경기도 하남시 감이동 감일역트루엘(도시형) 아파트 2024년 12월 시세
2024년 12월 경기도 하남시 감이동 감일역트루엘(도시형) 아파트의 시세와 거래 현황에 대해 심층 분석해봅니다.
경기도 하남시 감이동 감일역트루엘(도시형) 아파트 개요
감일역트루엘(도시형) 아파트는 경기도 하남시 감이동에 위치해 있으며, 2024년 12월 현재 시세는 어떻게 변화하고 있는지 분석하고자 합니다. 이 아파트는 2022년 4월 완공되어 3년차를 맞이했습니다. 총 세대수는 137세대로, 아파트 단지는 주변 인프라와 함께 빠르게 성장하고 있습니다. 특히 감일역의 부근에 있는 이 아파트는 대중교통과의 접근성이 뛰어나며, 이는 지역 부동산 시장에 긍정적인 영향을 미치고 있습니다.
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 전용면적 | 38.11㎡, 51.74㎡ |
| 완공연도 | 2022년 4월 |
| 세대수 | 137세대 |
| 용적률 | 300% |
| 건폐율 | 56% |
| 매매 시세Range | 2억 7천400만원 ~ 5억원 |
위 표에서 보듯이 감일역트루엘(도시형) 아파트는 안정적인 수익률을 자랑하며, 특히 초기 투자자들과 작은 가족들이 주로 선호하고 있습니다. 이러한 현실적인 가격대는 많은 예비 수요자들에게 긍정적인 신호로 작용하고 있습니다.
부동산 बाजार에서의 주요 동향은 매매와 전세, 월세가 있습니다. 현재 매매 중인 물건을 살펴보면, 38.11㎡ 면적의 아파트는 3억원에서 시작해 5억원까지 넓은 가격대를 형성하고 있습니다. 이는 아파트의 위치와 층수, 향에 따라 차별화된 가격이 형성되기 때문입니다. 예를 들어, 51.74㎡ 면적의 남향 아파트는 풀옵션으로 제공되며, 근처의 상업시설과 교육기관과 가까워 큰 인기를 끌고 있습니다.
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감일역트루엘(도시형) 아파트 시세 변동
2024년까지 감일역트루엘 아파트의 시세는 끊임없이 변동해왔습니다. 이는 부동산 시장 전반의 흐름과 지역 개발계획과 밀접하게 연관이 되어 있습니다. 예를 들어, 감일역이 개통되면서 접근성이 향상되고 지역 가치가 높아져 시세가 상승하고 있는 추세입니다.
시세 데이터 분석
2024년 12월에 접어들며 감일역트루엘(도시형) 아파트의 평균 매매가는 다음과 같습니다:
| 면적 | 시세 (원) | 층수 | 방향 |
|---|---|---|---|
| 38.11㎡ | 2억 7천400 ~ 3억 4천 | 5/10 | 북동향 |
| 51.74㎡ | 4억 ~ 5억 | 중/10 | 남향 |
여기서 알 수 있듯이, 51.74㎡ 면적의 아파트는 상대적으로 높은 시세대를 형성하고 있으며, 이는 지역 내에서의 수요가 많음을 반영합니다. 특히 대중교통 접근성과 인근으로 자녀 교육시설이 있는 점이 큰 장점으로 작용하고 있습니다.
한편, 하남시 내 다른 아파트들과 비교했을 때, 감일역트루엘의 시세가 상승세를 보이는 이유는 다양한 요인들이 복합적으로 작용합니다. 이러한 배경에는 지역 개발계획, 교통 인프라 개선, 그리고 주거 환경의 질 향상이 포함됩니다. 예를 들어, 감일역 근처에는 다양한 편의시설과 학교가 들어서 있어 실질적인 거주성의 향상에 큰 역할을 하고 있습니다.
세입자와 임대 시장 동향
감일역트루엘(도시형) 아파트의 전세 및 월세 시장도 주목할 만한 변화를 겪고 있습니다. 비록 전세시장이 전체적으로 불안정한 모습을 보이고 있지만, 감일역트루엘 아파트는 여전히 많은 세입자들에게 인기 있는 옵션으로 자리잡고 있습니다.
| 거래 타입 | 시세 Range (만원) | ||
|---|---|---|---|
| 월세 | 5,000/120 ~ 1억원 | ||
| 전세 | 0 계약 |
일부 임대 매물은 주위 지역으로의 접근성이 좋아 실거주를 원하는 세입자들 사이에서 인기를 끌고 있습니다. 특히, 교육환경에 대한 기대감이 높은 지역에서 청년층이나 신혼부부가 선호하는 경향이 나타나고 있습니다.
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지역 개발 계획과 아파트 시장의 미래
하남시는 최근 몇 년간 빠른 개발 속도를 보이고 있으며, 이는 감일역트루엘(도시형) 아파트와 같은 주거 단지에 긍정적인 영향을 미치고 있습니다. 2024년 하남시의 주거지 개발 프로젝트가 본격적으로 진행될 예정으로, 이는 인근 지역의 가치를 더욱 높일 것으로 예상됩니다.
특히 감일역과 연결된 교통망이 확장되고, 신규 인프라가 추가될 예정이다 보니 접근성이 더욱 개선될 것으로 기대됩니다. 이러한 변화를 반영하면 감일역트루엘 아파트의 시세는 중장기적으로 상승할 가능성이 큽니다.
하남시 개발 계획 개요
| 개발 항목 | 내용 |
|---|---|
| 대중교통 확장 | 3호선 연장 및 차량 접근로 개선 |
| 상업시설 개발 | 신규 쇼핑몰 및 문화시설 구축 계획 |
| 교육 시설 개선 | 지역 고등학교 및 유치원 추가 설립 예정 |
결론적으로, 감일역트루엘(도시형) 아파트는 지속적인 가치 상승을 기대할 수 있는 투자처로, 특히 주택과 임대 시장의 변화에 민감한 예비 구매자들에게 좋은 선택이 될 것입니다. 현재 진행 중인 개발 프로젝트는 이러한 가치 상승의 기초를 다지는 중요한 요소입니다.
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결론
2024년 12월 현재 감일역트루엘(도시형) 아파트 시장은 다양한 변화와 가능성을 내포하고 있습니다. 특히 교육, 교통, 상업 인프라의 발전은 이 아파트의 가치를 더욱 높이는 요인입니다. 따라서 향후 이 지역에 관심이 있는 분들은 시세 변동과 지역 개발 계획을 면밀히 살펴보는 것이 필요합니다. 적극적인 투자와 시장 동향 분석이 요구되는 시점이라고 할 수 있습니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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감일역트루엘(도시형) 아파트의 평균 시세는 얼마인가요?
2024년 12월 평균 시세는 2억 7천400만원에서 5억원 사이입니다. 면적에 따라 차이가 발생합니다.
전세는 왜 현재 시세에서 거래되지 않나요?
현재 감일역트루엘 아파트는 높은 수요에도 불구하고 전세 매물은 제공되지 않고 있으며, 매매 위주로 거래되고 있습니다.
교통 접근성은 어떤가요?
감일역 근처에 위치한 아파트로 3호선 연장 예정이 있어 교통 접근성이 향후 더욱 개선될 것입니다.
교육시설은 어떻게 되나요?
주변에 양호한 교육시설이 많이 있어 어린 자녀를 둔 가정에서 긍정적인 평가를 받고 있습니다.
이 지역의 향후 개발 계획은 어떤 것이 있나요?
하남시는 대중교통 확장, 신규 상업시설 개발 등 다양한 개발 계획이 있으며, 이는 지역 가치 상승에 크게 기여할 것입니다.
경기도 하남시 감이동 감일역트루엘 아파트 시세 분석 및 전망
경기도 하남시 감이동 감일역트루엘 아파트 시세 분석 및 전망
경기도 하남시 감이동 감일역트루엘 아파트 시세 분석 및 전망