부산시 사하구 괴정동 괴정한일하나로타운 아파트 2025년 1월 시세
괴정한일하나로타운 아파트 소개
부산시 사하구 괴정동에 위치한 괴정한일하나로타운 아파트는 1989년에 준공된 36년 차의 아파트 단지입니다. 이 단지는 총 249세대로 구성되어 있으며, 용적률은 149%, 건폐율은 39%로 상대적으로 낮은 편입니다. 2025년 1월 현재 괴정한일하나로타운의 시세는 여러 요소에 의해 영향을 받고 있습니다. 이 글에서는 아파트의 시장 가격 변화, 주변 환경, 그리고 최근 거래 사례를 바탕으로 2025년 초 시세를 자세히 분석해 보겠습니다.
아파트의 시세는 여러 가지 요인, 예를 들어 지역 개발, 정부 정책 그리고 사회적 변화 등으로 변동되곤 합니다. 괴정한일하나로타운은 사하구에서의 매력적인 투자처로 부각되고 있으며, 특히 재건축 및 리모델링에 대한 기대감으로 인해 주목받고 있습니다. 이러한 요소들은 괴정동의 아파트 시장에 긍정적인 영향을 미치고 있습니다.
| 지표 | 수치 |
|---|---|
| 아파트 세대 수 | 249 |
| 준공 연도 | 1989 |
| 용적률 | 149% |
| 건폐율 | 39% |
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시세 분석: 거래 현황 및 가격 변화
2025년 1월 괴정한일하나로타운 아파트의 매매 평균 가격은 약 1억 2,000만 원에서 1억 3,500만 원 사이로 형성되고 있습니다. 이는 중층 아파트의 경우 방 3개, 욕실 1개를 갖춘 구조에서의 시세로, 장소와 층수에 따라 가격이 달라질 수 있습니다. 예를 들어, 괴정한일하나로타운 2동의 85.18㎡ 아파트는 1억 2,000만 원에 거래되고 있으며, 5동의 73.97㎡ 아파트는 1억 3,500만 원으로 매매되고 있습니다. 이러한 가격 변동은 주거 환경과 편의 시설이 갖춰져 있기 때문입니다.
아파트 매물은 매우 다양하며, 매매 외에도 전세와 월세 매물도 존재하지만 현재 전세와 월세 매물은 거의 없는 상태입니다. 이러한 현상은 투자자들에게는 입주를 위한 좋은 기회가 될 수 있으며, 수익을 기대할 수 있는 차익 거래의 가능성을 높입니다.
| 매물 종류 | 층수 | 면적(㎡) | 가격(원) |
|---|---|---|---|
| 2동 | 중/6층 | 85.18 | 1억 2,000 만원 |
| 5동 | 3/6층 | 73.97 | 1억 3,500 만원 |
| 3동 | 중/5층 | 62.23B | 8,200 만원 |
위의 표는 괴정한일하나로타운 내 거래되고 있는 주요 아파트의 시세를 보여주고 있습니다. 이와 같은 시세 분석은 아파트 구매를 원하는 사람들에게 유용한 정보가 될 것입니다.
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주변 환경: 편의시설 및 교통 인프라
괴정한일하나로타운 인근에는 기본적인 생활 편의 시설이 잘 갖춰져 있습니다. 근처 대형 마트와 시장이 있어 주민들이 장을 보기에 용이하며, 다양한 식당과 카페도 존재합니다. 특히, 온라인 쇼핑의 인기가 높아짐에 따라 이러한 편의시설은 더욱 빠르게 발전하고 있는 추세입니다.
교통 인프라 또한 매우 잘 구축되어 있습니다. 지하철 1호선과 가까워 물리적 거주지의 이동이 손쉬우며, 부산 전역으로의 접근이 용이합니다. 병원, 학교 등 주요 시설과도 가까운 거리라는 점에서 매우 유리한 조건을 갖추고 있습니다. 이에 따라 괴정한일하나로타운은 거주 뿐만 아니라 임대 투자에도 매력적인 요소를 지니고 있다고 할 수 있습니다.
| 시설 종류 | 거리 |
|---|---|
| 대형 마트 | 도보 5분 |
| 지하철 1호선 | 도보 10분 |
| 초등학교 | 도보 8분 |
| 중학교 | 도보 12분 |
주변 인프라는 주민들이 쉽게 접근할 수 있는 거리로 위치하고 있으며, 이는 괴정한일하나로타운의 부동산 가치를 더욱 상승시키는 요인으로 작용하고 있습니다.
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투자 전망: 재건축 및 개발 가능성
괴정한일하나로타운의 시세는 향후 재건축이나 리모델링 시점에 따라 큰 변화를 겪을 것으로 예상됩니다. 현재 괴정동 일대는 정부의 도시 재생 프로젝트가 진행 중이며, 이로 인해 지역 부동산 가치가 더욱 상승할 가능성이 큽니다. 특히 괴정한일하나로타운 역시 이러한 개발에 포함된다면, 아파트 시세는 큰 폭으로 오를 가능성이 높습니다.
이러한 점에서 장기적인 투자 관점에서 살펴본다면, 현재 괴정한일하나로타운 아파트는 미래의 가치 상승을 전망할 수 있는 매력적인 투자처로 평가됩니다. 투자자들은 이러한 미래의 가치를 고려하여 현 시세에 맞춘 적절한 전략을 세워야 할 것입니다.
| 개발 계획 | 예상 완료 시점 | 영향 평가 |
|---|---|---|
| 도시 재생 프로젝트 | 2026년까지 | 부동산 가치 상승 가능성 |
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괴정한일하나로타운 아파트의 미래
부산시 사하구 괴정동의 괴정한일하나로타운 아파트는 다양한 요인들에 의해 매력적인 투자 기회를 제공합니다. 2025년 1월 현재 시세는 지속적으로 올라가고 있으며, 향후 개발 및 재건축으로 인해 더욱 큰 상승세를 경험할 것으로 보입니다. 주변 인프라와 편의시설이 잘 갖춰져 있는 점 역시 지역의 매력을 높이며, 거주하기에 또한 좋습니다.
이러한 요소를 종합적으로 고려했을 때, 괴정한일하나로타운 아파트는 투자자뿐만 아니라 거주자에게도 매우 좋은 선택이 될 것입니다. 이 집은 결국 한 거주자의 핸드폰에서 나오는 너무 좋다는 외친 길이 남을 것입니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 괴정한일하나로타운을 구매할 가치가 있나요?
답변1: 현재의 시세는 실거주와 투자 목적 모두에 적합하며, 향후 개발 계획도 있습니다. 장기적인 관점에서 긍정적인 평가를 받을 가능성이 큽니다.
Q2: 이 아파트의 평균 임대 수익률은 어느 정도인가요?
답변2: 현재는 대부분 매매 거래가 이루어지고 있지만, 향후 임대 수익도 기대할 수 있는 지역입니다. 구체적인 숫자는 향후 세부 사항에 따라 달라질 수 있습니다.
Q3: 주변 편의시설은 어떤가요?
답변3: 괴정한일하나로타운 인근에는 대형 마트, 병원, 학교 등 기본적인 생활 편의시설이 잘 갖춰져 있습니다.
Q4: 재건축 일정은 어떻게 되나요?
답변4: 현재 재건축 일정은 정해져 있지 않지만, 정부의 도시 재생 프로젝트와 함께 모니터링 중에 있습니다. 향후 상황에 따라 변동이 있을 수 있습니다.
Q5: 전세와 월세는 왜 없는 건가요?
답변5: 현재 이 아파트는 대부분 매매 시장에서 활발히 거래되고 있으며, 저렴한 시세에 매매를 원하는 수요가 많기 때문에 전세와 월세 매물은 적습니다.
부산 사하구 괴정동 괴정한일하나로타운 아파트 시세와 전망은?
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