경기도 안양시 만안구 박달동 신안 아파트 2024년 시세 분석!

경기도 안양시 만안구 박달동 신안 아파트 2025년 2월 시세

경기도 안양시 만안구 박달동 신안 아파트의 2025년 2월 시세에 대한 상세한 분석과 정보를 제공합니다.

Table of Contents

1. 박달동 신안 아파트 개요

경기도 안양시는 지역적으로 큰 발전을 하고 있으며, 그 중 만안구 박달동은 주목할 만한 주거 지역으로 자리 잡고 있습니다. 특히 박달동의 신안 아파트는 1991년에 건축된 296세대로, 사용 연수가 34년으로 다소 오래되었지만 건물의 관리 상태가 뛰어난 편입니다.

신안 아파트는 용적률이 286%로 다소 높은 편이며, 건폐율은 22%로 효율적인 공간 활용이 이루어지고 있습니다. 이 아파트 단지는 대규모 단지에는 없는, 아늑한 환경을 제공하며 가족 단위 거주자들에게 적합한 주거지로 알려져 있습니다.

신안 아파트가 위치한 박달동은 교육시설, 상업시설, 교통편 등이 잘 갖추어져 있어 많은 수요자들에게 인기가 높습니다. 예를 들어, 박달동의 초중고교가 3분 거리에 있으며, 서울과의 접근성 또한 뛰어나기 때문에 많은 가족 단위의 이주가 이루어지고 있습니다.

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2025년 2월 박달동의 신안 아파트 시세는 최근 몇 년간 지속적인 상승세를 보이고 있습니다. 현재매매가는 3억 3천만 원부터 5억 8천만 원까지 다양하게 형성되어 있으며, 전세는 대체로 2억 3천만 원에서 2억 7천500만 원 사이로 형성되어 있습니다.

거래 유형	타입	면적	가격	층수
매매	아파트	78.8㎡	3억 3천만 원	3층
매매	아파트	105.9㎡	4억 5천만 원	14층
전세	아파트	105.9㎡	2억 3천만 원	9층
전세	아파트	78.8㎡	2억 7천500원	12층

이러한 시세는 인근 지역의 발전, 기반시설의 확충, 초중고의 집중도 등 여러 요소의 영향을 받습니다. 특히, 2023년부터 추진된 광역교통망 확장 프로젝트로 인해 박달동의 주거지 가치는 더욱 상승할 것으로 기대됩니다.

특히, 신안 아파트는 대중교통의 접근성이 좋아 인근 지하철역과의 연결이 용이하다는 점에서 주목받고 있습니다. 이로 인해 많은 직장인과 학생들이 선호하는 지역으로 자리 잡고 있습니다.

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신안 아파트의 신혼부부 및 자녀를 둔 가족 비율은 높습니다. 이 아파트의 세대 구성은 대체로 3~4인 가구로 형성되어 있으며, 최근 들어 1인 가구의 수요도 늘어나고 있습니다. 그렇다면, 박달동에서의 주거는 어떤 특성을 가지고 있을까요?

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신안 아파트는 안정적인 임대 수익을 추구하는 투자자들에게 매력적인 장소로 변모하고 있습니다. 2025년에는 시세가 더욱 오른다는 예측이 있기 때문에 향후 투자자들의 관심이 증가할 것으로 보입니다.

항목	수치
예상 임대 수익률	3.5% ~ 4.5%
향후 시세 상승 예측	연평균 5%

최신 데이터에 따르면, 신안 아파트 단지에서 전세를 놓는 것이 큰 수익을 가져올 수 있다는 전망이 제기되고 있습니다. 청년층 및 직장인들의 수요가 급증하고 있어 임대 시장의 유동성이 높아지면서 임대 수익의 증대가 기대되고 있습니다.

특히, 앞으로의 개발 계획에 따라 시세가 상승할 것으로 보이는 지역에 위치한 투자처는 수익성이 높습니다. 이런 점에서 신안 아파트는 임대 및 투자 가치가 높은 편입니다.

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2025년 2월, 경기도 안양시 만안구 박달동의 신안 아파트에 대한 시세는 다양한 요소들이 복합적으로 작용하여 상승세를 기록할 것으로 보입니다. 교육환경과 생활 편의시설이 갖춰진 박달동에서의 주거 경험은 가족과 청년들에게 안정적인 선택이 될 것입니다.

추가적으로, 주거지와 투자처로서의 가능성을 고려했을 때 학생이나 젊은 직장인들, 그리고 가족 단위의 방문자들에게 박달동은 충분히 고려할 만한 장소라 할 수 있습니다. 적합한 시점에서 시장 진입을 검토하신다면 좋은 결과를 누리실 수 있을 것입니다.

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답변1: 2025년 2월 현재 박달동 신안 아파트의 매매 시세는 대략 3억 3천만 원에서 5억 8천만 원까지 다양합니다.

답변2: 전세 시세는 보통 2억 3천만 원에서 2억 7천500만 원 사이로 형성되어 있습니다.

답변3: 신안 아파트 주민층은 자녀를 둔 가족이 많으며, 최근에는 1인 가구도 늘고 있습니다.

답변4: 박달동은 교육시설과 상업시설, 교통이 잘 갖추어져 있어 살기 좋은 주거 환경을 제공합니다.

답변5: 시세는 고용률 상승과 대중교통망 확장 등으로 인해 지속적인 상승이 예상됩니다.

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