1. 광주오포현대 아파트 개요

경기도 광주시 능평동에 위치한 광주오포현대 아파트는 2001년 6월에 준공된 아파트 단지입니다. 총 300세대로 구성되어 있으며, 다양한 평형 옵션을 제공하고 있습니다. 이 아파트는 용적률 184%와 건폐율 18%로 계획되었으며, 주거 안정성과 쾌적한 생활 환경을 이룰 수 있는 장소입니다. 향후 아파트의 시세는 인근 지역 개발이나 주택 정책에 적지 않은 영향을 받을 것으로 예상됩니다.

아파트 단지의 평면도와 각동의 정보를 통해 구체적인 매물 현황을 확인할 수 있으며, 2025년 2월을 기준으로 예상 시세에 대한 보다 상세한 데이터를 제공할 것입니다.

아파트 총괄 정보

항목	정보
블록 수	1
세대 수	300
준공연도	2001년
용적률	184%
건폐율	18%

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2. 2025년 2월 시세 전망

2025년 2월의 시세를 예측하기 위해 여러 요소를 종합적으로 고려해야 합니다. 최근의 거래 동향, 금융 환경, 주거 선호도 등이 시세에 큰 영향을 미칠 수 있습니다. 특히, 경기 북부 지역의 아파트 가격이 올랐다는 점에서 광주오포현대 아파트의 시세 역시 상승할 가능성이 있습니다.

특히, 아파트 거래의 종류에 따라 가격 변동이 다르게 나타납니다. 예를 들어, 매매, 전세, 월세의 비율은 각기 다른 시세 반영 방법을 갖고 있습니다. 전세의 경우, 만약 신규 입주자들이 계속해서 증가한다면, 전세가 급등하는 경우가 많습니다.

아파트 거래 유형별 시세

거래 유형	평균 시세	비율	비고
매매	4억 ~ 4억 4천	63%	최근 거래에서 가장 빈번함
전세	2억 7천 ~ 2억 8천	27%	안정적인 투자처로 인식됨
월세	2억/30 ~ 2억/30	10%	사용자의 이동이 잦음

이 표는 광주오포현대 아파트에서 실시된 거래 유형을 통해, 시장에서의 선호도와 가격 상승세를 잘 보여줍니다.

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3. 매물 분석 및 가격 변동 요인

아파트 매물 사정은 지역 주택 시장의 건강성을 진단하는 척도 중 하나입니다. 매물이 너무 많거나 적을 경우, 가격에 영향을 줍니다. 따라서 이 아파트 단지의 평균 가격 데이터에 기반하여 실제 거래 전반의 상태를 살펴보는 것이 중요합니다.

매물 분석 현황

광주오포현대 아파트의 최근 매물 현황을 살펴보면, 동별로 거래가 이루어지고 있으며 가격대도 다양합니다. 예를 들어, 102동의 경우는 시세가 4억 1,000만원에서 4억 2,000만원으로 형성되고 있습니다. 아래 표는 동별 매물 정보와 가격 범위를 나타냅니다.

동	평균 시세	세부 사항
101동	3억 8천 ~ 4억 3천	남향, 3층 이상
102동	4억 1천 ~ 4억 2천	최근 리모델링 완료
103동	3억 9천 ~ 4억 4천	로얄층 및 수리된 집

이 표와 같은 데이터는 잠재적 구매자들에게 매우 유익합니다. 특정 아파트를 분석할 때, 각 동별 특성을 고려하여 보다 스마트한 결정이 가능해집니다.

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결론

2025년 2월 현재, 경기도 광주시 능평동의 광주오포현대 아파트는 매매 및 전세 시장 모두에서 경쟁력 있는 가격을 유지하는 것으로 보입니다. 특히, 매물의 다양성, 위치, 주변 환경 등 여러 요인이 긍정적인 영향을 미치고 있습니다.

이러한 전망을 바탕으로, 향후 시장 동향에 주의 깊게 살펴보아야 할 시점입니다. 만약 해당 아파트에 투자 계획이 있거나 구매를 고려하고 있다면, 떠오르는 시세를 주의 깊게 파악하는 것이 필요합니다.

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자주 묻는 질문과 답변

Q1: 광주오포현대 아파트의 현재 평균 매매가는 얼마인가요?

답변1: 현재 광주오포현대 아파트의 평균 매매가는 약 4억 원에서 4억 4천 원 사이입니다.

Q2: 전세 시세는 어떻게 되나요?

답변2: 전세 시세는 약 2억 7천 원에서 2억 8천 원으로 형성되어 있습니다.

Q3: 가격 상승 요인은 무엇인가요?

답변3: 가격 상승 요인은 주거 선호도 증가, 인근 지역 개발, 그리고 금융 정책 변동 등 여러 요인이 복합적으로 작용하고 있습니다.

Q4: 매매와 전세의 비율은 어떻게 되나요?

답변4: 매매가 63%, 전세가 27%, 월세가 10%로 나타나고 있습니다.

Q5: 아파트 매물의 구매 시기가 언제가 될까요?

답변5: 매물 구매 시기는 주택 시장의 조건을 분석한 후, 시장 흐름이 양호할 때 적절한 시기로 잡는 것이 좋습니다.

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