경기도 성남시 분당구 대장동 더샵판교포레스트11단지 아파트 2025년 3월 시세
2025년 3월, 경기도 성남시 분당구 대장동 더샵판교포레스트11단지 아파트의 시세 변화와 부동산 시장 현황을 심층 분석합니다.
경기도 성남시 분당구 대장동 더샵판교포레스트11단지 개요
경기도 성남시 분당구 대장동 더샵판교포레스트11단지는 최근 부동산 시장에서 큰 관심을 받고 있는 아파트 단지입니다. 일반적인 아파트와 비교했을 때 이 단지는 여러모로 특별한 요소들을 갖추고 있습니다. 먼저, 이 단지는 약 448세대로 구성되어 있으며, 2021년 5월에 준공되어 현재 4년차로 접어들었습니다. 이 아파트의 용적률은 194%, 건폐율은 16%에 이르며, 이러한 지표는 주거환경을 결정짓는 중요한 요소입니다.
아파트의 시세 동향은 여러 측면에서 분석할 수 있습니다. 예를 들어, 판매 거래 가격은 35억 원, 전세는 9억 원으로 나타나고 있습니다. 이는 분당구 아파트 가격대와 비교했을 때 상당히 높은 수준입니다. 수요가 많은 지역이기 때문에 향후 시세의 상승세를 기대할 수 있습니다. 또한, 대장동이라는 지역 특성상 교통이 편리하고, 교육 환경이 우수하여 주거지로서의 매력도가 높습니다.
아래 표는 더샵판교포레스트11단지의 주요 특징을 요약한 것입니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 아파트 수 | 448세대 |
| 준공 연도 | 2021년 5월 |
| 용적률 | 194% |
| 건폐율 | 16% |
| 매매가 | 35억 원 |
| 전세가 | 9억 원 |
이처럼, 더샵판교포레스트11단지는 단순히 주거 공간을 제공하는 것을 넘어, 전반적인 생활 편의성을 고려한 설계가 돋보입니다. 쾌적한 환경과 함께 다양한 커뮤니티 시설이 마련되어 있어, 주민들의 삶의 질을 높이는 데 기여하고 있습니다.
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시세 트렌드 분석
2025년 3월의 시세는 흐름이 전반적으로 어떻게 변화하고 있는지를 살펴보는 것이 중요합니다. 성남시 분당구는 강남과 가까운 위치 덕분에 많은 사람들이 선호하는 지역 중 하나입니다. 주거용 부동산의 시세는 수요와 공급에 따라 결정되기 때문에 시장 동향을 예의주시해야 합니다.
부동산 A가의 시세는 최근 몇 년간 급격한 상승세를 보였지만, 이는 지속 가능성이 의문시되기도 합니다. 과거의 데이터에 따르면, 다음과 같은 요인들이 시세에 영향을 미쳤습니다:
- 주거 수요 증가: 특히 성남시는 교육, 근무, 문화적 환경으로 인해 높은 주거 수요를 경험하고 있습니다.
- 금융 정책 변화: 정부의 금리 정책 및 대출 규제가 시세에 직접적인 영향을 미치고 있습니다.
- 지역 개발: 분당구 내에서 ongoing한 개발 프로젝트들이 주민 유입을 촉진하고 있습니다.
2025년 3월의 더샵판교포레스트11단지 시세 분석을 위한 데이터는 다음과 같습니다.
| 종류 | 평균 시세 | 최소 시세 | 최대 시세 |
|---|---|---|---|
| 매매 | 11억 원 ~ 13억 원 | 10억 9천만 원 | 13억 3천만 원 |
| 전세 | 6억 5천만 원 ~ 7억 원 | 6억 5천만 원 | 7억 3천만 원 |
위 데이터들은 이번 블로그 포스트에서 다루고 있는 예시이며, 실제 매물에 따라 시세는 달라질 수 있습니다. 따라서 정확한 정보는 항상 최신 데이터에 근거하여 업데이트되어야 합니다.
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입주 시 세대별 평균 매매가
더샵판교포레스트11단지 아파트의 세대별 평균 매매가는 매우 다양합니다. 세대마다의 면적과 위치에 따라 가격 차이가 나기 때문에, 이 점을 고려하여 선택하는 것이 중요합니다. 일반적으로 높은 층수에 위치한 아파트일수록 가격이 비쌉니다.
| 동번호 | 세대 | 면적(A) | 매매가 | 층 | 방향 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1101동 | A세대 | 111.34㎡ (84.98㎡) | 11억 3천만원 | 4/19층 | 남동향 |
| 1102동 | B세대 | 112.27㎡ (84.98㎡) | 10억 9천만원 | 7/20층 | 남동향 |
| 1103동 | D세대 | 112.81㎡ (84.96㎡) | 12억 – 12억 5천만원 | 16/18층 | 남동향 |
| 1104동 | A세대 | 111.34㎡ (84.98㎡) | 13억 3천만원 | 고/20층 | 남서향 |
| 1105동 | A세대 | 111.34㎡ (84.98㎡) | 11억 3천만원 | 7/20층 | 남서향 |
위의 데이터는 매매가와 층수, 방향 등을 고려한 것이며 선택에 도움을 줄 수 있습니다. 일반적으로 고층 아파트가 더 비싼 경향이 있으며, 남향 또는 남서향 아파트가 햇빛을 더 많이 받아 선호됩니다.
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결론 및 추천 사항
결론적으로, 경기도 성남시 분당구 대장동 더샵판교포레스트11단지는 다양한 매력 요소를 가진 아파트 단지입니다. 시세는 주거 환경과 지역 개발에 따라 지속적으로 변화하고 있으며, 현재의 시장 상황을 고려할 때 투자 가치가 충분합니다.
향후 아파트 구입을 고려하시는 분들께는 다음과 같은 추천 사항을 드립니다:
- 철저한 시장 분석: 시세 변화 및 지역 개발 계획을 수시로 살펴보세요.
- 입주 시기 고려: 자신의 생활 패턴에 따라 적절한 시기를 선택하세요.
- 전문가 상담: 부동산 전문가와 상담하여 자신에게 적합한 매물을 찾는 것이 중요합니다.
효율적이고 만족스러운 거래가 이루어지기를 바랍니다!
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 대장동 더샵판교포레스트11단지의 매매가는 얼마나 하나요?
답변1: 현재 매매가는 10억 9천만 원에서 13억 3천만 원까지 다양합니다.
Q2: 전세 가격은 어떻게 되나요?
답변2: 전세가는 약 6억 5천만 원에서 7억 3천만 원 사이입니다.
Q3: 이 아파트 단지의 주거환경은 어떤가요?
답변3: 교육, 교통, 편의시설이 우수하여 주거환경이 좋습니다.
Q4: 세대별 매매가 차이는 무엇인가요?
답변4: 세대별로 면적, 층수, 방향에 따라 매매가가 다르며, 통상 고층과 남향이 더 비쌉니다.
Q5: 투자 가치가 있을까요?
답변5: 현재의 시세와 지역 개발 계획을 고려했을 때 충분한 투자 가치가 있습니다.
경기도 성남시 분당구 대장동 더샵판교포레스트11단지 아파트 시세 분석 및 전망
경기도 성남시 분당구 대장동 더샵판교포레스트11단지 아파트 시세 분석 및 전망
경기도 성남시 분당구 대장동 더샵판교포레스트11단지 아파트 시세 분석 및 전망