경상남도 창원시 마산회원구 구암동 구암대동2차 아파트 시세 전망 및 분석

경상남도 창원시 마산회원구 구암동 구암대동2차 아파트 2024년 12월 시세

경상남도 창원시 마산회원구 구암동에 위치한 구암대동2차 아파트의 2024년 12월 시세에 대해 자세히 알아보겠습니다. 이번 포스트에서는 해당 아파트의 현재 시세, 거래 현황, 그리고 아파트의 특징을 다루며, 예를 들어 구체적인 매물 정보와 함께 시세 변동 요인에 대해서도 설명하겠습니다.

Table of Contents

구암대동2차 아파트 개요

구암대동2차 아파트는 2000년에 준공된 25년차 아파트입니다. 총 190세대가 거주할 수 있는 구조로 되어 있으며, 용적률은 278%, 건폐율은 26%입니다. 이 아파트는 총 21층 중 일부 층에서 송산 전망을 볼 수 있는 위치에 있으며, 주거 환경이 잘 조성되어 있습니다. 아파트의 연령을 감안할 때 적정한 리모델링이 이루어진 매물들이 다수 있는 점도 주목할 만합니다.

항목	내용
아파트명	구암대동2차
건축연도	2000년
세대수	190세대
용적률	278%
건폐율	26%
층수	21층

구암대동2차 아파트는 매매, 전세, 월세 등 다양한 거래 방식으로 시장에 공급되고 있습니다. 2024년 12월 기준으로 현재 진행 중인 매물과 해당 아파트의 평균 시세에 대해 보다 구체적으로 살펴보겠습니다.

2024년 12월 매물 현황

구암대동2차 아파트의 매물은 매매가와 전세가를 포함하여 다양한 조건으로 제공되고 있습니다. 2024년 12월 현재, 아파트 매매 가격은 다음과 같습니다.

매매 2억 2,000 만원 (106.46㎡, 남동향, 18층)
매매 1억 9,500 만원 (80.78㎡, 고층, 남동향)
매매 1억 7,500 만원 (80.78㎡, 고층, 남동향)

위 데이터는 매물의 평수, 층수, 향에 따라 다르게 나타나고 있으며, 특히 전세는 1억 5,000 만원으로 책정된 매물이 있는 점도 주목할 만합니다. 이러한 시세는 지역 내 다른 아파트 시세와 비교했을 때 경쟁력을 보여주고 있습니다.

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시세 변동 요인 및 전망

구암대동2차 아파트의 시세 변동 요인은 여러 가지가 있습니다. 지역 개발 계획, 인프라 확장, 그리고 경제 전반의 변화가 모두 미치는 영향을 분석해 볼 필요가 있습니다. 예를 들어, 최근 몇 년 동안 창원시의 인구가 증가하고 있으며, 이는 주택 수요를 증가시켜 시세에 긍정적인 영향을 미쳤습니다.

또한, 구암동 지역은 교통편이 좋아 주거지로서의 매력을 높이고 있습니다. 주요 도로와의 접근성과 대중 교통 이용 편리함이 구암대동2차 아파트의 거주 선호도를 높이고 있습니다. 그러나 금리 인상과 같은 경제적 요인은 주택 구매를 주저하게 만들 수 있으며, 이는 부동산 시장에 전반적인 영향을 미칠 가능성이 있습니다.

이처럼 시세를 판단할 때는 다양한 외부 요인과 함께 내부 환경, 즉 아파트의 관리 상태나 주민 편의시설 등도 고려해야 합니다. 구암대동2차 아파트가 이러한 조건을 얼마나 잘 충족시키고 있는가에 따라 앞으로의 시세 변동은 크게 뒤바뀔 수 있습니다.

아파트 관리 상태 및 인프라

구암대동2차 아파트의 관리 상태는 양호하여 거주자들의 만족도가 높습니다. 주변에 다양한 상업시설과 교육기관이 있어서 생활 편의성이 뛰어납니다. 구암동 지역 내 주요 참여자들, 예를 들어 삼성병원과 대형 마트의 근접성도 긍정적인 요소로 작용하고 있습니다.

인프라	거리
삼성병원	500m
대형마트	700m
버스정류장	200m

이처럼 인프라가 잘 갖추어져 있는 구역은 항상 주목받는 곳이며, 특히 2024년 12월 시세에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 예상됩니다.

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결론

2024년 12월 경상남도 창원시 마산회원구 구암동 구암대동2차 아파트의 시세는 특히 주목할 만한 요소가 많습니다. 지역 인프라와 매물 현황을 종합적으로 고려했을 때, 이 아파트는 안정적인 투자처로 평가받을 수 있습니다. 앞으로의 시세 변동에 대한 통찰력을 바탕으로 적절한 시기에 거래 결정을 내리는 것이 중요합니다.

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자주 묻는 질문과 답변

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Q1: 구암대동2차 아파트의 평균 시세는 어떻게 되나요?
답변1: 2024년 12월 기준, 구암대동2차 아파트의 평균 시세는 약 1억 7,500 만원에서 2억 2,000 만원 사이입니다. 매물의 크기 및 층수에 따라 다를 수 있습니다.

Q2: 구암대동2차 아파트의 전세 매물은 어떤 것이 있나요?
답변2: 현재 구암대동2차에서는 1억 5,000 만원의 전세 매물이 있으며, 이는 삼성병원과의 근접성으로 인하여 수요가 높습니다.

Q3: 경상남도 창원시의 부동산 시장은 어떤 추세인가요?
답변3: 최근 경상남도 창원시는 인구 증가와 교통 인프라 확장으로 부동산 시장이 활성화되고 있습니다. 특히 구암동 지역은 매력적인 주거지로 평가받고 있습니다.