대전시 서구 내동 서우맨숀 아파트 24년 11월 시세
대전시 서구 내동 서우맨숀 아파트의 2024년 11월 시세를 자세히 분석하여 거래 유형, 가격 변동, 매물 상태 등을 알아봅니다.
서우맨숀 아파트 개요
대전시 서구 내동에 위치한 서우맨숀 아파트는 1989년에 완공된 36년 차 아파트로, 총 217세대로 구성되어 있습니다. 최근 2024년 11월 시세를 분석하고, 아파트의 거래유형에 따른 가격 변동을 살펴보겠습니다. 서우맨숀에서 제공하는 다양한 매물의 특성을 이해하는 것이 무엇보다 중요합니다. 이러한 데이터 기반의 분석은 많은 주택 구매자와 임대인들에게 유용할 것입니다.
매물 정보 개요:
| 거래 유형 | 수량 |
|---|---|
| 매매 | 17건 |
| 전세 | 4건 |
| 월세 | 1건 |
| 단기 | 0건 |
서우맨숀은 매매와 전세가 두드러지며, 월세는 상대적으로 적은 수치를 보이고 있습니다. 전반적으로 이 아파트 단지는 매매에 대한 수요가 큰 것을 알 수 있습니다.
이 아파트의 매매 가격은 약 6,300만원에서 1억 3,500만원까지 다양합니다. 비교적 저렴한 가격대의 매물이 존재함에도 불구하고 전반적인 시세는 상승세를 보이고 있어, 주택 구매자들에게는 긍정적인 신호로 해석될 수 있습니다.
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서우맨숀 아파트 시세 변동
2024년 11월의 서우맨숀 시세를 더욱 깊이 들여다보면, 몇 가지 눈에 띄는 패턴을 발견할 수 있습니다. 특히 매매가와 전세가의 변화는 주목할 만한 요소입니다. 예를 들어, 매매가는 동에 따라 차이를 보이며, 주택의 상태에 따라 차별화된 가격 설정이 이루어집니다.
매매 시세 분석
2024년 11월 서우맨숀 아파트의 매매가는 다음과 같은 범위에서 형성되고 있습니다:
| 동 이름 | 면적 (㎡) | 가격 (만원) | 층수 | 방향 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 101동 | 69.68 | 12,500 ~ 13,500 | 5~8 | 남향 | 매매 |
| 102동 | 69.68 | 12,500 | 고층 | 남향 | 매매 |
| 103동 | 36.63 | 6,300 | 11 | 북동향 | 매매 |
위의 표에서 볼 수 있듯이, 같은 면적의 아파트라도 층수와 방향에 따라 가격이 다르게 설정되어 있습니다. 높은 층의 아파트가 선호되는 경향이 있으며, 전망이 좋고 채광이 우수한 남향이 가격에 긍정적인 영향을 미치고 있음을 알 수 있습니다.
이러한 매매 시세는 대전 부동산 시장의 현재 흐름을 잘 반영하고 있습니다. 특히 변동성이 큰 시기에 투자 시나리오를 세우기에는 중요한 데이터로 작용할 수 있습니다.
전세 시세 분석
전세 시세는 매매와는 다소 다른 양상을 보입니다. 전세가도 매물의 상태 및 위치에 따라 다양하게 설정되고 있습니다.
| 동 이름 | 면적 (㎡) | 가격 (만원) | 층수 | 방향 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 102동 | 69.68 | 10,500 | 중층 | 남향 | 전세 |
| 103동 | 36.63 | 4,500 | 11 | 북동향 | 전세 |
이 표에서 볼 수 있는 것처럼, 전세가는 상대적으로 낮은 경향을 보이고 있습니다. 상승세인 매매가격과 달리 전세가는 공급 과잉 혹은 특히 인기 있는 구역에서는 상대적으로 안정세를 보입니다. 그러나, 최근 몇 년간의 시장 흐름을 고려했을 때, 이 또한 긍정적인 흐름으로 보아야 할 것입니다. purchasers가 매매를 고려할 시, 전세가와의 연계를 통해 더 유리한 결정을 할 수 있습니다.
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결론
대전시 서구 내동 서우맨숀 아파트의 2024년 11월 시세는 긍정적인 변화를 보이고 있으며, 매매와 전세 모두 활발하게 거래되고 있습니다. 부동산 시장의 흐름을 고려했을 때, 향후 시세 상승이 기대되는 상황입니다. 만약 투자자가 된다면, 현재의 가격대를 기반으로 고심하고, 해당 아파트에서 실거주를 할 경우에는 이점을 누릴 수 있을 것입니다.
또한, 이 글에서 분석한 데이터를 통해 더욱 깊이 있는 결정을 내리실 수 있기를 바랍니다. 부동산 구매에 대한 두려움은 있지만, 철저한 분석과 준비가 사회 구성원으로서의 권리인 안정적인 주거를 보장하는 기본이 될 것입니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 서우맨숀 아파트는 언제 건설되었나요?
서우맨숀 아파트는 1989년에 건설되었습니다.
Q2: 현재 서우맨숀 아파트의 전세가는 어떻게 되나요?
2024년 11월 기준으로, 서우맨숀의 전세가는 1억 500만원부터 시작합니다.
Q3: 해당 아파트의 매매 시세는 왜 변동이 큰가요?
매매 시세는 아파트의 상태, 위치, 층수 등에 따라 달라지며, 지속적인 시장 수요에 영향을 받기 때문입니다.
Q4: 서우맨숀 아파트의 추천 매물은 무엇인가요?
본 블로그에서 언급한 102동 매물은 상태가 양호하고 가격이 적당하여 추천할 만합니다.
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