부산 영도구 청학동 마린팰리스 아파트 시세 2024년 전망은?

부산시 영도구 청학동 마린팰리스 아파트 2025년 1월 시세

부산시 영도구 청학동에 위치한 마린팰리스 아파트는 2025년 1월 시세에 대한 많은 관심을 받고 있습니다. 이 아파트는 안정적인 주거 환경과 다양한 편의시설이 조화를 이루고 있어 많은 사람들이 고심하는 주거 선택지 중 하나입니다. 본 포스팅에서는 마린팰리스 아파트의 시세를 비롯하여 다양한 요소들을 세세히 살펴보도록 하겠습니다.


마린팰리스 아파트의 기본 정보

마린팰리스 아파트는 2003년에 건축된 22년 차 아파트로, 총 56세대가 거주할 수 있습니다. 이 아파트는 용적률이 492%로 높은 편이고, 건폐율은 32%입니다. 이러한 수치는 도시 내에서 주거 밀집도를 나타내며, 자산 가치의 판단에 중요한 요소로 작용합니다. 아래 표는 마린팰리스 아파트의 기본 정보를 정리한 것입니다.

항목 내용
건축 연도 2003년
세대 수 56세대
용적률 492%
건폐율 32%
실거래 매물수 7건
전세 매물 수 0건
월세 매물 수 0건
단기 매물 수 0건

마린팰리스 아파트는 면적별로 다양한 매매 거래가 이루어지고 있으며, 최근의 거래 추세에 따라 아파트의 현실적인 가치를 살펴볼 필요가 있습니다. 아파트의 면적에 따라 가격 차이가 발생하며, 특히 북동향의 고층 아파트는 선호도가 높은 편입니다.

시세 변동 예측

2025년 1월에 대한 시세 예측은 여러 외부 요소에 따라 달라질 수 있습니다. 최근 경제 동향, 부산시 정책, 인근 개발 계획 등이 모두 시세에 영향을 미칠 수 있는 변수입니다. 예를 들어, 부산시의 발전 정책이나 교통 인프라 확장 계획 등은 수요를 급증시켜 시세 상승을 유인할 수 있습니다.

또한 해당 지역의 입주율과 거주자의 선호를 분석해 보는 것이 중요합니다. 아래는 최근 몇 개월간의 마린팰리스 아파트의 거래 사례입니다.

거래일자 거래가격 (억 원) 면적 (B㎡) 층수 방향
2024-12-23 2.55 106.42 11th 북동향
2024-12-19 2.30 106.42 7th 북동향
2024-12-12 2.05 106.54 8th 북동향
2024-12-12 2.00 106.54 6th 북동향
2024-12-10 2.55 106.54 9th 북동향
2024-12-11 2.00 91.19 16th 북향
2024-12-26 2.00 106.39 중/17th 북동향

최근 거래의 평균 가격은 약 2억 2천만원대에서 형성되고 있으며, 이는 마린팰리스 아파트가 선호시설과 편리한 교통망 덕분에 강세를 보이고 있음을 의미합니다.

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청학동의 생활 환경과 입지

마린팰리스 아파트가 위치한 청학동은 부산의 다양한 생활 편의시설을 누릴 수 있는 장점을 갖고 있습니다. 이 지역은 백화점, 마트, 다양한 음식점 및 카페가 밀집해 있어 거주자들에게 생활 편의를 제공합니다. 또한, 청학동 인근에는 교육 시설과 의료 기관이 위치하고 있어 가족 단위의 거주객들에게 매우 알찬 환경을 제공하고 있습니다.

청학동은 교통망 또한 우수하여, 부산 전역으로의 이동이 용이합니다. 대중교통의 발달로 인해 출퇴근이나 여가 활동이 더욱 편리해지면서, 청학동은 주거지로서의 가치를 더하고 있습니다. 이로 인해 마린팰리스 아파트의 수요도 더욱 증가하고 있는 추세입니다. 아래 표에는 청학동 내 주요 편의시설의 위치를 정리하였습니다.

시설명 유형 거리
청학초등학교 교육시설 500m
청학중학교 교육시설 1km
청학동 공원 공원 700m
인근 마트 상업시설 300m
시내 버스 정류장 대중교통 200m
지하철역 대중교통 1.5km

이렇듯, 청학동의 호쾌한 생활 환경은 마린팰리스 아파트의 인기 요인 중 하나로 작용하고 있습니다. 특히, 가까운 교육 시설과 편의시설 덕분에 가구의 안전과 생활의 질을 높일 수 있는 좋은 선택지가 될 수 있습니다.

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마린팰리스 아파트의 투자 가치 분석

부산시 영도구 청학동의 마린팰리스 아파트는 향후 투자 가치에 대한 긍정적인 전망이 보이고 있습니다. 시장의 수요와 공급, 자산의 가치 상승률 등을 종합적으로 고려할 때, 이 아파트는 안정적인 투자처로 평가됩니다.

부산 전역에서의 도시개발은 계속되고 있으며, 이 지역도 개발 계획이 수립되고 있습니다. 청학동 인근의 재개발 및 재건축 프로젝트는 지역 발전과 함께 마린팰리스 아파트의 가격 상승을 유도할 것으로 예상됩니다. 아래는 부산시의 개발 계획 중 일부를 정리한 표입니다.

개발 계획 위치 예상 완공일
청학동 재개발 청학동 2025년
교통역 신설 인근 지역 2026년
도로 확장 주요 간선 도로 2025년

이러한 요소들은 마린팰리스 아파트의 향후 가치를 높이는 데 기여할 것입니다. 투자자들은 이러한 정보를 바탕으로 보다 현명한 결정을 내릴 수 있습니다.

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결론

결론적으로, 부산시 영도구 청학동 마린팰리스 아파트는 2025년 1월 시세에 따라 많은 변동성이 예상되며, 안정적인 주거 환경과 다양한 편의시설이 잘 갖춰져 있는 아파트입니다. 실거래 데이터와 지역 개발계획, 생활 환경을 종합적으로 고려했을 때, 마린팰리스 아파트는 주거뿐 아니라 투자처로서도 매우 유망한 선택이 될 것으로 보입니다. 앞으로의 변화에 지속적으로 관심을 두는 것이 중요하며, 이 아파트에 대한 적절한 판단을 통해 만족스러운 결과를 얻기를 바랍니다.

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자주 묻는 질문과 답변

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Q1: 마린팰리스 아파트의 평균 가격은 얼마나 되나요?
답변1: 현재 마린팰리스 아파트의 평균 매매가는 약 2억 2천만원대입니다. 특정 면적과 층에 따라 가격은 다를 수 있습니다.

Q2: 청학동 지역의 인프라는 어떤가요?
답변2: 청학동은 교육시설, 상업시설, 대중교통이 잘 발달되어 있어 생활 편의성이 높습니다. 인근에 다양한 편의시설이 위치해 있습니다.

Q3: 마린팰리스 아파트의 시세는 앞으로 어떻게 변할까요?
답변3: 향후 개발 계획과 지역 경제의 변화에 따라 시세가 상승할 가능성이 높습니다. 지속적인 시장 분석이 필요합니다.

Q4: 마린팰리스 아파트는 전세가 없는데, 투자할 가치가 있나요?
답변4: 현재 전세 매물은 없지만, 가격 상승이 예상되므로 장기적 관점에서 투자할 가치가 있을 수 있습니다.

Q5: 마린팰리스 아파트의 관리비는 어느 정도인가요?
답변5: 관리비는 세대의 크기와 위치에 따라 상이하지만, 평균적으로 적정 범위 내에서 유지되고 있습니다.

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