부산시 남구 대연동 대연푸르지오클라센트 아파트 2024년 12월 시세
2024년 12월 부산시 남구 대연동 대연푸르지오클라센트 아파트의 시세를 심층적으로 분석합니다.
1. 대연푸르지오클라센트 소개
부산시 남구 대연동에 위치한 대연푸르지오클라센트는 총 1,057세대 규모의 대단지 아파트입니다. 2023년 9월에 입주가 시작된 이 아파트는 현재 2년차를 맞이하며, 용적률은 261%, 건폐율은 46%에 이릅니다. 이곳은 남구의 주거 지역 중에서도 연령층이 다양한 고급 주거지로 꼽히고 있습니다. 대연푸르지오클라센트는 교통과 생활 인프라가 우수해 주민들에게 많은 사랑을 받고 있습니다.
대연푸르지오클라센트 아파트는 현대적인 설계를 자랑하며, 고급스러운 인테리어와 풍부한 시설을 갖추고 있습니다. 일조량이 풍부하고 각 세대의 구조 또한 다양한 옵션을 제공합니다. 이러한 장점은 주거의 쾌적함을 더해주고 있습니다.
| 단지명 | 대연푸르지오클라센트 |
|---|---|
| 위치 | 부산시 남구 대연동 |
| 세대수 | 1,057세대 |
| 용적률 | 261% |
| 건폐율 | 46% |
| 입주년도 | 2023년 9월 |
이 아파트는 다양한 생활편의시설과의 근접성 덕분에 부동산 시세의 상승을 적극적으로 이끌어내고 있습니다. 대연푸르지오클라센트의 농익은_init__주변 부동산 시장은 시세 상승에 따른 수요 증가를 보이고 있으며, 매매나 전세 거래도 활발하게 이루어지고 있습니다.
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2. 2024년 12월 시세 분석
2024년 12월의 대연푸르지오클라센트 아파트 시세는 상당한 변동성이 있을 것으로 예상됩니다. 최신 시세 정보를 바탕으로 분석하면, 매매 시세는 약 6억 5천만 원에서 7억 5천만 원까지 형성되는 것으로 보입니다. 전세 시세는 4억 5천만 원 정도로 설정되어 있으며, 월세는 2천만 원에서 3천만 원 사이에 형성되고 있습니다.
아래의 표는 현재 시세와 전례 시세를 비교한 것입니다.
| 거래 유형 | 가격(원) | 세대 수 |
|---|---|---|
| 매매 | 6억 5천만 원 ~ 7억 5천만 원 | 다양한 옵션 |
| 전세 | 4억 5천만 원 | 양호 |
| 월세 | 2,000만 원 ~ 3,000만 원 | 고층 및 남향 |
현재 아파트 매물이 많은 가운데, 입주 수요자들은 선호하는 동과 층을 선택하는 데 어려움을 겪고 있습니다. 매물 수가 많다 보니 가격 조정이 필요하기 때문입니다. 특히나 향후 1년간 공급이 이어지면서 안정적인 시세를 유지할 가능성이 큽니다.
2.1 시세 요인
대연푸르지오클라센트 아파트의 시세는 여러 요인에 의해 영향을 받습니다. 첫 번째는 교통의 접근성과 생활 인프라입니다. 부산지하철과의 인접성, 대형 마트, 교육기관과의 거리 등이 주요 요인입니다. 두 번째는 주거환경입니다. 주거지의 환경이 쾌적할수록 시세는 오르게 마련입니다. 세 번째는 지역 개발 계획입니다. 부산은 남구 지역의 대규모 개발 계획이 진행 중이고 이에 따라 시세 상승이 예상됩니다.
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3. 대연푸르지오클라센트 임대 시장
대연푸르지오클라센트의 임대 시장은 상당히 활발합니다. 특히 전세와 월세 시장에서 수요가 증가하고 있으며, 이러한 현상은 최근 몇 년간 지속되고 있습니다.
3.1 전세 시장
전세 시장은 거의 모든 매물이 조정 가능한 가격으로 이루어져 있습니다. 최근 전세 가격은 4억 5천만 원에 형성되어 있습니다.
아래의 표는 해당 아파트의 전세 매물 현황을 보여줍니다.
| 동 | 전세가격(원) | 면적(B㎡) | 층수 |
|---|---|---|---|
| 101동 | 4억 5천만 원 | 111.14 | 저층 |
| 102동 | 4억 5천만 원 | 110.92 | 고층 |
| 105동 | 4억 4천만 원 | 99.31 | 중층 |
전세 매물의 경우 다양한 옵션을 제공하는 물건들이 많아 소비자들의 선택 폭이 넓습니다. 주거 환경과 관련된 다양한 혜택이 전세를 선택하는 중요한 요소로 작용하고 있습니다.
3.2 월세 시장
월세 시장은 그동안 상대적으로 저조했으나, 최근 몇 년간 높아지고 있는 월세 수요와 맞물려 상승세를 보이고 있습니다. 현재의 월세는 2천만 원에서 3천만 원대이며, 주거 품질에 따라 달라집니다.
| 동 | 월세가격(원) | 면적(B㎡) | 층수 |
|---|---|---|---|
| 101동 | 2,000/100 | 111.14 | 저층 |
| 105동 | 3,000/130 | 99.31 | 고층 |
| 102동 | 3,000/150 | 111.05 | 고층 |
이처럼 대연푸르지오클라센트 아파트의 임대 시장은 그 활발한 시장성을 가지고 있으며, 최근 임대 수요가 증가하고 있습니다.
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결론
대연푸르지오클라센트 아파트는 부산시 남구 대연동에서 가장 주목받는 아파트 중 하나로 고급스러운 시설과 다양한 선택지로 많은 사랑을 받고 있습니다. 2024년 12월의 시세는 매매, 전세 및 월세 모두 향후 안정적인 시세를 예상하고 있으며, 지역 개발 및 인프라 확장에 따라 긍정적인 전망을 보이고 있습니다.
이 아파트에 대한 최신 자료를 바탕으로 시세를 정기적으로 확인하고, 적정한 시기에 투자하는 것이 좋습니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 대연푸르지오클라센트 아파트는 어떤 특징이 있나요?
답변1: 현대적인 설계와 고급스러운 인테리어, 풍부한 시설을 갖추고 있으며, 주거환경이 쾌적하고 교통 인프라에도 유리합니다.
Q2: 2024년 12월 대연푸르지오클라센트의 평균 시세는 얼마인가요?
답변2: 매매 시세는 약 6억 5천만 원에서 7억 5천만 원이며, 전세 시세는 약 4억 5천만 원, 월세는 2천만 원에서 3천만 원 사이입니다.
Q3: 대연푸르지오클라센트의 임대 시장은 어떤가요?
답변3: 임대 시장은 활발하며 특히 전세와 월세 수요가 증가하고 있어 다양한 매물이 제공되고 있습니다.
Q4: 대연푸르지오클라센트에서 생활하기 좋은 점은 무엇인가요?
답변4: 대형 마트, 교육기관 등 다양한 생활 인프라와의 근접성 덕분에 생활이 편리합니다.
부산 대연푸르지오클라센트 아파트 시세 분석: 대연동 2024년 전망
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