경상남도 양산시 물금읍 양산e-편한세상2차 아파트 2024년 12월 시세
경상남도 양산시 물금읍 양산e-편한세상2차 아파트, 2024년 12월 시세에 대한 자세한 정보와 시세 변동 분석을 제공합니다.
1. 경상남도 양산시 물금읍의 부동산 시장 이해하기
경상남도 양산시 물금읍은 최근 몇 년간 개발과 인프라 확장이 지속되면서 주거 지역으로 주목받고 있습니다. 특히 양산e-편한세상2차 아파트는 2007년 준공 이후로 안정적인 주거 환경과 편의시설을 갖춘 단지로 많은 수요자들 사이에서 인기가 높습니다.
이 아파트는 총 1,032세대로 이루어져 있으며, 용적률이 235%로 상대적으로 높은 편에 속합니다. 이는 해당 지역에 대한 수요가 적지 않음을 의미합니다. 특히 2024년 12월의 아파트 시세는 주택시장 전반의 동향과 밀접한 연관이 있습니다.
이 지역은 교통 편의성 역시 뛰어나서 부산과 가까운 입지 조건 덕분에 직장인들에게 매우 매력적인 선택지가 됩니다. 물금읍 내 다양한 도로망과 대중교통 편의성 덕분에, 아파트 매매 및 전세 시장이 활발하게 이루어지고 있습니다. 다음 장에서는 실질적인 시세 데이터를 통해 2024년 12월 양산e-편한세상2차 아파트의 시세 상황을 구체적으로 알아보겠습니다.
| 동 | 면적(㎡) | 시세(매매가 – 원) | 전세가(원) | 월세가(원) |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 115.47 | 3억 | 2억 2천 | 0 |
| 102동 | 84.55 | 2억 3천 | 1억 5천 | 0 |
| 103동 | 115.47 | 3억 | 2억 2천 | 0 |
| 104동 | 84.55 | 2억 1천 | 1억 5천 | 0 |
| 105동 | 132.16 | 3억 2천 | 0 | 0 |
| 106동 | 111.38 | 3억 1천 | 1억 5천 | 0 |
| … | … | … | … | … |
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2. 양산e-편한세상2차 아파트의 시세 동향 분석
2024년 12월 현재, 양산e-편한세상2차 아파트의 매매가는 평균적으로 2억 3천만 원부터 4억 2천만 원까지 다양하게 형성되어 있습니다. 이러한 가격대는 면적과 층수에 따라 차이를 보이는데, 예를 들어 대체로 높은 층에 위치한 세대는 시세 상승폭이 두드러집니다.
아파트의 동호수별로 보면, 110동은 남향으로 탁 트인 조망을 자랑하며 최근 3억 2천900만 원에서 3억 4천만 원으로 거래되고 있습니다. 이는 양산 지역에서의 주택 시장 불황에도 불구하고 안정적인 가격을 보여주는 사례입니다. 이는 해당 아파트가 근처에 큰 인프라 활동으로 인해 작년부터 상승세를 이어오고 있기 때문입니다.
| 동 | 시세 범위(매매가) | 전세가 | 설명 |
|---|---|---|---|
| 110동 | 3억 2천900 ~ 3억 4천 | 2억 2천 | 남향, 탁 트인 뷰, 방 3개 포함 |
| 112동 | 3억 | 1억 8천 | 4/25층, 남동향, 개보수 필요 |
| 114동 | 3억 3천500 ~ 3억 4천 | 2억 9천 | 15층, 남향, 완전 인테리어적, 긴급매물 |
| 115동 | 4억 2천 | 2억 2천 | 혼합형, 큰 거실, 산 전망 등 특징이 많음 |
| 107동 | 2억 9천 ~ 2억 9천500 | 2억 2천 | 조용하고 안전한 동, 주차 편리 |
아파트의 시세는 지속적으로 변동하지만, 대부분의 매매와 전세는 가격 안정세를 이어가고 있는 것으로 나타났습니다. 이는 양산지역의 성장 잠재력과 함께 인프라 개발이 활발한 점을 반영하고 있습니다.
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3. 양산e-편한세상2차 아파트의 전세 및 월세 시장 분석
전세 시장은 매매 시장보다 조금 더 다양성이 있습니다. 양산e-편한세상2차 아파트의 전세가는 대체로 2억 원대에서 시작하여 최상위 세대는 2억 2천만 원까지 진행되고 있습니다. 특히, 내부가 깨끗한 세대는 임차인들 사이에서 높은 관심을 받고 있습니다. 예를 들어 107동의 경우, 귀한 전세 물건으로 관리 상태가 양호하다 보니 경쟁률이 높습니다.
| 동 | 전세가(원) | 월세가(원) | 특징 |
|---|---|---|---|
| 110동 | 2억 2천 | 0 | 방 3개, 관리 상태 우수 |
| 103동 | 2억 2천 | 0 | 고객 요청에 맞춰 수리 가능 |
| 104동 | 1억 5천 | 0 | 층면 작은 규모로 적합 |
| 107동 | 2억 2천 | 0 | 접근성이 우수 |
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결론
2024년 12월 경상남도 양산시 물금읍의 양산e-편한세상2차 아파트의 시세는 지속적인 안정세에 접어들며, 매매, 전세, 월세에서 각각의 성격이 드러나고 있습니다. 앞으로 이 지역의 부동산 시장은 계속해서 성장할 가능성이 높습니다. 양산 지역의 주거 환경은 개선되고 있으며, 특히 양산e-편한세상2차 아파트는 안정적인 투자의 대상으로 추천할 만합니다. 관심이 있다면 고지 사항을 주의 깊게 확인하고, 기회를 포착하시기 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 양산e-편한세상2차 아파트는 어떤 편의 시설이 있나요?
답변1: 이 아파트 단지는 근처에 슈퍼마켓, 병원, 학교가 있어 생활에 필요한 모든 편의 시설이 잘 갖추어져 있습니다.
Q2: 교통은 어떤가요?
답변2: 양산e-편한세상2차 아파트는 다양한 대중교통 노선과 인접해 있어 부산, 창원 등으로의 접근성이 좋습니다.
Q3: 시세는 어떻게 결정되나요?
답변3: 시세는 지역 경제 반영, 수요와 공급, 아파트 특성(면적, 층수 등) 동향에 따라 달라질 수 있습니다.
Q4: 투자를 고려하고 있는데 어떤 점을 주의해야 하나요?
답변4: 지역 개발 계획과 정부 정책을 확인하여 미래 가치를 분석하는 것이 중요합니다.
양산e-편한세상2차 아파트 시세: 양산시 물금읍 최신 동향
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양산e-편한세상2차 아파트 시세: 양산시 물금읍 최신 동향