렌드를 살펴보면, 부산 지역에서도 유동인구가 많은 지역에서 주거 수요는 꾸준히 증가하는 추세입니다. 특히 남천동은 바다와 가까운 위치에 있으며, 편리한 교통망과 다양한 생활 편의시설이 확충되고 있어 주택 수요는 더욱 늘어날 것으로 예상됩니다.
하나의 예로, 단지 내에서의 매매 가격은 현재 7억 5천만 원으로 알려져 있습니다. 이는 면적 101.91㎡를 기준으로 한 가격으로서, 남동향의 저층 아파트에 해당합니다.
| 동 | 거래 가격 | 면적 (㎡) | 층수 | 방향 |
|---|---|---|---|---|
| 102동 | 7억 5,000 | 101.91 | 저층 | 남동향 |
| 101동 | 월세 5,000/160 | 112.22 | 중층 | 남동향 |
| 102동 | 월세 5,000/135 | 101.55 | 저층 | 남동향 |
향후 시세에 관한 예측은 다음과 같은 요소들에 영향을 받습니다:
1. 교통 인프라 확장: 남천역과 같은 주요 교통 노선의 확충.
2. 지역 개발 계획: 수영구 내의 신규 오피스 및 상업 시설의 부족.
3. 모던한 주거 환경: 소비자들이 원하는 다양한 현대적 설계와 시설들.
이러한 요소들이 결합하여, 힐스테이트남천더퍼스트의 시세 상승을 견인할 것으로 보입니다.
💡 부산시 수영구 아파트 시세 및 투자 정보가 궁금하다면 클릭하세요. 💡
부동산 투자 전망
부산시 수영구 남천동 힐스테이트남천더퍼스트(주상복합)에 대한 부동산 투자 전망은 밝다고 할 수 있습니다. 지역 내의 랜드마크 시설들과 교육, 문화, 생활 인프라의 지속적인 확장에서 투자 가치를 더욱 높이고 있기 때문입니다. 투자자들은 특히 아래와 같은 부분을 주목해야 합니다.
- 상업적 가치: 상업시설과의 근접성으로 인해 주거 수요뿐만 아니라 상업적 수익도 기대할 수 있습니다.
- 렌트 수익: 월세와 전세 시장이 활성화되고 있어 안정적인 렌트 수익이 가능한 위치에 있습니다. 투자자들은 상대적으로 낮은 초기 투자 비용을 감수하고 장기적인 수익을 추구할 수 있습니다.
- 주택 안정성: 지속적인 수요와 함께 부산 전체의 인구 증가세가 대체로 안정적이라면, 주택 가격 역시 큰 변동 없이 지속적인 성장세를 보일 가능성이 있습니다.
| 투자 포인트 | 내용 |
|---|---|
| 상업적 가치 | 주상복합 구조로 높은 상업적 가치 |
| 렌트 수익 | 안정적인 월세와 전세 시장 활성화 |
| 주택 안정성 | 부산 인구 증가와 함께 지속적인 수요 유지 |
이러한 요소들이 종합적으로 작용하여 2025년 1월 시세는 예측보다 더 나은 결과를 기대할 수 있게 할 것입니다. 따라서, 이 지역에 대한 지속적인 관심과 분석이 필요합니다.
💡 남천동 아파트의 숨겨진 입지 비밀을 지금 밝혀보세요! 💡
결론
부산시 수영구 남천동의 힐스테이트남천더퍼스트(주상복합) 아파트는 향후 시세가 상승할 것으로 예상되는 지역입니다. 많은 소비자와 투자자들이 기대하는 마스터플랜과 지역 개발 계획은 시세에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 보입니다. 이 아파트에 대한 정보와 동향을 지속적으로 살펴보며, 투자 또는 거주를 고려하는 모든 분들은 합리적인 결정을 내리기 위한 준비가 필요합니다.
💡 민락동 금토그랑프리빌의 실제 시세와 투자 가이드를 확인해 보세요. 💡
자주 묻는 질문과 답변
💡 남천동 아파트 시세 변동의 비밀을 알아보세요! 💡
Q1: 힐스테이트남천더퍼스트는 언제 완공되었나요?
답변1: 힐스테이트남천더퍼스트는 2023년 12월에 입주를 시작하였습니다.
Q2: 현재 아파트의 평균 가격은 얼마인가요?
답변2: 현재 아파트의 매매 가격은 대략 7억 5천만 원으로, 면적에 따라 차이가 존재합니다.
Q3: 월세와 전세는 어떻게 되나요?
답변3: 현재 월세가 5,000/135에서 5,000/160 사이로 형성되며, 전세물량은 없고 월세 거래가 활발합니다.
Q4: 투자에 유리한 환경인가요?
답변4: 부산시 수영구 남천동은 교통이 편리하고 상업시설과 근접해 있어 투자에 유리한 환경이라고 볼 수 있습니다.
Q5: 주변 인프라는 어떤가요?
답변5: 주변에는 다양한 생활 편의시설과 교육기관, 공원이 조성되어 있어 거주 환경이 매우 우수합니다.
부산시 수영구 남천동 힐스테이트남천더퍼스트 아파트 시세 분석
부산시 수영구 남천동 힐스테이트남천더퍼스트 아파트 시세 분석
부산시 수영구 남천동 힐스테이트남천더퍼스트 아파트 시세 분석