경기도 광주시 능평동 오포베르빌 아파트 2024년 12월 시세
2024년 12월 경기도 광주시 능평동 오포베르빌 아파트의 시세와 거래 유형을 자세히 알아보세요.
1. 경기도 광주시 능평동 오포베르빌 아파트 개요
경기도 광주시 능평동에 위치한 오포베르빌 아파트는 2001년 12월에 준공된, 역사와 문화를 품고 있는 아파트 단지입니다. 올해, 2024년 12월 시세를 분석하기 위해 다양한 거래 형태와 평균 가격을 살펴보겠습니다. 먼저, 이 아파트의 현황을 살펴볼 필요가 있습니다. 현재 오포베르빌 아파트는 총 436세대로 구성되어 있으며, 전반적인 용적률은 199%이고 건폐율은 15%로 안정적인 주거 환경을 제공합니다.
아파트의 평균 매매가는 약 3억 5,000만원에서 5억 5,000만원까지 다양하며, 전세는 약 3억 3,000만원에서 이루어지는 경향이 있습니다. 보통 아파트의 가격은 위치, 면적, 층수, 향에 따라 차이가 나는데, 이러한 요소들은 수요와 공급의 법칙에 따라 시세에 직접적인 영향을 미칩니다.
| 거래 유형 | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|
| 일반 | 3억 5,000만원 | 3억 3,000만원 |
| 리모델링 | 5억 2,000만원 | 4억 5,000만원 |
| 고층 | 5억 5,000만원 | 3억 7,000만원 |
이러한 통계는 효과적인 투자 결정을 내리기 위한 중요한 참고자료가 됩니다. 현재 경기도 광주시의 주택 수요는 끊임없이 증가하고 있으며, 능평동 지역은 주변 인프라의 발전 덕분에 더욱 주목받고 있습니다. 이 아파트 단지는 독특한 매력이 있으며, 주민들이 선호하는 주거 중심지로 자리매김하고 있습니다.
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2. 2024년의 오포베르빌 아파트 거래 현황
2024년을 맞이하며 오포베르빌 아파트의 거래 현황은 매우 흥미로운 양상을 띠고 있습니다. 부동산 투자자와 일반 주택 구매자의 관심이 집중되고 있으며, 그 이유는 여러 요소에 기인합니다. 우선, 광주 지역의 교통 인프라 개선과 상업시설 발전은 이러한 인기의 주요 요인 중 하나입니다.
2024년 12월 현재, 오포베르빌 아파트의 다양한 거래 유형과 거래량은 다음과 같습니다. 매매는 총 9건, 전세는 1건, 월세는 0건으로 나타났습니다. 월세의 빈약한 현황은 해당 아파트 지역의 주거 선호가 매매 및 전세 위주로 이루어지고 있다는 것을 보여줍니다. 특히, 매매 거래에서 고층 아파트의 가격은 더 높게 형성되고 있으며, 이는 주거 환경과 경관이 매우 중요시되기 때문입니다.
| 동 | 거래 유형 | 면적 | 층 | 방향 | 가격 |
|---|---|---|---|---|---|
| 102동 | 매매 | 154.42㎡ | 4층 | 남향 | 5억 2,000만원 |
| 103동 | 매매 | 154.42㎡ | 10층 | 남향 | 5억 2,000만원 |
| 106동 | 매매 | 116.64㎡ | 14층 | 남향 | 3억 7,000만원 |
이런 거래량은 지역의 성장을 반영하고 있으며, 특히 고소득층과 중상층의 구매가 활발하게 이루어지는 모습을 확인할 수 있습니다. 이러한 경향을 통해 부동산 시장 내에서 오포베르빌 아파트의 가치는 더욱 상승할 가능성이 높음을 알 수 있습니다.
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3. 오포베르빌 아파트의 주변 인프라 및 생활 환경
오포베르빌 아파트의 시세에 큰 영향을 미치는 요소 중 하나는 주변 인프라입니다. 능평동은 교통 편의성과 편리한 생활 환경이 조화를 이루고 있습니다. 인근에는 대형 쇼핑몰과 학교, 병원 등 필수적인 생활 인프라가 갖추어져 있어 주민들의 삶의 질을 높이고 있습니다. 특히, 광역버스 노선과 자가용 접근성이 좋다 보니 외부의 다른 지역과의 연결이 용이합니다.
아파트 바로 옆에는 공원이 조성되어 있어 주민들이 여가를 즐길 수 있는 공간으로 인식되고 있습니다. 여기에서 가족 단위의 산책이나 운동을 하는 모습은 이 아파트의 주거 환경이 얼마나 쾌적한지를 보여줍니다. 주변 교육환경도 양호하여, 자녀를 둔 가구에는 더욱 매력적인 요소로 작용합니다.
주변 인프라 목록
- 대형 마트: GS25, 이마트
- 주요 학교: 능평초, 능평중
- 병원: 광주병원, 삼성의료원
- 공원: 능평근린공원
이 같은 요소들이 오포베르빌 아파트의 매매 및 전세가격에 큰 영향을 미치고 있습니다. 주민들은 이러한 환경을 통해 높은 만족도를 느끼며, 이는 다시 시장에서의 수요 증가를 이끌어 내게 됩니다.
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4. 오포베르빌 아파트의 시세 전망
2024년 12월 시세 분석을 통해 오포베르빌 아파트의 미래 전망에 대해 알아보겠습니다. 현재의 시세는 지속적인 상승세를 보이고 있으며, 이는 여러 가지 요인이 복합적으로 작용하고 있다는 점에서 긍정적입니다. 우선, 지역의 인프라 개선이 이루어지고 있는 점과 더불어, 정부의 부동산 정책이 이 지역의 가격 상승에 기여하고 있습니다.
특히, 2025년 이후로는 신규 아파트 단지의 건설이 예고되어 있어, 시장에 공급이 감소할 수 있는 상황이 예상됩니다. 이는 기존 아파트의 매매 시세에 긍정적인 영향을 미칠 것입니다. 또한, 지역 주민의 선호도에 따른 가격 변동은 지속적으로 상향 조정될 가능성이 높습니다.
| 연도 | 예상 평균 매매가 | 예상 평균 전세가 |
|---|---|---|
| 2024년 12월 | 4억 8,000만원 | 3억 5,000만원 |
| 2025년 12월 | 5억 2,000만원 | 3억 8,000만원 |
| 2026년 12월 | 5억 5,000만원 | 4억 0,000만원 |
결론적으로, 오포베르빌 아파트는 안정적인 시세 상승을 경험할 것으로 예상되며, 투자자들에게는 매력적인 투자처가 될 것입니다. 그럼에도 불구하고, 주의해야 할 점은 구체적인 시장 동향을 항상 모니터링하여 보다 전략적인 투자 결정을 내려야 한다는 것입니다.
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결론
경기도 광주시 능평동의 오포베르빌 아파트는 계속되는 시세 상승과 좋은 생활 환경으로 많은 사람들에게 사랑받고 있으며, 2024년 내내 긍정적인 투자처로 평가받고 있습니다. 앞으로도 주변 인프라의 발전과 함께, 이 단지는 더욱 매력적인 투자로 자리잡을 가능성이 큽니다. 주거 환경과 커뮤니티의 질은 향후 부동산 시장에 큰 영향을 미칠 수 있으므로, 앞으로의 변화를 주의 깊게 지켜보는 것이 중요합니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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1. 오포베르빌 아파트의 매물은 언제 늘어날까요?
오포베르빌 아파트의 매물은 지역 시장의 수요에 따라 달라질 수 있습니다. 특정 시즌, 특히 이사철인 봄과 가을에는 매물 수가 증가하는 경향이 있습니다.
2. 오포베르빌 아파트의 전세가격은 어떻게 결정되나요?
전세가격은 아파트의 위치, 면적, 층수, 그리고 주변 인프라에 따라 결정됩니다. 일반적으로 교통이 편리하고 생활 편의시설이 잘 갖춰진 지역에서 전세가격이 높게 형성됩니다.
3. 투자할 때 유의해야 할 사항은 무엇인가요?
투자를 고려할 때는 해당 아파트의 주변 인프라뿐만 아니라, 정부 정책, 시장 흐름, 거래량 등의 다양한 요소를 고려해야 합니다.
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