경상남도 창원시 마산회원구 석전동 건우맨션 아파트 시세 변화 분석

경상남도 창원시 마산회원구 석전동 건우맨션 아파트 2024년 12월 시세

가을이 깊어져가는 지금, 경상남도 창원시 마산회원구 석전동의 건우맨션 아파트 매물에 대해 알아보는 것은 부동산 투자자와 거주 희망자 모두에게 유익한 정보가 될 것입니다. 이번 포스팅에서는 2024년 12월의 건우맨션 아파트 시세에 대해 심층적으로 분석해 보도록 하겠습니다.

Table of Contents

건우맨션 아파트 개요

건우맨션은 1993년 10월에 지어진, 총 96세대 규모의 아파트로, 경상남도 창원시 마산회원구 석전동에 위치하고 있습니다. 이 아파트는 오래된 만큼 다양한 장단점을 가지고 있습니다.
첫째로, 32년이라는 긴 시간에 걸쳐 시설과 인프라가 어떻게 변화해왔는지를 살펴봐야 합니다. 예를 들어, 당초 지어진 커뮤니티 시설들은 시간이 지남에 따라 리모델링과 재정비를 거쳤으며, 이는 입주민의 생활 만족도를 높이는 데 기여하였을 것입니다.

다음으로, 용적률과 건폐율도 주목할 만한 사항입니다. 건우맨션은 용적률이 314%로 상대적으로 높은 편이며, 이는 아파트 밀도를 반영하는 지표입니다. 이에 따라, 아파트 단지 내 공간 활용도가 높아 주거 편의성이 증가합니다. 반면, 건폐율은 43%로, 나머지 약 57%는 공원이나 조경 등의 녹지 공간으로 남아 있어 주민들에게 쾌적한 환경을 제공합니다.

주요 시세 현황

매물 유형	면적	층수	방향	가격 (만원)	비고
아파트	84.26㎡	10/15층	남향	8,300	부분 수리 필요
아파트	120.47㎡	4/15층	동향	9,000	조망권 최고의 세대

위 표는 최근 등록된 건우맨션의 주요 매물과 가격정보를 나타내고 있습니다. 특이사항으로 첫번째 매물은 전체 수리는 필요하나, 조망권이 뛰어난 장점이 있습니다. 두 번째 매물은 넓은 면적을 자랑하지만, 가격이 다른 매물에 비해 상대적으로 높은 편입니다.

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2024년 12월 시세 전망

2024년 12월의 시세는 여러 요소들에 영향을 받습니다. 부동산 시장의 경기 흐름과 위치적 요소, 주변 인프라의 발전 등이 그것입니다. 특히, 창원시는 제조업 중심 도시로서 산업 발전이 계속되고 있으며, 이는 주거 수요에 긍정적인 영향을 미칩니다. 마산회원구의 경우, 교육과 의료 인프라가 잘 갖추어져 있어 안정적이고 지속적인 수요가 예상됩니다.

이 외에도 최근 정부의 부동산 정책 변화는 거래 시세에 영향을 미칠 수 있습니다. 예를 들어, 주택담보대출 규제 완화와 같은 정책이 시행되면, 더욱 많은 구매자들이 저금리 혜택을 누릴 수 있게 되어 건우맨션과 같은 아파트의 시세 상승을 견인할 가능성이 있습니다. 그러나 이러한 변화는 시장의 불확실성을 감안할 때, 예측하기 어려운 부분도 존재합니다.

시세 상승의 주요 요인

산업 발전: 창원시는 자동차, 기계, 조선업 등 다양한 산업의 중심지입니다. 이는 인구 유입을 증가시켜 아파트 수요를 늘립니다.
주변 인프라 확장: 도로, 학교, 병원 등의 인프라 확장은 거주 선호도를 높입니다.
주거 환경 개선: 꾸준한 리모델링이 이루어지고 있는 아파트는 부동산의 가치를 상승시키는 요인으로 작용합니다.

이들 요소들이 결합되어 건우맨션의 시세는 2024년 12월까지 점진적으로 상승할 가능성이 큽니다. 부동산 투자자에게는 기회가 될 수 있는 시점입니다.

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결론

결론적으로, 경상남도 창원시 마산회원구 석전동의 건우맨션 아파트는 향후 2024년 12월 시세에 긍정적인 요소들이 다수 존재합니다. 시장의 변화와 정부 정책을 주의 깊게 살펴보며, 시기를 잘 선택하는 것이 중요합니다. 이러한 아파트 매물이 여러분의 선택에 있어 더없이 귀중한 정보가 될 수 있기를 바랍니다. 투자나 거주를 고민하신다면 조금 더 적극적으로 접근해보시기 바랍니다.

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자주 묻는 질문과 답변

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Q: 2024년 12월에 건우맨션의 시세는 어떻게 될까요?
A: 현재의 시장 동향을 고려했을 때, 시세는 상승할 가능성이 높습니다.

Q: 건우맨션의 생활 환경은 어떤가요?
A: 교육 및 의료 인프라가 양호하며, 녹지 공간도 잘 마련되어 있어 쾌적한 생활이 가능합니다.

Q: 건우맨션의 평균 가격은 얼마인가요?
A: 최근 매물에 따르면 평균적인 매매가는 약 8,500~9,000만원으로 보입니다.

Q: 미래의 투자 가치는 어떤가요?
A: 산업 발전과 인프라 확장 덕분에 안정적인 투자처로 평가됩니다.