경기도 파주시 문발동 헤르만하우스2단지 아파트 2024년 시세 분석!

경기도 파주시 문발동 헤르만하우스2단지 아파트 2024년 12월 시세

경기도 파주 문발동에 위치한 헤르만하우스2단지 아파트의 2024년 12월 시세에 대해 자세히 알아보세요.

Table of Contents

헤르만하우스2단지 소개

경기도 파주시에 위치한 문발동의 헤르만하우스2단지는 2005년에 준공된 아파트 단지로, 현재 20년차를 맞이하고 있습니다. 이 단지는 총 86세대로 이루어져 있으며, 아파트의 기본적인 용적률은 55%이고 건폐율은 29%입니다. 이러한 수치는 아파트의 공간 활용과 주거 환경에 큰 영향을 미치며, 이는 예를 들어 각 세대의 면적과 배치, 그리고 조경 상태에까지 영향을 주게 됩니다.

이 단지의 어느 한 아파트를 소개하자면, 최근에 거래된 204동의 한 아파트가 있습니다. 이 아파트는 매매 시세 기준으로 약 6억 7천만원으로 평가되었으며, 면적은 112.2m²로, 이는 약 84.55평에 해당합니다. 매물의 방향은 남동향으로, 오후 햇살을 충분히 받을 수 있는 점은 큰 장점으로 꼽히고 있습니다.

동	세대/면적	시세(매매)	방향
204동	112.2㎡	6억 7,000만원	남동향
203동	112.2㎡	6억 6,000만원	남동향
202동	112.2㎡	6억 9,000만원	남동향

이러한 시세는 최근 아파트 단지가 위치한 지역의 개발과 교통 인프라의 확장에 따라 변동성이 크며, 아파트 소유자들은 때로는 긍정적인 전망을 기대하며 많은 관심을 가지고 철저히 시장을 분석합니다.

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시세 분석

2024년 12월의 시세는 과거의 시세와 비교할 때 어떤 변화를 겪었는지 살펴볼 필요가 있습니다. 일반적으로 경기도와 특히 파주 지역은 몇 년 사이 급속한 개발과 주택 수요의 증가로 인해 아파트 시세가 상승세를 보이고 있습니다.

헤르만하우스2단지의 경우도 이러한 일반적인 트렌드에서 벗어나지 않습니다. 예를 들어, 작년에 비해 평균 6%에서 8%의 시세 상승을 경험하였고, 이는 부동산 시장에 대한 투자자의 높은 기대감과 안정적인 거주 환경 덕분입니다.

한편, 위의 매물 데이터를 분석해보면 시세가 다양하게 형성되어 있음을 알 수 있습니다. 예를 들어, 같은 면적대의 아파트라도 위치나 층수에 따라 가격에 각기 다른 차이를 보이고 있습니다. 아래의 표를 통해 쉽게 비교해 볼 수 있습니다.

동	시세(매매)	층수	특징
204동	6억 7,000만원	1층	일부 수리, 태양광
201동	6억 2,000만원	1층	태양광, 일부 수리
202동	6억 9,000만원	1층	통칭 유명메모리

이러한 데이터 분석은 시장의 흐름을 파악하는 데 도움이 되며, 투자자와 거주자 모두에게 중요한 정보입니다.

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거주 환경과 인프라

헤르만하우스2단지의 거주 환경은 매우 뛰어납니다. 단지 주변에는 다양한 생활 편의 시설이 갖춰져 있어, 주거의 편리함을 더해주고 있습니다. 예를 들어, 가까운 거리에는 대형마트, 병원 및 공원 등이 위치해 있습니다. 이러한 인프라는 애초에 단지 개발 시부터 고려된 부분으로, 주민들이 원활하게 삶을 영위할 수 있도록 배려되어 있습니다.

또한, 문화적 요인도 무시할 수 없습니다. 파주시는 교육 환경이 우수하기로 유명합니다. 여러 교육 기관들이 인근에 위치해 있기에 자녀 교육에 대한 부담이 줄어듭니다. 예를 들어, 헤르만하우스2단지와 가까운 운정중학교와 운정고등학교는 우수한 교육 성적을 내고 있어 학부모들에게 매우 각광받고 있습니다.

동네 분위기도 좋으며, 주민들은 자주 모여 소규모 커뮤니티 모임과 지역 행사를 개최하기도 합니다. 이는 소속감을 주고 이웃 간의 친밀감을 형성하는 데 긍정적인 영향을 미치죠.

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결론 & 조언

2024년 12월의 경기도 파주시 문발동 헤르만하우스2단지 아파트 시세에 대한 분석을 마치며, 이 지역의 재산 가치는 여전히 상승 중임을 확인할 수 있었습니다. 거주 환경, 교육, 생활 편의성 등 여러 측면에서 매력적이며, 향후 시세 상승 여력도 큽니다.

단지 내에서의 생활이 매력적인 만큼, 혹시라도 이사 또는 투자 계획이 있으시다면 세밀하게 아파트 시장을 분석하시고 결정하는 것이 좋습니다.

아파트는 단순한 부동산투자 이상의 가치를 지닙니다. 가족과의 시간, 소중한 추억을 만들어가는 공간으로 생각하는 것이 필요합니다.

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자주 묻는 질문과 답변

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헤르만하우스2단지 아파트의 매매 시세가 얼마인가요?
현재 매매 시세는 약 6억 2천만원에서 6억 9천만원 정도이며, 이는 동과 세대에 따라 다릅니다.
이 아파트의 전세 가격은 어떤가요?
현재 전세 시세는 대략 5억 2천만원에서 5억 6천만원 사이입니다.
학교와의 거리도 궁금한데, 이 단지와 가까운 학교는 어떤 곳인가요?
헤르만하우스2단지 인근에는 운정중학교와 운정고등학교가 있어 교육환경이 좋습니다.
왜 투자에 적합한 곳이라고 생각하시나요?
안정된 거주 환경과 함께 발전하는 지역 인프라, 상승하는 시세는 투자에 매력적인 요소라고 할 수 있습니다.

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