부산시 수영구 망미동 산호 아파트 2025년 1월 시세
부산시 수영구 망미동 산호 아파트의 2025년 1월 시세는 많은 분들에게 흥미롭게 다가오는 주제입니다. 수도권을 제외한 지역에서의 아파트 가격 상승이 두드러진 가운데, 부산시 수영구 망미동 역시 예외는 아닙니다. 이번 포스트에서는 산호 아파트의 시세, 주변 인프라, 그리고 시장 전망 등을 자세히 살펴보겠습니다.
1. 부산시 수영구 망미동 산호 아파트 시세 분석
부산시 수영구 망미동 산호 아파트의 시세는 최근 몇 년 간 꾸준히 상승세를 보였습니다. 특히 2025년 1월의 매매 가격은 평균 2억 6천만원에서 3억 2천만원 사이로 형성되고 있습니다. 아래의 표는 망미동 산호 아파트 매물에 대한 최근 정보를 정리한 것입니다.
| 아파트 동 | 매매 가격 | 면적 | 층수 | 방향 | 특이 사항 |
|---|---|---|---|---|---|
| 산호 1동 | 3억 2,000 | 100.04㎡ | 고/5층 | 남향 | 급매 조정가, 빠른 입주 가능 |
| 산호 2동 | 2억 8,000 | 100.38㎡ | 3/5층 | 남향 | 올수리된 집, 생활 편리 |
| 산호 3동 | 3억 | 100.04㎡ | 저/5층 | 남향 | 4년 전 올수리, 관리 잘됨 |
| 산호 4동 | 2억 7,000 | 100.04㎡ | 2/5층 | 남향 | 집주인 확인 |
위 표를 보면, 각 동별로 가격과 특성이 다르게 나타나는 것을 알 수 있습니다. 특히 1동의 경우 빠른 입주가 가능하면서도 상대적으로 가격이 높은 편입니다. 반면, 2동은 저렴한 가격대에서 생활 편의성이 강조되고 있습니다. 시장이 치열해지면서 가격 차이가 두드러지는 상황입니다.
이처럼 지역 아파트의 시세는 다양하게 나타나며, 이 부분은 지역의 발전, 주거 편의성, 인프라 시설에 따라 달라질 수 있습니다. 각 동의 복합적인 특성을 살펴보는 것도 중요합니다. 예를 들어, 1동은 미래 가치 상승을 기대할 수 있는 위치에 있으며, 인근에 교육 시설과 상업 지구가 밀집해 있어 이사 수요가 많습니다. 반면, 3동은 환경이 고요하고 주차 공간이 좋으며, 올수리된 집이라는 점에서 가치를 높게 평가받고 있습니다.
또한 산호 아파트는 기본적인 생활 편의시설이 잘 갖춰져 있어 주민들에게 좋은 주거 환경을 제공합니다. 주거 환경이 좋고, 시설이 잘 갖춰진 곳에서는 상대적으로 높은 시세를 기록할 수밖에 없는 실정입니다. 특히, 관리가 잘 된 아파트는 다른 아파트에 비해 가격 상승폭이 더 클 것으로 전망됩니다.
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2. 주변 인프라 및 개발 계획
부산시 수영구 망미동은 다양한 인프라 시설들이 조성을 이루고 있어 생활 편의성이 높은 지역으로 손꼽히고 있습니다. 2025년을 기준으로 이렇게 발전된 인프라에 따라 산호 아파트의 시세에도 긍정적인 영향을 미칠 것으로 예상됩니다.
2.1. 교통
부산 지하철 2호선과 3호선이 인근에 위치하여 교통 접근성을 향상시킵니다. 특히, 배산역과 가까이 있어 이동이 매우 편리합니다. 아래의 표는 만약 고속 교통수단이 추가된다면 예상되는 시세 상승폭을 나타냅니다.
| 교통수단 | 현재 시세 | 장래 시세 예상 | 예상 상승폭 |
|---|---|---|---|
| 지하철 2호선 | 2억 6,000 | 2억 8,500 | 10% |
| 버스 | 2억 6,500 | 2억 9,000 | 8% |
| 기차역 인근 | 2억 7,000 | 3억 | 12% |
이는 부산 지역의 교통 인프라가 발전함에 따라 아파트 시세에 미치는 영향을 설명해 주고 있습니다. 교통 인프라가 잘 갖춰진 지역의 부동산 가치는 점차 상승하는 경향이 있습니다. 따라서 향후 교통망 개발은 망미동 시세에도 긍정적 영향을 미칠 것으로 예상됩니다.
2.2. 교육 시설
망미동 내에는 우수한 교육 기관들이 위치하여 학부모들 사이에서 인기가 높습니다. 특히, 중고등학교와 인근 학원들이 가까이 있어 자녀 교육에 효율적입니다. 교육의 질이 높고, 많은 학부모들이 선호하는 지역이기 때문에 이러한 요소 또한 시세에 긍정적인 영향을 미칩니다.
| 교육기관 | 종류 | 거리 |
|---|---|---|
| 망미중학교 | 중학교 | 500m |
| 망미고등학교 | 고등학교 | 1km |
| 인근 학원 | 학원 (종합) | 주요 도로에 위치 |
이러한 교육 시설의 밀집은 특히 가족 단위의 거주자들에게 중요한 요소이며, 시세에도 큰 영향을 미칩니다. 교육 환경이 우수하면 아파트 수요가 점차 증가하게 되어 가격 상승으로 이어질 가능성이 큽니다.
2.3. 상업 시설 및 생활 편의 시설
쇼핑몰, 마트, 카페 등 다양한 상업 시설들이 곳곳에 분포해 있어 생활이 편리한 환경입니다. 또한, 주거지 인근에 많은 생활 편의시설이 갖춰지면서 주민들이 불편함 없이 생활할 수 있는 점도 시세에 긍정적인 영향을 미칩니다. 이는 이 지역의 장기적인 거주 수요를 더욱 심화시킬 것입니다.
| 시설명 | 종류 | 거리 |
|---|---|---|
| 망미시장 | 전통시장 | 300m |
| E마트 | 대형마트 | 600m |
| 카페 및 식당 밀집 | F&B | 도보 5분 거리 |
이 지역 소상공인들의 경영 활성화와 대형 상점의 유입은 주민들에게 다양하고 편리한 소비 생활을 가능하게 합니다. 이로운 점은 지역 경제가 활성화되고, 이는 고스란히 지역 부동산 가치 상승과 연결된다는 것입니다.
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결론
부산시 수영구 망미동 산호 아파트 2025년 1월 시세는 다양한 요인에 의해 결정됩니다. 주택 시세의 주요 요인으로는 지역 개발, 인프라 구축, 및 주변 환경이 있습니다. 현재 시세는 양호하며, 지속적인 인프라 개선과 함께 증가할 전망입니다. 따라서 산호 아파트를 고려하는 소비자에게는 주거 환경과 투자 가치를 잘 따져 볼 것을 권장합니다. 이러한 전문 정보가 있는 포괄적인 시장 조사를 통해 현명한 구매 결정을 내리는 데 도움이 되길 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 부산시 수영구 망미동의 아파트 가격은 어떻게 결정되나요?
답변1: 아파트 가격은 주거 환경, 교통 접근성, 인프라 시설, 교육 시설 등의 영향을 받습니다.
Q2: 망미동에 아파트를 구입할 때 유의해야 할 점은 무엇인가요?
답변2: 주변 시세, 아파트 관리 상태, 생활 편의시설 및 향후 개발 계획 등을 고려해야 합니다.
Q3: 산호 아파트의 투자 가치는 어떤가요?
답변3: 현재의 시세와 지역 개발 계획을 보면 안정적인 투자처로 보입니다.
Q4: 산호 아파트의 생활 편의시설은 어떤 것이 있나요?
답변4: 쇼핑몰, 마트, 카페, 식당 등 다양한 상업시설이 인근에 있어 생활이 편리합니다.
Q5: 향후 시세 전망은 어떠한가요?
답변5: 인프라 개발과 교육 환경의 우수성으로 인해 시세 상승이 기대됩니다.
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