경기도 남양주시 화도읍 마석역신도브래뉴2차 아파트 2024년 시세 전망

경기도 남양주시 화도읍 마석역신도브래뉴2차 아파트 2025년 2월 시세

경기도 남양주시 화도읍 마석역신도브래뉴2차 아파트의 2025년 2월 시세를 알아보고, 매매 및 전세 정보를 자세히 살펴보세요.

Table of Contents

1. 마석역신도브래뉴2차 아파트 개요

경기도 남양주시 화도읍에 위치한 마석역신도브래뉴2차 아파트는 2010년 4월에 준공된 350세대 규모의 아파트 단지입니다. 이 아파트는 15년의 역사를 자랑하며, 용적률은 197%, 건폐율은 19%를 기록하고 있습니다. 이 아파트는 특히 뛰어난 교통환경과 주변 편의 시설 덕택에 주거지로서의 인기가 꾸준히 이어지고 있습니다.

아파트의 구조는 다양하게 구성되어 있어 가족단위로 생활하기 좋은 각종 평형이 마련되어 있습니다. 특히, 단지 근처에는 대중교통이 편리하게 연결되어 있어, 마석역을 통한 서울 및 기타 지역으로의 접근이 용이합니다. 마석역신도브래뉴2차 아파트는 또다른 이점으로 쾌적한 환경과 다양한 공원 및 녹지가 인근에 위치하여 주민들이 자연을 즐기며 생활할 수 있는 조건을 갖추고 있습니다.

특성	내용
준공 연도	2010년 4월
세대 수	350세대
용적률	197%
건폐율	19%
주요 교통 수단	마석역 대중교통 이용 가능

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2. 2025년 2월 시세 현황

2025년 2월에 접어들면서 마석역신도브래뉴2차 아파트의 시세는 몇 가지 주요 변동을 보였습니다. 특히, 매매가와 전세가 모두 생동감 있게 움직이고 있습니다. 최근 2025년 2월의 매매가는 3억 9,800만원에서 6억 5,000만원대까지 다양하게 형성되어 있습니다. 이는 아파트의 평형과 층수에 따라 약간의 차이가 있습니다.

예를 들어, 205동의 155.24㎡(125.34A) 아파트는 매매가가 4억 9,500만원에서 5억 2,000만원으로 형성되어 있으며, 이는 남서향으로 북향에 비해 더 높은 수요를 반영하고 있습니다. 전세가는 3억 5,000만원에서 4억 5,000만원으로 형성되며, 이 역시 평형에 따라 차별이 있습니다.

매물 현황	평형	시세 (만원)
205동 매매	155.24㎡	4억 9,500 ~ 5억 2,000
202동 매매	111.91㎡	4억 1,000
207동 전세	155.24㎡	3억 5,000
201동 월세	112.27㎡	3,000/120 만원

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3. 마석역신도브래뉴2차 아파트의 장점 및 특징

마석역신도브래뉴2차 아파트는 그 자체로 많은 장점들을 가지고 있습니다. 여러 가지 생활 편의시설이 인근에 위치해 있어 실생활에서 매우 유용합니다. 예를 들어, 대중교통뿐만 아니라 대형마트, 학원, 병원 등이 가까워 매우 편리한 생활환경을 제공합니다.

특히 가족 단위 거주자에게는 교육 환경도 큰 장점입니다. 근처에 우수한 초등학교와 중학교가 있으며, 고등학교 역시 가까운 거리이기 때문에 자녀 교육에 대한 고민이 덜할 것입니다. 더불어, 아파트 단지 내에서 산책이나 운동을 즐길 수 있는 공간이 많이 있어 건강한 생활을 추구할 수 있습니다.

장점	설명
교육 환경	근처 우수 교육기관 위치
생활 편의시설	대형마트, 카페, 식당 인근에 위치
근접한 대중교통	마석역과의 거리적 이점
쾌적한 환경	인근 공원 및 녹지 조성

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4. 렌트와 매매 시장의 비교

2025년 2월 기준, 마석역신도브래뉴2차 아파트의 렌트와 매매 시장을 비교해보면 전반적으로 매매 시장이 가격 상승세를 보이고 있지만, 월세와 전세는 상대적으로 안정적인 모습입니다. 특히, 전세가는 매매가의 약 60%~70% 수준에서 형성되고 있어 많은 대중이 전세를 선택하고 있는 추세입니다.

이러한 현상은 특히 아파트 거래가 많은 시점에 맞춰 월세 거래도 활발히 이루어지고 있음을 보여줍니다. 예를 들어, 201동의 경우 월세가 3,000만원으로 설정되어 있으며, 이는 상대적으로 합리적인 수준입니다.

거래 유형	평균 시세 (만원)	비율
매매	4억 5,000 ~ 6억 5,000	–
전세	3억 5,000 ~ 4억 5,000	60~70% 매매가
월세	3,000/120 만원	–

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결론

경기도 남양주시 화도읍 마석역신도브래뉴2차 아파트는 2025년 2월 currently property prices reflect the area’s real estate market dynamic and offer diverse options for buyers and renters alike. As the market continues to evolve, keeping an eye on the trends in pricing and regional developments can provide prospective buyers with valuable insights. If you are considering moving to this vibrant community, now might be the perfect time to explore your options.

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자주 묻는 질문과 답변

마석역신도브래뉴2차 아파트의 평균 매매가는 얼마인가요?
2025년 2월 기준, 평균 매매가는 약 4억 5,000만원에서 6억 5,000만원 사이입니다.
전세와 월세의 시세 차이는 무엇인가요?
전세는 약 3억 5,000만원에서 4억 5,000만원으로, 월세는 3,000만원에서 시작합니다.
아파트 주변에 어떤 교육기관이 있나요?
근처에는 우수한 초등학교, 중학교 및 고등학교가 위치하고 있어 가족 단위 주민들에게는 좋은 교육 환경이 제공됩니다.
마석역까지의 접근성은 어떤가요?
마석역과의 거리로 인해 대중교통 이용이 매우 편리하며, 주변 시설도 잘 갖추어져 있습니다.
이 아파트 단지의 주거 환경은 어떤가요?
다양한 생활 편의시설과 쾌적한 자연 환경이 조화롭게 이루어진 주거 지역으로, 건강한 생활을 추구할 수 있는 조건이 마련되어 있습니다.

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