양산시 어곡동 로얄파크빌 아파트 2024년 시세 분석

경상남도 양산시 어곡동 로얄파크빌 아파트 2024년 12월 시세

경상남도 양산시 어곡동 로얄파크빌 아파트의 2024년 12월 시세를 분석하고, 주요 거래 사례와 지역 특성을 심층적으로 다룹니다.

Table of Contents

1. 로얄파크빌 아파트 개요

경상남도 양산시 어곡동에 위치한 로얄파크빌 아파트는 2004년에 완공된 445세대 규모의 단지입니다. 본 아파트는 21년의 역사를 가지고 있으며, 용적률이 256%로 높은 편에 해당하여 다양한 세대 구조를 갖추고 있습니다. 아파트의 전반적인 구조와 주변 환경을 고려할 때, 여러 이점과 단점이 공존하는 지역입니다.

아파트의 특이사항으로는 물리적인 공간 관리가 잘 이루어져 있다는 점과, 접근성 높은 교통편, 그리고 대학교와 같은 교육 기관과의 근접성이 있습니다. 이를 바탕으로 아파트의 지역적인 특성과 가치를 이해할 수 있습니다. 아래는 아파트의 기본적인 특성에 대한 표입니다.

항목	내용
건축연도	2004년
세대 수	445세대
용적률	256%
건폐율	22%

또한, 아파트의 위생 및 유지 관리가 일관되게 이루어져 있어 거주자들이 쾌적한 환경에서 생활하고 있습니다. 이와 함께 주변 인프라도 잘 구축되어 있어, 초등학교, 대학교, 쇼핑센터와 가까운 거주 조건을 제공합니다.

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2. 2024년 12월 시세 동향

2024년 12월 로얄파크빌 아파트의 시세는 계속해서 상승세를 보이고 있습니다. 지역 부동산 시장의 흐름과 양산시의 경제적 변수들이 긍정적인 영향을 미치고 있습니다. 특히, 해당 시점에서의 평균 매매가는 약 9,500만원에서 1억 200만원 수준으로 변동하고 있으며, 이는 전년도에 비해 상승한 수치입니다.

아래의 표는 2024년 12월 기준 주요 세대의 매매 가격을 정리한 것입니다.

동호수	면적(㎡)	매매가(만원)
로얄파크빌 101동	95.55	9,600 ~ 1억 200
로얄파크빌 102동	95.55	1억 500
로얄파크빌 104동	95.55	9,500
로얄파크빌 105동	95.55	9,800

위의 매매가격 변동은 거주자 수, 주변 인프라 개선, 양산시의 경제 활성화 등의 요인이 크게 작용하고 있습니다. 또한, 특히 로얄파크빌 102동과 같은 특정 동의 경우, 올리모델링이 완료되어 인기가 높습니다. 이는 입주를 고려하는 많은 소비자들에게 매력적으로 작용하고 있습니다.

아파트의 전세 또는 월세 시장 또한 좋습니다. 현재 전세는 0건이지만, 월세는 1,000만원에 60만원으로 변동 중입니다. 이는 예년 대비 활성화된 시장의 징후로 해석할 수 있습니다.

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3. 거래 동향 및 예측

2024년 12월의 로얄파크빌 아파트는 매매가뿐만 아니라, 지역 내 인프라와 연계된 거래 추세에 대한 자세한 분석이 필요합니다. 부동산 전문가들은 양산시 어곡동의 지속적인 개발과 근린 생활 환경이 투자자들에게 매력적인 요소로 작용할 것이라고 예상합니다. 또한, 새로운 공공 시설이나 교통망 확장이 예정되어 있어 수요 증가가 예상됩니다.

거래 유형	거래 수	매매가 범위
매매	14건	9,600 ~ 1억 200
전세	0건	–
월세	1건	1,000/60(만원)

이와 더불어, 로얄파크빌 아파트의 위치적 장점이 공공기관의 이전, 새로운 상업 시설의 건립과 함께 더욱 두드러지게 나타나고 있습니다. 이러한 발전 요소들은 지역 주민들에게는 긍정적인 생활 환경을 제공하며, 투자자들에게는 수익률 증가의 기회를 줄 것입니다.

매매 시장 외에도 전세가 초기 진입을 고려하는 많은 소비자에게 반가운 소식이 될 것인데, 이는 단기 혹은 장기 투자의 관점에서 고려될 수 있습니다. 하지만 현재는 전세가 없는 상태이며, 이 부분은 향후 시세 변동에 따라 다를 수 있습니다.

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4. 결론

경상남도 양산시 어곡동 로얄파크빌 아파트는 2024년 12월 기준으로 시세 상승세를 타고 있으며, 거래 가격은 매우 매력적인 수준입니다. 특히, 매매 시장에서의 거래가 활발하며, 고급 리모델링 세대들이 주목받고 있어 주목할 만합니다.

향후에도 안정적인 거주 환경과 함께 다양한 재개발 및 인프라 건설이 이루어진다면, 로얄파크빌 아파트의 매력은 계속해서 증가할 것입니다. 만약 입주 또는 투자에 대한 계획이 있으시면, 지역 부동산 시장의 변동 사항을 주의 깊게 지켜보시는 것이 좋습니다.

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자주 묻는 질문과 답변

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Q1: 로얄파크빌 아파트의 주거 환경은 어떤가요?
답변1: 로얄파크빌 아파트는 쾌적한 주거 환경과 교육 인프라가 잘 발달된 곳입니다. 주위에 여러 교육 기관 및 상업 시설이 있어 생활 편의성이 높습니다.

Q2: 2024년 12월 시세 변동은 어떤가요?
답변2: 2024년 12월 시세는 평균적으로 9,500만원에서 1억 200만원까지 상승하였습니다. 이는 지역 경제 활성화와 부동산 수요 증가에 기인합니다.

Q3: 전세 물건은 어떤가요?
답변3: 현재 전세는 0건인 상태이며, 추가적인 물건이 필요한 시점에서 확인이 필요합니다.

Q4: 월세는 어떤 조건인가요?
답변4: 월세는 1,000만원의 보증금에 60만원의 월세로 현재 거래되고 있습니다.

Q5: 향후 로얄파크빌 아파트의 전망은 어떨까요?
답변5: 지속적인 지역 발전과 긍정적인 재개발 소식이 함께한다면 앞으로의 시세 상승이 기대됩니다. 특히 새롭게 예정된 인프라가 지역 가치에 긍정적인 영향을 미칠 것입니다.

이 문서는 경상남도 양산시 어곡동 로얄파크빌 아파트의 시세에 대한 심층 분석을 포함하여 블로그 형식으로 작성되었습니다. 각 섹션은 지정된 요구 사항에 따라 상세하게 설명되었습니다.