경기도 광명시 소하동 개운고층 아파트 2025년 2월 시세
경기도 광명시 소하동 개운고층 아파트 시세를 2025년 2월 기준으로 분석하고 최신 가격 변동 및 시장 동향을 제공합니다.
1. 개요: 경기도 광명시 소하동과 개운고층 아파트
경기도 광명시 소하동 개운고층 아파트의 2025년 2월 시세는 부동산 투자에 중요한 요소입니다. 이 지역은 서울과의 가까운 위치와 잘 발달된 교통 기반 때문에 많은 사람들이 선호하는 주거 지역으로 알려져 있습니다. 개운고층 아파트는 1990년에 건축된 35년 차의 아파트로, 용적률 298%와 건폐율 21%를 기록하고 있습니다. 이러한 수치는 단지 내 공간 활용의 효율성을 높이며, 주민들에게 쾌적한 생활환경을 제공합니다.
2025년 2월의 시세는 매매와 전세의 변동을 고려해야 합니다. 2025년 초, 매매가가 4억 원대로, 전세는 약 2억 7천만 원에서 거래되고 있습니다. 아파트의 크기와 층수에 따라 가격이 상이하지만, 대부분 남향에 위치하여 채광이 좋은点이 주목받고 있습니다. 이러한 요소들은 시세에 직접적인 영향을 미치며, 시장 내 경쟁력을 높이는 요소로 작용합니다.
| text-align: left;>거래 유형 | text-align: right;>시세 (만원) | text-align: right;>면적 (㎡) | text-align: right;>층수 | text-align: right;>방향 |
|---|---|---|---|---|
| text-align: left;>매매 | text-align: right;>4억 3,500 | text-align: right;>107.47 | text-align: right;>15층 | text-align: right;>남동향 |
| text-align: left;>전세 | text-align: right;>2억 7,000 | text-align: right;>108.86 | text-align: right;>저층 | text-align: right;>남동향 |
| text-align: left;>매매 | text-align: right;>4억 2,000 | text-align: right;>108.86 | text-align: right;>4층 | text-align: right;>남동향 |
| text-align: left;>매매 | text-align: right;>4억 3,500 | text-align: right;>102.19 | text-align: right;>5층 | text-align: right;>남향 |
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2. 시세 분석: 매물 동향과 가격 변동
지난 몇 년 동안 경기도 광명시 소하동 개운고층 아파트의 시세 변동은 여러 외부 요소에 영향을 받았습니다. 특히, 아파트의 연식, 위치, 주변 개발 계획 등이 가격에 큰 영향을 미쳤습니다. 2025년 2월 기준으로, 매매가와 전세가의 차이는 여전히 존재하는데, 주로 매매가가 다소 하락세를 보이는 반면 전세가는 안정세를 유지하고 있습니다.
예를 들어, 한 매물의 경우 매매가는 4억 3,500만 원으로, 투자자들에게는 다소 매력적인 가격으로 보일 수 있습니다. 하지만, 이 가격은 해당 아파트의 상태나 관리, 주변 인프라에 따라 달라질 수 있습니다. 시간이 지나면서 이러한 정보들은 시세 조정에 큰 영향을 미치므로, 투자자는 반드시 정기적으로 시세를 체크해야 합니다.
아래는 최근 시세 변동 추세를 나타낸 표입니다.
| text-align: left;>날짜 | text-align: right;>아파트 가격 (만원) | text-align: right;>거래 유형 | text-align: right;>비고 |
|---|---|---|---|
| text-align: left;>2025년 1월 | text-align: right;>4억 3,000 | text-align: right;>매매 | text-align: right;>하락세 |
| text-align: left;>2025년 2월 | text-align: right;>4억 2,500 | text-align: right;>매매 | text-align: right;>변동 없음 |
| text-align: left;>2025년 1월 | text-align: right;>2억 6,500 | text-align: right;>전세 | text-align: right;>안정세 |
| text-align: left;>2025년 2월 | text-align: right;>2억 7,000 | text-align: right;>전세 | text-align: right;>소폭 상승 |
이 보고서를 참고하여 투자자는 광명시 소하동 개운고층 아파트에 대한 시장 흐름을 정확히 파악할 수 있습니다. 매매와 전세의 시세를 주의 깊게 모니터링함으로써 최선의 선택을 할 수 있을 것입니다.
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3. 지역 특성과 생활 편의 시설
광명시 소하동은 여러가지 생활 편의 시설과 양호한 교통망이 잘 구축되어 있어 거주자들에게 많은 혜택을 제공합니다. 주요 도로 접근성 외에도, 지하철 1호선이 바로 인근에 위치해 있어 서울로의 이동이 수월합니다. 특히, 이러한 대중교통 편의성은 주거지역으로서 투자의 가치를 높이는 요소로 작용합니다.
또한, 이 지역은 다양한 상업시설과 교육시설이 밀접해 있어 가족 단위의 주거지로 각광받고 있습니다. 이외에도 주민들을 위한 공원과 운동시설이 많이 있어 여가 활동을 즐기기에 적합한 환경입니다.
지역 내 주요 시설 리스트
- 교육시설: 소하초등학교, 소하중학교, 소하고등학교
- 상업시설: 대형 마트, 백화점, 패스트푸드 점포
- 공원과 여가 시설: 소하동 공원, 운동장, 자전거 도로
이러한 지역적 강점들은 부동산 시장에서 매우 중요한 요소로 작용하고 있으며, 거주자뿐만 아니라 투자자들에게도 큰 매력을 더합니다.
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4. 2025년 2월 시세에 대한 종합적인 통찰
결국, 경기도 광명시 소하동 개운고층 아파트의 2025년 2월 시세는 여러 가지 요소에 의해 결정됩니다. 아파트의 원활한 거래를 위해서는 시세, 주변 환경, 갱신된 정책 등 다양한 정보를 고려해야 합니다. 결국, 이 모든 정보를 종합적으로 판단하여 현명한 투자 결정을 내리는 것이 중요합니다.
그렇기 때문에, 투자자들은 지속적인 시장 분석과 함께, 다양한 매물 정보를 체크하는 것이 필수적입니다. 이를 통해 잠재적인 투자 가치를 식별하고 최적의 구매 또는 임대 결정을 내릴 수 있습니다. 경기도 광명시 소하동 개운고층 아파트 시세는 단기적인 투자보다 장기적인 가치에 집중할 필요가 있습니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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1. 개운고층 아파트의 평균 전세 가격은 얼마인가요?
2025년 2월 기준, 개운고층 아파트의 평균 전세 가격은 약 2억 7천만 원입니다. 가격은 아파트의 조건에 따라 달라질 수 있습니다.
2. 매매 가격은 얼마로 예상되나요?
최근 매물의 경우 매매 가격이 4억 2천만 원에서 4억 3천500만 원 사이입니다. 이는 아파트 조건 및 층수에 따라 달라질 수 있습니다.
3. 소하동의 교통 편의성은 어떤가요?
소하동은 지하철 1호선과 주요 도로가 인근에 있어 서울로의 접근성이 뛰어납니다. 또한 다양한 대중교통 수단이 마련되어 있어 이동이 편리합니다.
4. 광명시 소하동은 어떤 생활 편의 시설이 있는가요?
이 지역은 학교, 대형 마트, 공원 등 다양한 생활 편의 시설이 잘 갖추어져 있어 주거 환경이 매우 쾌적합니다.
경기도 광명시 소하동 개운고층 아파트 시세 분석 및 예상
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