경기도 평택시 비전동 우미린센트럴파크 아파트 2025년 2월 시세

2025년 2월, 경기도 평택시 비전동 우미린센트럴파크 아파트 시세 분석 및 예측. 이 아파트의 전망과 매매 동향을 알아보자.

Table of Contents

1. 우미린센트럴파크 아파트 개요

경기도 평택시 비전동에 위치한 우미린센트럴파크 아파트는 2016년 4월에 입주를 시작하여 현재 9년 차를 맞이하고 있습니다. 870세대로 구성된 이 아파트는 현대적인 시설과 쾌적한 주거 환경을 제공합니다. 특히, 아파트의 용적률은 189%, 건폐율은 12%로, 넉넉한 면적을 통해 공간 활용이 우수합니다.

테이블 1: 우미린센트럴파크 아파트 기본 정보

항목	내용
총 세대수	870세대
준공연도	2016. 4.
용적률	189%
건폐율	12%

우미린센트럴파크는 경기도 평택시에서 매우 선호되는 지역 중 하나로, 입주 당시부터 지금까지 높은 수요를 보이고 있습니다. 주변에는 교육기관, 상업시설, 교통 편의시설이 잘 갖춰져 있어 생활 편의성이 높습니다.

아파트 전반의 시세는 다양한 요인에 따라 변동하기 마련입니다. 통계적으로 보면, 부동산의 시세는 경제상황, 정책 변화, 지역 개발 등에 따라 영향을 받습니다. 우미린센트럴파크 역시 이러한 요인의 영향을 무시할 수 없으며, 시장의 동향을 꾸준히 주시하는 것이 중요합니다.

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2. 2025년 2월 시세 동향

2025년 2월, 우미린센트럴파크의 아파트 시세는 매매, 전세, 월세로 구분하여 살펴볼 수 있습니다. 이 시점에서 매매가는 평균적으로 약 4억 3천만원에서 4억 5천만원 사이를 형성할 것으로 예상됩니다. 특히, 남향 아파트의 경우 햇빛이 잘 들어오기 때문에 선호도가 높은편입니다.

테이블 2: 2025년 2월 우미린센트럴파크 시세 예상

유형	평형	예상 매매가	전세가	월세
101동	109.88㎡	4억	2억 8,000만원	2,000/130만원
102동	110.03㎡	4억 1,000만원	2억 7,000만원	3,000/120만원
103동	109.88㎡	4억 3,000만원	2억 7,500만원	2,500/150만원
104동	109.88㎡	4억 5,000만원	2억 8,000만원	3,000/130만원
105동	110.03㎡	4억 5,000만원	2억 9,000만원	3,300/150만원

우미린센트럴파크는 매매가뿐만 아니라 전세가와 월세의 추세도 확인해야 합니다. 최근 몇 년간 임대 시장은 상승세를 이어왔으며, 특히 전세가는 꾸준히 인상되고 있습니다. 이는 해당 아파트의 수요가 높다는 증거이며, 자산 가치가 지속적으로 상승할 것을 예상할 수 있습니다.

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3. 시장 분석 및 전망

부동산 시장의 전반적인 흐름은 경기 상황, 금리 변화와 밀접한 연관이 있습니다. 2025년 2월에는 경제 복구와 함께 금리 인하가 이루어질 가능성이 제기되고 있습니다. 이러한 조정은 부동산 구매자로 하여금 추가 투자 및 구매 결정을 하게 만들 수 있습니다.

우미린센트럴파크 아파트의 경우, 지리적 이점과 주변 인프라 강화를 통한 시세 상승 가능성은 매우 높습니다. 예를 들어, 평택시의 교통 편의시설이나 상업적 개발이 진행되면, 투자 잠재력이 더욱 높아질 것입니다. 따라서 이 아파트는 장기적인 투자처로 부각되고 있습니다.

또한, 향후 몇 년 내에 인근 대형 개발 프로젝트의 시행이 예정되어 있어, 주거 공간으로서의 가치가 상승할 것입니다. 이는 예비 구매자들에게 매력적인 흔적이 될 것입니다.

표 3: 평택시 주변 개발 프로젝트

프로젝트명	위치	예상 완료일
동부구역 재개발	비전동	2026년 예정
평택 부동산 개발	평택시 전체	2025년 완료 예정

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4. 매매 및 임대 시장의 여파

우미린센트럴파크 아파트의 시세는 인근 매물과의 비교 분석을 통해 확인할 수 있습니다. 임대 시장은 특히 투자자들에게 많은 관심을 받고 있으며, 이에 따라 주택 가격에도 영향을 주고 있습니다.

매매와 전세가가 동시에 상승하는 추세이기 때문에, 투자자들은 이 시간을 활용하여 주택을 매입하거나 임대하는 것이 유리할 수 있습니다. 특히 최근의 임대 시장 활성화는 우미린센트럴파크처럼 수요가 높은 지역에서 더욱 뚜렷하게 나타납니다.

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5. 구입 의사 결정을 위한 팁

아파트 구매 결정을 내리기 전에는 충분한 정보 수집이 필요합니다. 우미린센트럴파크 아파트에 투자하기로 한다면 다음 사항을 고려해야 합니다.

지역 개발 계획 – 향후 개발과 관련된 자료를 확인하고 장기적인 시세 상승 요인을 분석합니다.

가격 동향 분석 – 최근 거래 사례와 시세 변동 과정을 살펴보며 결정하는 것이 중요합니다.

주변 인프라 – 교육, 의료, 교통 등의 재화가 가까운 곳에 위치할수록 수요도 함께 증가합니다.
전문가 상담 – 부동산 전문가의 조언을 통해 더 나은 결정이 가능합니다.

아파트 구입은 큰 투자인 만큼, 충분한 시간을 들여 준비하는 것이 아래에 보이는 장점들을 제공합니다.

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결론

경기도 평택시 비전동 우미린센트럴파크 아파트는 2025년 2월 시세 전망이 매우 긍정적입니다. 다양한 개발 계획과 함께 지리적 장점이 결합되어 있어, 안정적인 투자처로 평가받고 있습니다. 이 아파트를 고려하는 분들께는 충분한 정보 수집과 전문가와의 상담을 추천드립니다. 적극적으로 이 시세 변동을 살펴보며 적절한 투자 결정을 내리시기 바랍니다.

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자주 묻는 질문과 답변

Q1: 우미린센트럴파크 아파트의 평균 매매가는 얼마인가요?

답변1: 2025년 2월 기준으로 우미린센트럴파크 아파트의 평균 매매가는 약 4억 2천만원에서 4억 5천만원 사이로 예상됩니다.

Q2: 해당 아파트의 임대 시장 동향은 어떤가요?

답변2: 최근 임대 시장은 활성화되고 있으며, 전세가는 평균 2억 7천만원에서 2억 9천만원에 형성되고 있습니다. 이는 높은 수요로 인해 지속적으로 오를 가능성이 있습니다.

Q3: 매매 시 추가적으로 고려해야 할 사항은 무엇인가요?

답변3: 매매 시 충분한 조사와 전문가 상담이 중요합니다. 특히 지역 개발 계획, 가격 동향, 주변 인프라 분석이 필요합니다.

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