경기도 광주시 쌍령동 쌍령현대1차 아파트 2025년 3월 시세

경기도 광주시에 위치한 쌍령동의 쌍령현대1차 아파트는 2000년에 완공된 25년차 아파트입니다. 현재 해당 아파트는 주택 시장에서 높은 관심을 받고 있으며, 2025년 3월의 시세가 궁금한 예비 구매자들과 투자자들에 의해 자주 문의되고 있습니다. 이 글에서는 쌍령현대1차 아파트의 특징, 시세 변동, 매매 가격 및 임대 시장 동향 등을 자세히 살펴보도록 하겠습니다.

다양한 방면으로 시세를 분석하기 위해 현재의 거래 내역과 활용 가능한 데이터를 바탕으로 객관적인 정보를 제공합니다. 이를 통해 예비 구매자 및 부동산 투자자들에게 유용한 정보를 제공하고자 합니다.

Table of Contents

1. 아파트 개요 및 기본 정보

쌍령현대1차 아파트는 총 470세대로 구성되어 있으며, 각 세대는 평균면적 약 127.87㎡ (104.68평)입니다. 현재 아파트의 용적률은 225%이고, 건폐율은 17%입니다. 이러한 수치는 아파트의 활용 가능성 및 공간 효율성을 나타내며, 많은 시민들이 이 지역에 거주하고자 하는 이유 중 하나입니다.

항목	내용
세대 수	470세대
건축 연도	2000년
용적률	225%
건폐율	17%
평균면적	127.87㎡
층수	18층

쌍령현대1차 아파트는 교육 시설에 가까운 위치에 자리하고 있어 가족 단위 거주자들에게 인기 있는 장소입니다. 근처에는 초등학교와 중학교가 있어 자녀 교육에 유리하다는 장점이 있습니다. 이러한 요소들은 아파트의 시세에 긍정적인 영향을 미치고 있습니다.

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2. 2025년 3월 시세 분석

2025년 3월 현재, 쌍령현대1차 아파트의 매매 시세는 평균 3억에서 4억 5천만원 사이로 다양한 변동폭을 보이고 있습니다. 특히, 평수와 층에 따라 가격 차이가 존재하는데, 101동의 127.87㎡ 아파트는 약 3억 ~ 3억 5천만원에 거래되고 있습니다.

가장 높은 시세 및 특징

가장 높은 시세가 형성되는 104동은 183.17㎡의 대형평형으로, 가격은 4억 ~ 4억 5천만원에 달하고 있습니다. 해당 매물은 다음과 같은 특징이 있습니다:

위치: 2층 높이로 어린이들이 뛰어놀기 좋은 환경
상태: 전면 수리가 완료된 깔끔한 집 상태
전망: 탁 트인 좋은 조망권

이 외에도, 아파트의 유일무이한 특징인 역시 다양한 상업시설 및 교통 인프라와의 근접성입니다. 이러한 시설과의 인근 배치는 쌍령현대1차 아파트의 시세를 더 높이는 요인으로 작용하고 있습니다.

동	면적	가격 범위	층수	특징
101동	103.82㎡	2억 8천 ~ 3억	2층	작은방 2개, 거실 확장
104동	183.17㎡	4억 ~ 4억 5천	3층	올수리, 안정된 상태
106동	127.87㎡	3억 1천 ~ 3억 3천	11층	깨끗하고 베란다 넓음

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3. 전세 및 월세 시장 동향

쌍령현대1차 아파트의 전세 및 월세 시세도 차차 상승세를 보이고 있습니다. 현재 104동의 전세 가격은 약 2억 8천만원으로, 이는 다양한 조건의 임대 물건들 사이에서도 비교적 높은 가격입니다. 더불어 월세는 3,000/100의 조건으로 거래되고 있습니다.

이와 같은 동향은 점점 증가하는 유학생 및 직장인 세대의 유입으로 인해 공급 부족으로 이어지고 있습니다. 특히, 인근 대학교와의 거리, 대중교통과의 연결성이 뛰어난 위치는 월세 시장에서의 인기 요소로 작용하고 있습니다.

거래 유형	가격	면적	특징
전세	2억 8천	183.17㎡	전망 좋고 융자 없는 전세물건
월세	3,000/100	127.87㎡	막힘 없는 로얄층

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결론

2025년 3월 경기도 광주시 쌍령동 쌍령현대1차 아파트의 시세는 상당히 매력적인 잠재력을 가지고 있으며, 다양한 특성과 시설이 조화를 이루고 있습니다. 가족 단위의 주거 형태뿐만 아니라 재테크 관점에서도 유망한 투자처로 평가받고 있습니다. 매매 혹은 임대 계획이 있으시다면 이 정보를 참고하여 보다 현명한 결정을 내리시길 바랍니다.

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자주 묻는 질문과 답변

쌍령현대1차 아파트는 어떤 특징이 있나요?

쌍령현대1차 아파트는 교육 시설과의 근접성, 탁 트인 조망권, 그리고 최근 수리가 완료된 상품성 높은 아파트입니다.

현재 시세는 어떻게 되나요?

2025년 3월 기준으로 매매 시세는 3억에서 4억 5천만원 사이입니다. 전세는 약 2억 8천만원으로 거래되고 있습니다.

임대 시장에서는 어떤 동향이 있나요?

임대 시장에서 월세는 3,000/100으로, 전세는 높은 수요로 인해 안정적인 상승세를 보이고 있습니다.

구매 시 주의사항은 무엇인가요?

실제로 해당 아파트를 구매할 경우, 관리비 및 세금, 주변 인프라 건설 계획 등을 확인하는 것이 중요합니다. 추가적인 리노베이션 비용도 예측하는 것이 좋습니다.

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