경기도 의왕시 오전동 민들레베스파트 아파트 2025년 4월 시세
경기도 의왕시 오전동 민들레베스파트 아파트 2025년 4월 시세를 세부적으로 분석하고, 매물 정보 및 시세 변동 요인을 설명합니다.
1. 민들레베스파트 아파트 개요
경기도 의왕시 오전동에 위치한 민들레베스파트 아파트는 2000년에 준공된 단지로, 369세대가 거주하고 있습니다. 특히, 이 아파트는 주요 교통 중심지와 가까워 교통이 편리하다는 장점이 있습니다. 2025년 4월의 시세를 살펴보면, 매매와 전세 시장에서 각각의 가격 변동이 두드러지고 있습니다.
아파트의 기본 정보
| 내용 | 정보 |
|---|---|
| 세대 수 | 369세대 |
| 준공 연도 | 2000년 6월 |
| 용적률 | 307% |
| 건폐율 | 20% |
| 평균 거래 가격 | 매매: 5억 5천만원 ~ 6억 (중간 가격 기준) |
| 전세 평균 가격 | 3억 8천만원 |
아파트의 세부 사항을 살펴보면, 25년 차에 접어든 민들레베스파트는 다양한 평형대의 특성을 가지고 있습니다. 예를 들어, 74.86㎡(59.92평) 아파트는 매물 가격이 4억 3천만원부터 4억 6천만원으로 형성되어 있으며, 이러한 가격대는 지역 내 다른 아파트들과 비교할 때 합리적인 가격으로 평가됩니다.
주거 환경
민들레베스파트는 주변 환경을 고려했을 때 훌륭한 주거 조건을 가지고 있습니다. 인근에는 대형마트, 학군, 병원 등이 있어 생활 편의성이 높습니다. 이러한 요인들은 아파트의 시세에도 긍정적인 영향을 미칩니다. 또한, 교통 역시 발달해 있어 출퇴근 시 시간이 절약됩니다.
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2. 2025년 4월 시세 분석
2025년 4월 시세는 다양한 경제적 요인과 지역 개발로 인해 변동성이 클 것으로 예상됩니다. 시세의 주요 요소는 지역 경제의 성장, 정부 정책, 금리 변화 등입니다.
시세 변동 요인
| 요인 | 영향 |
|---|---|
| 지역 개발 | 신축 아파트 공급 증가로 시세 낮춤 |
| 금리 변화 | 금리 인상 시 주택 수요 감소 |
| 정부 정책 | 주택 공급 확대 및 세금 정책 변화 |
| 경제 회복 여부 | 경제 성장과 함께 주택 시장 회복 |
현재 민들레베스파트의 매매가는 평균적으로 5억 5천만원에서 6억원 사이로, 이는 과거 몇 년간의 상승세를 이어오고 있습니다. 특히, 전세 시장에서는 3억 8천만원에 거래되는 매물이 많이 분포하고 있으며, 이는 안정된 수요가 있기 때문입니다.
매물 리스트
| 동번호 | 매매가 | 평형 | 층수 | 방향 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 101동 | 5억 | 106.02㎡ | 중간 | 남향 | 깨끗 |
| 103동 | 4억 5천만원 | 74.86㎡ | 저층 | 남향 | 깨끗함 |
| 104동 | 6억 | 144.35㎡ | 22층 | 남동향 | 상태 양호 |
| 105동 | 5억 | 106.02㎡ | 21층 | 남서향 | 부분 수리 |
위 표와 같이 민들레베스파트의 매물은 평형대와 층수, 방향에 따라 가격 변동이 큽니다. 특히 남향 아파트는 일조량이 많아 인기가 높은 편입니다. 매물의 상세 내용을 파악하고 자신에게 맞는 아파트를 선택할 수 있는 기준이 될 수 있습니다.
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3. 미래 전망
경기도 의왕시 오전동 민들레베스파트의 미래 전망은 전반적으로 긍정적입니다. 특히, 2025년까지 지역 개발과 함께 부동산 시장의 활성화가 예측됩니다. 경제 회복세에 따라 젊은 세대의 주택 구매 욕구가 증가할 것으로 보이며, 이는 아파트 시세에 직접적인 영향을 미칠 것입니다.
예상 시세 변화
- 상승세 지속: 지역 경제의 긍정적 변화와 시세 상승이 이어질 가능성이 높습니다.
- 수요 증가: 신규 입주자와 젊은 세대가 지속적으로 유입되며, 향후 수요는 급증할 것으로 보입니다.
이러한 예측을 바탕으로, 민들레베스파트의 매입은 장기적으로 안정적인 투자처가 될 수 있음을 염두에 두어야 합니다.
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결론
경기도 의왕시 오전동 민들레베스파트 아파트는 조화로운 주변 환경과 교통 편의성을 갖춘 주거지로, 2025년 4월 시세에 대한 깊이 있는 분석을 통해 앞으로의 시세 변동 예상 및 투자 가치를 확인하였습니다. 매매 및 전세 시장에서의 가격 형성은 지역 경제와 밀접한 연관이 있으며, 이는 향후 부동산 정책 변화와도 연결될 것입니다.
주택 구매를 고려한다면, 현재 시세와 각종 특성을 충분히 이해하고 신중히 결정할 필요가 있습니다. 아파트 시장은 언제든지 변화할 수 있으므로, 시장 동향을 주의 깊게 살펴보는 것이 좋습니다. 당신의 선택이 중요한 시기에, 최상의 조건으로 새로운 보금자리를 찾길 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 민들레베스파트 아파트의 평균 매매가는 얼마인가요?
답변1: 2025년 기준 민들레베스파트의 평균 매매가는 5억 5천만원에서 6억 원 사이입니다.
Q2: 전세는 얼마나 할까요?
답변2: 전세의 평균 가격은 3억 8천만원으로 형성되고 있습니다.
Q3: 민들레베스파트의 장점은 무엇인가요?
답변3: 주요 교통편이 뛰어나고 인근에 다양한 생활 인프라가 있어 생활의 편리함을 제공합니다.
Q4: 향후 시세 전망은 어떻게 되나요?
답변4: 지역 개발과 경제 회복에 따라 시세 상승이 예상됩니다. 젊은 세대의 수요 증가도 긍정적인 영향을 미칠 것입니다.
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