경기도 화성시 새솔동 송산그린시티요진와이시티 아파트 2025년 3월 시세
2025년 3월, 경기도 화성시에 위치한 새솔동 송산그린시티요진와이시티 아파트의 시세에 대해 깊이 있는 분석을 제공하고자 합니다. 송산그린시티는 최근 몇 년간 많은 관심을 받고 있으며, 특히 젊은 가족 및 투자자들에게 인기가 높아지고 있습니다. 본 포스트에서는 현재 시세, 아파트의 특징, 주변 인프라 등을 상세히 다루어 독자 여러분께 유용한 정보를 전달하고자 합니다.
송산그린시티 아파트 개요
송산그린시티요진와이시티 아파트는 현대적인 디자인과 실용성을 갖춘 주거 단지로서, 680세대가 거주 중입니다. 이 아파트는 2018년 10월에 준공되어 현재 약 7년차를 맞이하고 있으며, 용적률은 146%, 건폐율은 11%입니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 총 세대수 | 680세대 |
| 준공년도 | 2018년 10월 |
| 용적률 | 146% |
| 건폐율 | 11% |
| 평균 매매가 | 5억 6,000만원 (2025년) |
| 평균 전세가 | 3억 5,000만원 (2025년) |
이 아파트 단지는 비교적 높은 용적률과 낮은 건폐율을 자랑하며, 이는 주민들에게 보다 넓은 공간과 쾌적한 환경을 제공합니다. 또한, 내부 공간은 산뜻하고 현대적인 디자인으로 꾸며져 있어, 많은 입주자들에게 사랑받고 있습니다.
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송산그린시티 시세 전망 보기2025년 3월 시세 분석
2025년 3월 현재 송산그린시티요진와이시티 아파트의 평균 시세는 매매가 5억 6,000만원, 전세가는 3억 5,000만원입니다. 이는 주변 아파트들과 비교할 때 상당히 경쟁력 있는 가격으로 평가됩니다. 특히, 같은 단지 내에서도 층수나 방향에 따라 가격 차이가 발생하는 경우가 많은데, 이는 주거 환경이나 전망과 관련이 깊습니다.
예를 들어, 101동 18층의 경우 5억 2,000만원에 거래되고 있으며, 107동 5층은 5억 7,500만원에서 6억 1,000만원에 매매되고 있습니다. 이러한 가격 차이는 위치적 특성과 각각의 아파트 구조에 따라 달라지므로 구매를 고려할 때 면밀한 분석이 요구됩니다.
| 동 | 층 | 매매가 | 전세가 |
|---|---|---|---|
| 101동 | 18층 | 5억 2,000만원 | 3억 5,000만원 |
| 102동 | 15층 | 5억 5,000만원 | 3억 8,000만원 |
| 106동 | 6층 | 5억 6,000 ~ 5억 9,500만원 | 전세 없음 |
| 107동 | 5층 | 5억 7,500 ~ 6억 1,000만원 | 전세 없음 |
이 데이터는 주거지역의 실거래가를 기준으로 하였으며, 투자자와 실제 거주자 모두에게 유용한 정보를 제공합니다.
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주변 인프라와 생활 여건
송산그린시티요진와이시티 아파트 주변에는 다양한 생활 인프라가 마련되어 있어, 주거 편의성을 높이고 있습니다. 인근에는 대형 마트, 초중고 교육시설, 공원 등이 위치하고 있습니다. 교통 편의성도 뛰어나며, 송산역을 통해 서울 및 인천으로의 접근이 용이합니다.
- 교육 환경: 인근에 초등학교와 중학교가 있으며, 고등학교도 가까운 거리에 있어 자녀 교육에 유리한 환경이 조성되어 있습니다.
- 공원 및 녹지 공간: 아파트 인근에 위치한 공원은 가족 단위의 나들이에 적합하며, 편안한 산책로도 마련되어 있습니다.
- 교통 편의성: 가까운 송산역을 이용하여 대중교통으로 서울 및 인천 지역으로 이동이 가능한 점은 큰 장점으로 평가받고 있습니다.
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결론
경기도 화성시 새솔동 송산그린시티요진와이시티 아파트의 2025년 3월 시세는 매매가 5억 6,000만원, 전세가는 3억 5,000만원으로, 경쟁력 있는 가격대에 위치하고 있습니다. 주변 인프라가 강화되어 있기 때문에, 이 아파트는 거주와 투자 측면에서 모두 좋은 선택이 될 것입니다. 하지만, 구매 결정을 내리기 전에는 충분한 시장 조사를 통해 본인의 상황에 맞는 결정을 내리는 것이 중요합니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 송산그린시티 아파트의 매매가가 왜 이렇게 변동이 심한가요?
답변1: 매매가는 다양한 요소에 영향을 받습니다. 특히 주변 인프라의 발전, 정부의 부동산 정책, 그리고 시장의 공급과 수요에 따라 변동성이 큽니다.
Q2: 현재 시세가 상승할 것으로 보시나요?
답변2: 앞으로의 시장 방향은 예측하기 어렵지만, 송산그린시티의 주변 개발이 진행된다면 긍정적 영향을 미칠 수 있습니다.
Q3: 전세로 거주하고 싶다면 어떤 동을 추천하나요?
답변3: 전세가는 102동이나 104동과 같이 상대적으로 낮은 매매가를 가진 동을 고려할 수 있습니다. 또한, 편의시설과 접근성을 고려하여 선택하는 것이 좋습니다.
Q4: 아파트 구매 시 어떤 점을 가장 중점적으로 고려해야 하나요?
답변4: 구매 시에는 가격 외에도 해당 아파트의 위치, 인프라, 학군, 그리고 향후 재산 가치 상승 가능성을 충분히 고려해야 합니다.
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