인천시 미추홀구 학익동 태산 아파트 24년 11월 시세
인천시 미추홀구 학익동 태산 아파트의 2024년 11월 시세에 대해 깊이 있는 정보를 제공하는 블로그 포스트에 오신 것을 환영합니다. 이 글에서는 아파트 매매 및 전세 시장 동향을 맥락적으로 설명하고, 구체적인 시세 데이터와 함께 다양한 요소들을 분석할 예정입니다. 시세 정보를 통해 입주를 고려 중인 분들이나 투자자들께 실질적인 도움이 되고자 합니다.
1. 태산 아파트 개요
태산 아파트는 인천 미추홀구 학익동에 위치해 있으며, 1998년에 준공된 27년차 아파트입니다. 본 아파트는 총 252세대로 구성되어 있는데, 그 중 상당수의 가구는 최근 리모델링 또는 보수 작업을 마쳐 상대적으로 현대적인 주거 환경을 제공합니다. 최근 6개월 동안의 거래 데이터를 기반으로, 해당 아파트의 가격 변동을 분석하였습니다.
1.1 아파트의 구조와 특성
태산 아파트는 주로 2~3룸 구조로, 각 세대는 다양한 평형대(약 59.09㎡~84.41㎡)를 갖추고 있습니다. 이 아파트의 장점 중 하나는 모든 가구가 남향으로 배치되어 있어, 햇빛이 잘 들어오고 통풍이 원활하다는 점입니다. 특히, 상층 세대의 경우 문학산과 바다가 시원하게 보이는 전망으로 인기가 많습니다.
| 동 | 타입 | 평형 | 층수 | 가격(만원) | 최근 거래일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 101동 | 매매 | 80.14㎡ | 21층 | 1억 9,000 | 2024.11.30 |
| 102동 | 전세 | 114.48㎡ | 8층 | 2억 | 2024.11.26 |
| 101동 | 월세 | 80.14㎡ | 10층 | 2,000/70 | 2024.11.29 |
위 표와 같이, 태산 아파트의 2024년 11월 매매가와 전세가는 다양한 데이터를 제공하고 있으며, 현재 매물의 상당수는 최근 보수 작업이 완료되었거나 리모델링이 이루어졌습니다. 이러한 요소는 가격에도 긍정적인 영향을 미치고 있습니다.
1.2 주요 시설과 접근성
학익동은 교통이 편리하여 인천지하철 1호선과 버스 노선이 잘 발달되어 있습니다. 인근에는 대형마트와 병원, 학교 등이 위치해 있어 거주자들에게 생활 편의성을 제공합니다. 예를 들어, 아파트에서 도보로 약 10분 거리에 있는 인하대학교병원은 지역 주민들에게 필수적인 의료 서비스를 제공합니다.
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2. 인천시 미추홀구 학익동 시세 변동
이번 섹션에서는 태산 아파트의 시세 변동 추세를 살펴보고, 가격에 영향을 미친 사회적 혹은 경제적 요인에 대해 분석하겠습니다. 시장이 자주 변하는 만큼, 시세 변화의 원인을 이해하는 것은 투자 결정에 큰 도움이 됩니다.
2.1 최근 시세 추세
2024년 11월 현재, 태산 아파트의 매매가는 1억 8,000만 원에서 시작해 2억 9,800만 원까지 상승하고 있습니다. 전세가는 특히 2억 원으로 거래되고 있으며, 이 두 가격대는 비교적 유사한 특성을 가진 아파트들과 대조적입니다.
| 거래유형 | 최소 가격(만원) | 최대 가격(만원) |
|---|---|---|
| 매매 | 1억 8,000 | 2억 9,800 |
| 전세 | 2억 | 2억 5,000 |
시세 상승의 원인은 여러 가지가 있을 수 있습니다.
첫째, 지역 개발 계획에 따른 인프라 확장과 생활 편의시설의 증가가 크게 작용하고 있습니다.
둘째, 최근 코로나19 이후 국민들의 주거 수요가 높아졌다 보니, 공급이 수요를 따라잡기 힘든 상황이 되었기 때문입니다.
2.2 입주자들의 선호도
예를 들어, 태산 아파트의 경우 주거 환경이 우수하여, 특히 젊은 세대와 가구에 큰 인기를 끌고 있습니다. 최근 몇 년간 인천지역에서 태산 아파트에 대한 문의가 증가하면서, 실제 거래량이 증가하고 있습니다. 이러한 경향은 공간의 현대화와 주변 환경의 변화가 큰 영향을 미쳤습니다.
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3. 태산 아파트 투자 전망
이 섹션에서는 태산 아파트의 투자 가능성과 향후 시세 상승 가능성에 대해 분석하겠습니다.
3.1 투자 가치 평가
현재 가격이 상대적으로 안정세를 보이고 있는 만큼, 장기적으로 볼 때 좋은 투자처로 평가되고 있습니다. 예를 들어, 연 평균 5% 정도의 시세 상승률을 기록할 가능성도 고려할 수 있습니다.
| 관점 | 설명 |
|---|---|
| 위치 | 인프라와의 접근성이 우수 |
| 시세 변동성 | 비교적 안정적인 시세 유지 |
| 주거 편의성 | 생활 편의시설이 가득 |
3.2 위험 요소 분석
물론, 모든 투자에는 위험이 따릅니다. 인천시 내 다른 아파트 단지의 신규 공급이 이뤄지면 가격 하락 압박이 생길 수도 있습니다. 또한 경제적 요인, 즉 물가 상승률이나 금리 인상 등이 주택 수요에 부담을 줄 수 있습니다.
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결론
인천시 미추홀구 학익동 태산 아파트는 현재의 시세와 더불어 향후 안정적인 투자를 원하는 분들에게 매력적인 선택이 될 수 있습니다. 각종 이점을 고려할 때, 바쁜 도시 생활 속에서 조용하고 편안한 주거 환경을 찾고 계신다면 태산 아파트는 좋은 선택이 될 수 있습니다.
부동산 시장에 대한 이해를 높이고, 보다 나은 투자 결정을 내리는 데 도움이 되었기를 바랍니다. 이제 한 발짝 앞으로 나가, 태산 아파트의 매력에 빠져보세요!
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 태산 아파트의 현재 평균 매매가는 얼마인가요?
A: 현재 태산 아파트의 평균 매매가는 약 1억 8,000만 원에서 2억 9,800만 원 사이입니다.
Q2: 태산 아파트의 전세가 시세는 어떻게 되나요?
A: 태산 아파트의 전세가는 대략 2억 원에서 2억 5,000만 원으로 형성되어 있습니다.
Q3: 태산 아파트가 투자할 만한 가치가 있나요?
A: 예, 태산 아파트는 안정적인 위치와 생활 편의시설, 그리고 최근 보수 작업으로 인해 좋은 투자처로 평가되고 있습니다.
Q4: 인천시에서 태산 아파트 주변의 부동산 시장은 어떤가요?
A: 인천시 내 미추홀구와 학익동은 상대적으로 안정적인 주거 환경을 제공하며, 지속적인 개발과 투자 유치가 이루어지고 있습니다.
Q5: 태산 아파트의 주거환경은 어떤가요?
A: 태산 아파트는 남향으로 배치되어 있어 채광이 뛰어나며, 주변에 다양한 생활 인프라가 있어 생활 편의성이 높습니다.
인천 미추홀구 학익동 태산 아파트 시세는?
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