1. 휴먼시아3단지 개요

경기도 광명시 소하동에 위치한 휴먼시아3단지는 2009년 완공된 아파트 단지로, 총 413세대의 아파트가 존재합니다. 이 단지는 특히 용적률과 건폐율이 각각 158%와 16%에 불과해 주거 환경이 쾌적한 편입니다. 이 아파트는 교통이 편리한 위치에 있으며, 여러 상업시설과 교육 시설이 근처에 있어 가족 단위의 거주자들에게 매우 인기 있는 지역입니다.

2025년 2월 현재, 휴먼시아3단지 아파트의 평균 매매가는 약 8억원에서 9억원 사이로 보이고 있습니다. 이러한 시세는 단지의 위치와 관리 상태, 인근 인프라에 크게 영향을 받습니다. 예컨대, 인근에 경기도의 주요 교통 허브가 자리잡고 있다면 시세의 상승폭은 더욱 클 것으로 보입니다.

동	매매가 (억 원)	평수 (m²)	층수	향
301동	8	109.25	7/15	남서향
302동	8	109.33	7/9	남동향
303동	8.2 – 8.5	109.33	14/15	남향
304동	8.5	109.33	4/13	남향
305동	8	109.33	5/15	남향

이 표는 최근 매매 사례를 바탕으로 작성된 것이며, 위의 가격은 실제 사례에 따라 변동할 수 있습니다.

1.1 지역 발전 및 인프라

소하동 지역은 최근 몇 년 사이 크게 발전하였습니다. 대규모 아파트 단지의 밀집과 함께 학교, 공원 등 주거지로서의 매력을 더욱 증가시켰기 때문입니다. 게다가, 수많은 대형 마트와 쇼핑몰 등이 인근에 있어 생활 편의성이 높습니다. 이러한 인프라는 주택 수요를 더욱 자극하는 요소로 작용하고 있습니다.

특히, 향후 교통 인프라의 확장이 예고되어 아래의 주요 교통망이 건설될 경우 이 지역의 부동산 가치는 한층 더 상승할 것으로 예상합니다:

서울 1호선의 연장
경전철 다전선 신설

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2. 2025년 예정이다 루트 및 예측 시세

2025년 2월 경기는 다소 변화가 있을 것으로 예상됩니다. 지난해의 전세계적으로 진행된 여러 경제 이벤트와 맞물려, 부동산 시장은 불안정한 모습을 보였습니다. 그러나 경기도 지역의 인구 유입과 일자리 창출이 지속된다면, 해당 단지역의 시세는 긍정적인 영향을 받을 것입니다.

휴먼시아3단지의 경우 특히 주목할 만한 점은 기존 세대의 교체 및 투자자들의 관심이 증가하고 있다는 것입니다. 이러한 요소들이 강화된다면, 평균 매매가는 더욱 상승세를 탈 가능성이 있습니다. 주택 공급이 제한적인 현 상황에서, 적절한 가격에 적합한 매물이 등장한다면 이는 추가적인 매수세를 촉발할 것입니다.

예상 매매가 (억 원)	예측 시기	주거 유형
8.2 – 9.2	2025.02	아파트

2.1 시장 변동 요인

정책 변화: 정부의 주택 정책은 항상 부동산 시장의 큰 변수로 작용합니다. 세금 인상, 대출 규제 등이 주요 영향을 미칠 수 있습니다.
경제적 요인: 금리 변동, 고용 상황 등이 부동산 시장에 미치는 영향은 무시할 수 없습니다. 경제 전반이 안정될 경우 부동산 가격도 상승할 가능성이 큽니다.

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결론

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2025년 2월 경기도 광명시 소하동의 휴먼시아3단지 아파트 시세는 지역 발전 가능성과 인프라 확장, 시장의 수요에 따라 긍정적 변화가 예상됩니다. 경제적인 요소들도 상당히 영향력을 미칠 것으로 보이며, 특히 정부의 정책 결정이 큰 영향을 미칠 것입니다. 주거 선택을 고려하시는 분이라면, 이 지역의 특성과 가격 변화를 잘 분석해 보시기를 권장합니다.

자주 묻는 질문을 통해 더 많은 정보를 확인하고, 직접 아파트 매물도 살펴보시길 바랍니다.

자주 묻는 질문과 답변

질문 1: 휴먼시아3단지의 관리비는 얼마나 되나요?

관리비는 아파트의 규모와 주민 수에 따라 달라지지만, 평균적으로 월 30만 원에서 50만 원 사이입니다.

질문 2: 지역 내 교육 시설은 어떤가요?

주변에는 다양한 초중고등학교가 있으며, 각 학교의 교육 질도 만족스러운 편입니다.

질문 3: 소하동 주변의 교통 상황은 어떤가요?

소하동은 지하철 노선과 버스 노선이 잘 갖춰져 있어 교통이 매우 편리합니다.

경기도 광명시 소하동 휴먼시아3단지 아파트 시세 변화 분석 및 전망