경상남도 창녕군 남지읍 동아더프라임 아파트 2024년 12월 시세
경상남도 창녕군 남지읍에 위치한 동아더프라임 아파트의 2024년 12월 시세에 대해 자세히 알아보겠습니다. 이 아파트는 지난 2010년에 준공된 443세대로, 최근의 시세는 많은 이들의 관심을 받고 있습니다. 본 포스팅에서는 동아더프라임 아파트의 시세 변화, 시세에 영향을 미치는 요소, 미래 전망 등을 심층적으로 탐구해 보겠습니다.
동아더프라임 아파트 개요와 특징
동아더프라임 아파트의 대표적인 특징 중 하나는 총 443세대로 구성된 단지라는 점입니다. 이 아파트는 2010년 12월에 준공되었으며, 현재 15년차에 접어들고 있습니다. 일반적으로 아파트의 시세는 건축 연도에 크게 영향을 받습니다. 시간이 지나며 시설의 노후화, 주거 환경 변화 등이 시세에 영향을 미치기 때문입니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 세대 수 | 443세대 |
| 준공 연도 | 2010년 12월 |
| 용적률 | 249% |
| 건폐율 | 20% |
이 아파트의 용적률과 건폐율은 각각 249%와 20%로, 용적률이 높다는 것은 많은 세대를 수용할 수 있다는 점에서 장점이 됩니다. 건폐율이 낮다는 것은 실질적인 녹지 공간이 좋다는 것을 의미합니다. 그러므로 아파트 주변의 주거 환경이 양호하다는 점이 시세에 긍정적인 기여를 할 수 있습니다.
세대별 면적을 살펴보면, 평균적으로 109.07㎡의 주거 공간을 제공하고 있습니다. 이 크기는 일반 가정이 생활하기에 적합한 면적이며, 다양한 형태의 가구가 거주하기에 적절하다는 의견이 많습니다.
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2024년 12월 시세 동향
2024년 12월 기준으로 동아더프라임 아파트의 매매 시세는 약 2억 4천만 원에서 3억 3천만 원의 범위로 형성되고 있습니다. 예를 들어, 106동 18층 아파트의 경우, 시세가 2억 4천만 원으로 등록되어 있으며, 남향이라 채광도 우수합니다.
| 세대 | 층수 | 방향 | 매매가 | 면적 |
|---|---|---|---|---|
| 104동 | 16층 | 남향 | 2억 4천만 원 | 109.07㎡ |
| 106동 | 18층 | 남향 | 2억 4천만 원 | 109.07㎡ |
| 107동 | 20층 | 동향 | 2억 원 | 109.07㎡ |
| 106동 | 18층 | 남향 | 3억 3천만 원 | 149.22㎡ |
가장 높은 가격의 매물은 149.22㎡의 대형 평형으로, 3억 3천만 원의 가격이 책정되어 있습니다. 이는 해당 단지가 주변 인프라와 교육 시설과의 근접성 덕분에 이루어진 것입니다. 칠서공단과 가까운 위치, 초중고 학교와의 근접성으로 인해 많은 가족 단위 구매자들이 찾게 되는 지역적 장점을 가지고 있습니다.
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시세에 영향을 주는 요소 분석
아파트 시세는 여러 요소에 의해 영향을 받을 수 있습니다. 뒤에서 다룰 요소들 중에서도 특히 중요한 몇 가지는 다음과 같습니다.
- 지역 개발계획: 창녕군은 점차적으로 개발이 진행되고 있으며, 이로 인해 시세가 상승할 가능성이 큽니다.
- 교통 인프라: 대중교통의 편의성은 아파트의 가치를 크게 좌우합니다. 남지읍은 향후 신설 예정인 교통망 확보로 더 많은 관심을 받을 전망입니다.
- 주변 상업시설: 편의시설의 발전과 다양성 또한 중요한 요소입니다. 특히 음식점 및 각종 상점의 증가가 아파트 시세에 긍정적입니다.
- 교육기관 근접성: 뛰어난 교육기관의 위치는 많은 가구가 중시하는 요소로, 이 또한 시세에 긍정적인 영향을 미칩니다.
이 외에도 환경적인 요인, 정부 정책 등 여러 요소가 복합적으로 작용하여 시세를 결정짓고 있습니다.
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동아더프라임 아파트의 미래 전망
동아더프라임 아파트는 향후 부동산 시장의 변동에 따라서 다양한 가능성을 가지고 있습니다. 특히, 앞으로의 지역 개발 계획이 긍정적이라면 시세는 더욱 상승할 것으로 전망됩니다. 따라서 장기적인 투자 관점에서 보아도 매력적인 선택일 수 있습니다.
| 예측 년도 | 예상 매매가 | 이유 |
|---|---|---|
| 2025년 | 2억 5천만 원 | 인프라 개발 가속화 |
| 2026년 | 2억 7천만 원 | 주거 환경 개선 및 수요 증가 |
위의 테이블은 향후 몇 년간의 시세 예측을 보여줍니다. 인프라 개발이 순조롭게 진행된다면, 시세 상승은 시간 문제일 것으로 보입니다.
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결론
2024년 12월 경상남도 창녕군 남지읍 동아더프라임 아파트의 시세는 현재 2억 4천만 원에서 3억 3천만 원에 형성되고 있으며, 여러 요인들을 토대로 시세 상승이 예상됩니다. 특히 지역 개발, 교육 환경, 교통 인프라 등은 장기적인 시세에 긍정적인 영향을 줄 요소입니다. 부동산 투자에 관심이 있는 분들에게는 매력적인 기회가 될 수 있으며, 지속적인 모니터링이 요구됩니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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1. 동아더프라임 아파트의 매매 시세는 어떻게 변동하나요?
동아더프라임 아파트의 매매 시세는 지역 개발 및 교통 인프라 확장, 주거 환경 개선 등의 요인에 따라 변동합니다.
2. 아파트를 구매할 때 어떤 점을 가장 먼저 고려해야 하나요?
위치, 교육기관의 근접성, 주변 상업시설, 교통 인프라 등이 가장 중요합니다.
3. 아파트의 유지비용은 얼마나 되나요?
아파트의 유지비용은 관리비, 세금, 공공요금 등이 포함되어 평균적으로 매달 약 20-30만 원 정도 소요됩니다.
경상남도 창녕군 남지읍 동아더프라임 아파트 시세 분석 및 전망
경상남도 창녕군 남지읍 동아더프라임 아파트 시세 분석 및 전망
경상남도 창녕군 남지읍 동아더프라임 아파트 시세 분석 및 전망