경기도 수원시 권선구 세류동 수원권선데시앙 아파트 2025년 3월 시세
경기도 수원시 권선구 세류동 수원권선데시앙 아파트의 2025년 3월 시세를 자세히 분석하고, 투자에 도움이 되는 정보를 제공합니다.
1. 수원권선데시앙 아파트 개요
수원권선데시앙 아파트는 경기도 수원시 권선구 세류동에 위치한 주거 단지로, 2009년에 준공되었습니다. 이 아파트는 총 222세대로 구성되어 있으며, 혼합형 평형대와 다양한 세대 구조를 제공합니다. 이 아파트 단지는 실거주 뿐만 아니라 투자 목적의 매매에도 많은 인기를 끌고 있습니다. 매물의 가격대는 주거지의 위치, 면적, 층수에 따라 다양하게 구분됩니다. 예를 들어, 최근의 거래를 살펴보면, 세류동 내에서 매매가 이루어진 평균 가격은 약 4억 7천만 원에서 6억 원 이상에 이릅니다.
| 동명 | 면적(㎡) | 층수 | 방향 | 가격(원) |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 114.28 | 13 | 남동향 | 4억 8천 |
| 102동 | 150.8 | 13 | 남동향 | 5억 5천 ~ 5억 7천 |
| 103동 | 114.28 | 13 | 남동향 | 4억 7천 |
| 104동 | 112.14 | 13 | 남동향 | 4억 7천 |
이 아파트의 특징 중 하나는 뛰어난 교통 접근성과 인근 생활 인프라입니다. 주변에는 초등학교, 중학교는 물론 다양한 편의시설이 있어 생활 편의성이 높습니다. 특히 수원역과 가까운 거리 덕분에 KTX 및 GTX 이용이 용이하며, 이는 향후 시세에도 긍정적인 영향을 미칠 가능성이 큽니다.
시세 전망과 투자 고려사항
2025년 3월 시세 전망을 살펴보면, 여전히 상승세를 유지할 것으로 보입니다. 특히, 수원권선데시앙 아파트는 강력한 수요가 예상되는 지역으로, 단지 내 편의시설과 교통 인프라의 확장으로 인해 외부 투자자들에게도 매력적인 목표로 자리매김할 것입니다. 예를 들어, 버스정류장과의 근접성, 교육기관과의 거리, 그리고 가까운 생활 편의시설들은 매매 및 전세 거래 모두에 긍정적인 영향을 줄 것입니다.
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2. 아파트 매매 및 전세 시세 분석
아파트의 가격은 단지에서의 특정 매물에 따라 크게 다를 수 있습니다. 2025년 3월에 판매된 아파트들의 가격대를 자세히 분석해보면, 매물 종류에 따라 가격이 얼마큼 상이한지에 대한 구체적인 데이터를 보면 더 명확해질 수 있습니다. 최근에 거래된 매물들은 다음과 같습니다:
| 아파트 세대 | 매매가(원) | 전세가(원) | 면적(㎡) | 방향 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 4억 8천 | 3억 | 114.28 | 남동향 |
| 102동 | 5억 6천 | – | 150.8 | 남동향 |
| 103동 | 4억 7천 | – | 114.28 | 중층 |
| 104동 | 4억 7천 | – | 112.14 | 고층 |
한편, 전세가가 없는 매물도 적지 않습니다. 이는 아파트를 소유한 집주인들이 실거주보다는 투자 목적으로 매물 공급을 지향하고 있다는 것을 나타냅니다. 특히 북측으로의 개발인프라가 예정된 구역에서는 위축된 전세가가 상승 전환될 가능성도 고려해야 합니다.
수요와 공급의 균형
수요가 많고 공급이 제한적인 지역에서는 가격 상승이 있음을 상기해야 합니다. 예를 들어, 세류동 내 가격은 0.7% 상승을 기록하며 전년 동기 대비 지속적으로 높은 실거래가를 유지하고 있습니다. 이러한 점에서 향후 수원의 개발 계획과 결합된 경기도 수원시의 정책 변화는 투자자들에게 기회를 제공할 것입니다.
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3. 투자자의 관점에서 본 수원권선데시앙
전국적으로 부동산 시장이 침체기에 접어들었다 하더라도, 수원권선데시앙 아파트는 그 자체로 매력적인 투자처입니다. 기존의 시간을 통한 아파트 가격의 안정성 및 상승세는 투자자들에게 안도감을 제공합니다. 배우자와 아이들과 함께 살기 위한 주거지로도 적합하면서, 매물의 다양성 덕분에 투자자들의 흥미를 유도할 수 있습니다.
수원권선데시앙의 시장 차별성
수원권선데시앙 아파트의 주요 특징 중 하나는 잘 관리된 커뮤니티와 시설이 있다는 것입니다. 다양한 체육 시설과 함께 유아 교육시설이 근처에 있어 가족 단위의 수요가 항상 중심에 있습니다.
| 시설 | 거리(분) | 설명 |
|---|---|---|
| 신곡초등학교 | 5 | 도보 5분 거리에 위치 |
| 세류중학교 | 10 | 도보 10분 거리로 통학 편리 |
| 수원역 | 15 | 차량으로 15분 소요 |
이와 같은 요소들은 교육적 관점에서의 기준도 마련해주며, 이는 중장기적으로 가격 안정성을 더해 줄 것입니다.
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결론
2025년 3월 경기도 수원시 권선구 세류동 수원권선데시앙 아파트의 시세는 많은 관계자들로 하여금 관심을 끌고 있습니다. 아파트는 위치, 인프라, 편의시설 등 여러 요인에 의해 그 가치를 인정받아 왔습니다. 또한 전세가의 하락에 대응하기 위해 안정적인 매매가를 유지하고 있는 모습은 장기적으로 긍정적으로 해석될 수 있습니다. 수원권선데시앙 아파트에서의 투자에 대해 고려하고 계신 독자라면, 지속적인 시장 모니터링을 통한 전략적 접근이 필요합니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 수원권선데시앙 아파트의 뛰어난 특징은 무엇인가요?
답변1: 수원권선데시앙 아파트는 뛰어난 교통 접근성과 인근 생활 인프라로 인해 투자자들 사이에서 인기가 많습니다. 학교와의 근접성, 상업시설 등이 많아 생활 편의성이 높습니다.
Q2: 2025년에는 아파트 시세가 어떻게 변화할 것으로 보시나요?
답변2: 시세는 지속적인 상승세를 유지할 것으로 예상되며, 많은 투자자들이 이 지역에 관심을 보이고 있습니다. 따라서 새로운 개발 계획이나 인프라 변화도 주의 깊게 살펴보아야 합니다.
Q3: 전세 매물이 부족한 이유는 무엇인가요?
답변3: 많은 집주인들이 매물 공급을 매매에 집중하고 있어 전세 매물이 부족한 상황입니다. 이는 실거주보다는 투자 목적을 가진 집주인들이 많다는 것을 나타냅니다.
Q4: 이 아파트의 최적의 투자 전략은 무엇인가요?
답변4: 시간을 갖고 안정적인 가격 변동을 관찰하며, 주변 개발 계획에 대한 정보를 지속적으로 업데이트하는 것이 좋습니다. 투자자는 장기적인 관점에서 접근해야 합니다.
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