경기도 광주시 문형동 신영프로방스 아파트 2025년 3월 시세

Meta Description: 경기도 광주시 문형동 신영프로방스 아파트의 2025년 3월 시세 및 매물 현황에 대한 정보. 아파트 가격, 거래 유형 등을 상세히 안내합니다.

Table of Contents

1. 신영프로방스 아파트 개요

경기도 광주시 문형동에 위치한 신영프로방스는 2004년 준공 이후 21년의 역사를 가지며, 총 290세대가 거주하고 있는 아파트 단지입니다. 이 아파트는 용적률 107%, 건폐율 10%로 설계되어 있어 넉넉한 공간과 쾌적한 환경을 제공합니다. 2025년 3월 현재, 이 지역에서 신영프로방스 아파트의 시세는 매매, 전세, 월세로 구분되어 여러 거래 유형이 존재합니다. 특히, 매매가와 관련된 여러 매물들이 증가하고 있어 수요가 많은 편입니다.

타입	매매가 (원)	월세 (원)
84.97㎡ (108.28B)	2억 5,000 – 3억	2,000/90
84.97㎡ (107.16A)	2억 4,000 – 2억 8,000	3,000/95
107.16㎡ (김남향)	2억 6,000	2,000/90
84.97㎡ (101동)	2억 5,000	2,000/90

이 아파트는 상대적으로 밀집된 주택지구에 위치하며, 주변 인프라 또한 충분히 갖추고 있어 여러 세대가 거주하기에 적합합니다. 문형동 자체가 점점 발전하고 있는 지역으로, 교통과 편의시설의 질이 함께 개선되고 있는 변화하는 모습이 관찰됩니다.

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2. 2025년 3월 신영프로방스 아파트 시세 분석

2025년 3월 현재 신영프로방스 아파트의 시세는 최근 한동안 안정세를 유지하고 있습니다. 이와 관련하여 시세의 변동 요인 및 여러 측면에서의 분석을 진행해 보겠습니다.

2.1. 매매 시세 동향

신영프로방스 아파트의 매매가는 동에 따라 차이가 있지만, 기본적으로 2억 5,000만 원에서 3억 원 사이에서 거래되고 있습니다. 예를 들어, 101동 아파트의 경우, 집주인이 협의가 가능하다고 전하며 관심을 끌고 있습니다. 아파트가 리모델링되거나 상태가 좋은 경우, 이러한 추가적인 가치가 시세에 반영될 수 있습니다.

가장 최근의 매물 중에서는 다음과 같은 특징들이 보입니다:

동	시세 (원)	평형	층수	비고
103동	2억 6,000	108.28㎡	12/15	리모델링됨
106동	2억 4,700	107.16㎡	8/15	관리 상태 양호
101동	2억 5,000	108.28㎡	6/12	숲세권

이러한 사례로 미루어 보아, 아파트의 내부 상태나 주위 환경에 따라 매매가는 달라질 수 있음을 확인할 수 있습니다. 예를 들어 숲세권이나 전망 좋은 아파트는 상대적으로 높은 가격을 형성하고 있습니다.

2.2. 전세와 월세 현황

현재 경기도 광주시 문형동 신영프로방스 아파트는 전세 거래가 이루어지지 않고 있는 상황입니다. 이는 상대적으로 안정적인 월세와 매매가에 집중되고 있음을 반증합니다. 한편, 월세의 경우 1년에 많은 투자자들이 선택하는 방법으로 자리잡고 있습니다.

아래 표를 통해 월세 시세를 살펴보겠습니다:

동	월세 (원)	평형	기타
107동	2,000/90	108.28㎡	필로티 1층
106동	3,000/95	107.16㎡	남향 접근 가능
101동	2,000/90	108.28㎡	보증금 협의 가능

위의 데이터는 신영프로방스를 중심으로 한 후속 수요를 보여줍니다. 집 상태가 깨끗하고 정비가 잘 되어 있는 매물일수록 인기가 높고 안정적인 수익을 낼 수 있습니다.

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3. 향후 전망

향후 신영프로방스 아파트의 시세는 커다란 변화를 겪을 가능성이 큽니다. 지하철 노선의 연장이나 새로운 인프라 개발 등이 예정되어 있어 지역 청사진이 달라질 수 있기 때문입니다. 이와 함께 지역 내 다양한 개발 프로젝트도 시세에 긍정적인 영향을 미칠 것입니다.

비록 현재는 안정세를 보이고 있으나, 추후 시장의 변화에 따라 신영프로방스의 매매 및 월세 가격이 어느 정도 등락을 겪을 가능성이 존재합니다. 따라서 투자자 및 잠재 구매자 모두 이러한 점을 충분히 고려해야 할 필요가 있습니다.

향후 시세 예측	시세 (원)	비고
매매	2억 7,000 – 3억 5,000	안정적인 수익 모델 예측
전세	0	현재 계약 없음
월세	2,500 – 3,500	수요 증가 예상

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결론

경기도 광주시 문형동의 신영프로방스 아파트는 2025년 3월의 시세 상황에서 매매와 월세에 관한 다양한 정보를 제공합니다. 이 아파트는 지역 내 많은 투자자와 거주자에게 매력적인 선택지로 자리하고 있습니다. 향후 시세에 대한 기대가 크기 때문에, 해당 지역의 변화와 발전에 주의를 기울이는 것이 중요합니다.

자주 물어보는 질문은 다음과 같습니다:

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