경기도 여주시 점봉동 세종그랑시아 아파트 2025년 2월 시세
경기도 여주시 점봉동 세종그랑시아 아파트 개요
경기도 여주시는 자연경관이 수려하고, 수도권과의 접근성이 뛰어나 많은 사람들이 선호하는 살기 좋은 지역입니다. 이 지역의 세종그랑시아 아파트는 2006년 4월에 준공된 244세대의 대단지 아파트로, 현재 19년 차를 맞이하고 있습니다. 이 아파트는 용적률 101%, 건폐율 11%로 설계되어 있으며, 다양한 생활 편의시설과 교육시설이 근처에 있어 가족 단위로 매우 인기가 높습니다.
2025년 2월이 가까워오면서 세종그랑시아 아파트의 시세에 대한 관심이 높아지고 있습니다. 아파트 매매는 물론, 전세와 월세의 거래 현황이 어떻게 변화하고 있는지 살펴보는 것이 중요합니다. 이를 통해 예비 구매자나 투자자들은 시장 동향을 파악하고 더 나은 결정을 내릴 수 있습니다.
| 구분 | 세종그랑시아 아파트 데이터 |
|---|---|
| 총 세대수 | 244개 |
| 준공 연도 | 2006년 4월 |
| 용적률 | 101% |
| 건폐율 | 11% |
| 평균 면적 | 99.22㎡ |
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2025년 2월 세종그랑시아 아파트 매매 시세 동향
2025년 2월의 세종그랑시아 아파트 매매 시세는 다양한 요인으로 인해 지속적으로 변동하고 있습니다. 현재 매매가의 분포를 살펴보면, 세종그랑시아 아파트의 평균 매매가는 약 1억 6천5백만 원에서 1억 9천5백만 원 사이에 형성되어 있습니다. 특히 남향을 가진 세대들은 햇볕이 잘 들어오고 조망이 좋기 때문에 상대적으로 높은 가격에 거래되고 있습니다.
세대별 매매 가격
| 동 | 매매가(억원) | 면적(㎡) | 층 | 특이사항 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 1.7(전망 좋음) | 99.22 | 5층 | 집 상태가 깨끗함 |
| 102동 | 1.9(햇살 가득) | 99.22 | 12층 | 입주 협의 가능, 뻥뷰 |
| 103동 | 1.8(거실 확장) | 99.22 | 12층 | 즉시 입주 가능 |
| 104동 | 1.8(주인 거주) | 99.22 | 3층 | 조용하고 살기 좋은 곳 |
| 105동 | 1.7(층간 소음 걱정 없음) | 99.22 | 1층 | 안쪽에 조용한 위치 |
이 표에서 보듯이, 매매가는 동마다 차이를 보이며, 특정 세대는 특별한 조건이 붙어 가격이 상승하기도 합니다. 남향 세대가 특히 높은 가격대로 형성되었고, 이는 공간의 배치나 조망과 조명 등 여러 요소가 복합적으로 작용하기 때문입니다.
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2025년 2월 세종그랑시아 아파트 전세 및 월세 시세
전세와 월세 또한 매매가와 크게 다르지 않은 흐름을 보이고 있습니다. 현재 세종그랑시아 아파트의 전세는 아직 거래가 활발하지 않지만, 월세는 상대적으로 많은 수요가 있는 편입니다. 전세 가격은 약 3천만 원 이상에서 시작하지만, 세종그랑시아 아파트의 경우 전세 물량이 부족하여 전세를 찾는 데 어려움을 겪는 경우가 많습니다.
지역별 전세 및 월세 현황
| 세대 | 전세가(만원) | 월세가(만원) | 층 | 특이사항 |
|---|---|---|---|---|
| 103동 | 3,000 | 65 | 13층 | 로얄층 월세입니다. 집상태 깨끗함 |
| 101동 | 없음 | 65 | 11층 | 전망 좋음, 집상태 깨끗함 |
| 102동 | 없음 | 70 | 12층 | 햇살 가득한 정남향. 시원한 뻥뷰 |
위 표에서 볼 수 있듯이, 지하층이나 저층의 경우 월세가 상대적으로 더 저렴하게 형성되는 경향이 있으며, 높은 층수의 경우 월세가 상대적으로 높아지는 모습을 보여줍니다.
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투자 및 거주 시 고려할 점
경기도 여주시 점봉동의 세종그랑시아 아파트는 여러모로 매력적인 선택입니다. 하지만 구매를 고려하는 분들은 여러 가지 사항들을 반드시 고려해야 합니다.
- 전망 및 햇볕: 아파트의 위치와 방향에 따라 햇볕이 잘 드는지, 조망이 가능한지 확인해야 합니다.
- 층수: 고층의 장점(전망 및 통풍)과 저층의 장점(편리한 접근성)을 비교하여 결정해야 합니다.
- 주변 인프라: 가까운 근처에 학교, 마트, 병원 등 생활 인프라가 잘 갖춰져 있는지를 체크해야 합니다.
- 재산 세금: 아파트 구매 시 부과되는 재산세도 고려하여 장기적인 유지 비용을 산정해야 합니다.
결론적으로, 세종그랑시아 아파트는 안정적이고 지속 가능한 투자처로, 2025년에도 지속적으로 수요가 예상됩니다. 하지만, 최종적인 결정을 내리기 전에 체계적인 정보 수집과 전문가의 조언을 받는 것이 필요합니다.
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결론
경기도 여주시 점봉동의 세종그랑시아 아파트는 뛰어난 입지와 생활 편의성을 갖춘 아파트입니다. 2025년 2월의 시세 동향을 바탕으로 매매 및 임대 시장을 면밀히 분석하는 것이 중요합니다. 세종그랑시아 아파트에 대한 자세한 평가와 투자를 고려하시는 분들은 적절한 시간에 계획을 세워 결정하시길 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 세종그랑시아 아파트 매매 시세는 어떻게 되나요?
답변1: 현재 세종그랑시아 아파트의 매매가는 약 1억 6천5백만 원에서 1억 9천5백만 원 사이입니다.
Q2: 세종그랑시아 아파트의 전세가가 있나요?
답변2: 현재 전세 거래는 활발하지 않지만, 특정 세대에서는 전세가가 나오기도 합니다. 특히 전세 물량이 적어 수요가 높습니다.
Q3: 이 아파트의 월세는 어떻게 되나요?
답변3: 현재 월세는 약 300만 원부터 시작하며, 층수와 상태에 따라 가격이 차이가 납니다.
Q4: 세종그랑시아 아파트에 투자할 때 주의할 점은 무엇인가요?
답변4: 전망, 햇볕, 층수, 주변 인프라, 재산세 등을 종합적으로 고려해야 합니다.
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