경상남도 거제시 장평동 대한1차 아파트 시세 분석 및 전망

경상남도 거제시 장평동 대한1차 아파트 2024년 12월 시세

2024년 12월, 경상남도 거제시 장평동의 대한1차 아파트 시세에 대해 심층적으로 살펴보도록 하겠습니다. 대한1차 아파트는 1993년 5월에 준공된 312세대 규모의 아파트로, 현재 32년이 지난 상태며 아파트의 특성과 현황에 대한 자세한 정보가 필요합니다. 이 글에서는 매매, 전세, 월세 시세와 함께 고층과 저층의 특징에 대해 다룰 것입니다.

Table of Contents

1. 대한1차 아파트 기본 정보

대한1차 아파트는 경상남도 거제시 장평동에 위치하고 있으며, 아파트의 기본 구조와 특징은 다음과 같습니다.

항목	세부 사항
총 세대 수	312세대
준공 연도	1993년 5월
용적률	190%
건폐율	17%
매매 시세	1억 2,500만원 ~ 1억 5,800만원
전세 시세	0 (전세 없음)
월세 시세	500만원 / 50만원

위 표에서 보듯이, 대한1차 아파트는 중-상층의 가격을 형성하고 있으며, 주로 매매 상으로 거래되고 있습니다. 이 아파트는 고층 구조를 가지고 있어 조망권과 자연환기가 우수하다는 장점이 있습니다. 특히, 13층 중층 범위에서의 매매가가 높은 이유는 탁 트인 경관과 함께 편리한 생활 환경 덕분입니다.

1.1. 아파트 단지 내 편의 시설

대한1차 아파트 단지 내에는 놀이터와 주차공간, 그리고 주변에는 다양한 상업시설들이 위치해 있습니다. 이러한 점은 주거 편의성을 한층 높여줍니다. 예를 들어, 근처의 마트와 카페는 주민들에게 쉽게 접근할 수 있는 곳에 위치해 있어 생활의 질을 개선하는 요소로 작용합니다.

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2. 2024년 12월 시세 변화 분석

2024년 12월의 대한1차 아파트 시세는 매매와 월세 거래가 다양하게 이루어지고 있습니다. 시장의 상황에 따라 가격은 변동하며, 특히 고층과 저층 간의 가격 차이가 눈에 띕니다.

동	세대 종류	매매가	층수
101동	아파트	1억 3,500만원	13층
102동	아파트	1억 4,000만원	7층
103동	아파트	7,500만원	4층
105동	아파트	9,000만원	7층

위의 표를 보면 매매가의 차이를 확인할 수 있습니다. 고층 아파트의 매매가는 저층에 비해 현저하게 높은 모습을 보입니다. 고층의 경우 탁트인 조망과 필요한 인프라가 완비되어 있어 수요가 더 많은 것으로 분석됩니다. 즉, 13층의 경우 조망권을 중요시하는 구매자들이 선호하게 됩니다.

2.1. 임대 시세 및 수요

임대 시장에서는 월세가 상대적으로 적습니다. 특히, 월세 거래는 500만원에 50만원으로 형성되고 있으며, 이는 비교적 작은 평수의 경우입니다. 전세는 없습니다. 따라서 월세를 선호하는 수요자들은 발빠르게 동향을 파악해야 할 것으로 보입니다. 수요가 적기 때문에 임대료 협상이 용이할 것으로 판단됩니다.

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3. 결론 및 제안

경상남도 거제시 장평동의 대한1차 아파트는 안정적인 주거 환경과 여러 편의시설로 인해 매매 및 임대 시장에서 인기가 있습니다. 2024년 12월 시세는 소폭 상승세를 보이고 있으며, 고층 선호 수요가 강해 보입니다. 구매를 고려하는 분들은 시세 변동을 주의 깊게 살펴보아야 하며, 특히 고층 아파트의 경우 입주 후 수익성이 높을 가능성이 큽니다.

아파트를 구매하고자 하신다면 현재의 시세와 수요를 정확히 파악한 후 전략적으로 접근하시기 바랍니다.

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자주 묻는 질문과 답변

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질문 1: 대한1차 아파트의 평균 시세는 얼마인가요?

답변: 2024년 12월 대한1차 아파트의 평균 매매가는 대략 1억 3,000만원에서 1억 5,800만원 사이로 형성되어 있습니다.

질문 2: 전세 옵션이 없는 이유는 무엇인가요?

답변: 현재 대한1차 아파트에서 전세 거래는 이루어지지 않고 있습니다. 이는 지역적으로 전세 수요가 감소했기 때문입니다.

질문 3: 월세는 어떤 기준으로 결정되나요?

답변: 월세는 아파트의 위치, 층수, 면적에 따라 결정되며, 대체로 500만원에 50만원으로 거래되고 있습니다.

질문 4: 구매를 위해 어떤 점을 가장 잘 고려해야 하나요?

답변: 구매 시 고려해야 할 점은 시세 변동, 주변 인프라, 조망권 등입니다. 특히, 아파트가 몇 층인지에 따라 가격이 크게 달라질 수 있습니다.