대전시 서구 월평동 누리 아파트 24년 11월 시세
대전시 서구 월평동 누리 아파트는 2024년 11월 시세가 주목받고 있습니다. 이 아파트는 1994년 10월에 건축되어 현재 31년 차를 맞이하고 있으며, 대전시 지역 내에서 중요한 주거 공간으로 자리 잡고 있습니다. 이번 포스트에서는 이 누리 아파트의 전반적인 시세 동향과 특성에 대해 자세히 알아보도록 하겠습니다.
1. 월평동 누리 아파트 개요
월평동 누리 아파트는 총 1,704세대가 있으며, 용적률은 232%, 건폐율은 19%입니다. 이 아파트는 다양한 면적의 유닛을 제공하고 있어, 넓은 공간을 원하시는 분은 물론 작은 가족을 위한 유닛 또한 갖추고 있습니다. 2024년 11월 현재 매매는 61건, 전세는 8건, 월세는 10건으로 실거래가 이루어지고 있습니다.
| 거래 유형 | 건수 |
|---|---|
| 매매 | 61 |
| 전세 | 8 |
| 월세 | 10 |
1.1. 아파트 구성
누리 아파트는 다양한 유형과 면적의 유닛들로 구성되어 있습니다. 예를 들어, 전세의 경우 148.63㎡ (126.45평)의 면적이 주를 이루고 있으며, 119.75㎡ (101.88평)와 같은 소형 유닛도 존재합니다.
이 아파트 지역에서의 트렌드를 살펴보면, 일반적으로 면적이 큰 아파트가 더 높은 시세를 나타내는 경향이 있습니다. 서울과 같은 대도시의 경우와는 달리 대전은 상대적으로 시세가 저렴하여 부담 없이 매입을 고민할 수 있습니다.
1.2. 최근 거래 데이터
2024년 11월에 신고된 거래 데이터를 기반으로, 매매가는 다음과 같습니다.
- 누리 110동, 매매가: 8억 원 (148.63㎡, 3층, 남향)
- 누리 104동, 전세가: 4억 5천 ~ 5억 원 (148.63㎡, 14층, 남향)
- 누리 112동, 매매가: 6억 1천 ~ 6억 3천 원 (119.75㎡, 1층, 남향)
이 데이터는 최근 시장 상황에 따라 다소 변동이 있을 수 있습니다. 실제 거래를 목표로 하신다면 관련 정보를 지속적으로 업데이트해야 합니다.
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2. 대전시 서구 월평동 누리 아파트의 시세 분석
대전시 서구 월평동 누리 아파트의 시세는 지역 내 외부 환경과 여러 요소에 따라 결정됩니다. 대전의 부동산 시장은 경기 침체와 경기 호황에 따라 다소 영향을 받을 수 있지만, 월평동 지역은 상대적으로 안정세를 보이고 있습니다. 아파트 시세는 대전의 다른 지역과 비교했을 때 중간 수준을 유지하고 있습니다.
2.1. 주거 편의성과 교통
월평동 지역은 대전 지하철 1호선과의 접근성이 뛰어나며, 여러 대학교와 교육기관이 가까이에 위치하고 있습니다. 이러한 요소들은 주거 편의성 향상뿐만 아니라 안정적인 입주율에도 긍정적인 영향을 미치고 있습니다.
주거 환경 외에도, 인근에 있는 공원과 문화시설, 상업시설들은 이 지역의 매력을 더해주고 있으며, 이로 인해 많은 가족과 젊은 부부들이 이곳에서 거주를 희망합니다.
2.2. 미래 가치 예측
대전의 발전 계획 및 정부의 정책 변화에 따라 월평동 누리 아파트의 미래가치도 변동이 예상됩니다. 대전시는 최근 지속 가능한 도시 개발을 위한 여러 프로젝트를 발표했으며, 이는 주거지역의 가치 상승을 이끌 수 있습니다.
이러한 요소들은 다가오는 몇 년 동안 월평동 지역의 시세에도 긍정적인 영향을 미칠 것이라고 전문가들은 바라보고 있습니다. 이러한 예측을 바탕으로 주택 구매를 고려하신다면, 월평동과 같은 안정적인 지역의 아파트가 투자에 적합할 수 있습니다.
2.3. 시장 접근 방법
시장에 접근하는 방법으로는 부동산 중개인을 통해 정보를 얻거나, 직접 발로 뛰며 현장을 확인하는 것도 좋습니다. 예를 들어, 중개사를 통해 얻은 최근 매물의 리스트를 기준으로 비교 및 분석을 진행할 수 있으며, 직접 아파트의 상태와 주변 환경을 살펴보는 것도 큰 도움이 됩니다.
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3. 결론
대전시 서구 월평동 누리 아파트의 2024년 11월 시세에 대한 분석은 다소 긍정적인 전망을 보이고 있습니다. 지역의 안정적인 주거 환경과 미래 가치 상승 기대감이 결합되어, 아파트 구매를 고려하는 분들에게 좋은 기회가 될 수 있습니다.
부동산 투자에 있어 가장 중요한 것은 정보입니다. 정보의 양과 질이 가장 큰 영향을 미치기 때문에, 지속적인 시장 파악과 함께 전문가와의 상담을 통해 합리적인 결정을 내리는 것이 필요합니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 월평동 누리 아파트의 전세 가격은 얼마인가요?
답변1: 현재 전세 가격은 4억 5천 ~ 5억 원으로, 면적에 따라 다소 차이가 있을 수 있습니다.
Q2: 이 아파트의 매매 거래는 활발한 편인가요?
답변2: 현재 매매는 61건이 이루어지고 있으며, 상대적으로 거래가 활발한 편입니다.
Q3: 월평동 지역의 교통은 어떤가요?
답변3: 월평동은 대전 지하철 1호선과의 접근이 좋으며, 버스 노선도 잘 연결되어 있어 교통이 편리합니다.
Q4: 장기적으로 이 아파트의 가치 상승 가능성은?
답변4: 대전시는 개발 계획이 있으며, 이는 월평동 누리 아파트의 장기적인 가치 상승에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 예상됩니다.
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대전시 서구 월평동 누리 아파트 2024년 11월 시세 분석
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대전시 서구 월평동 누리 아파트 2024년 11월 시세 분석