경상남도 진주시 가좌동 가좌그린빌주공 아파트 2024년 12월 시세

경상남도 진주시 가좌동 가좌그린빌주공 아파트의 2024년 12월 시세를 알아보세요. 다양한 매물 정보와 시세 변동을 제공합니다.

Table of Contents

1. 가좌그린빌주공 아파트 개요

가좌그린빌주공 아파트는 경상남도 진주시 가좌동에 위치한 대단지 아파트입니다. 이 단지는 2005년 12월에 준공되어 현재로써 20년의 역사를 가지고 있습니다. 가좌그린빌주공은 1,372세대로 구성되어 있으며, 주거자는 다채로운 세대 구조와 생활 편의시설을 누릴 수 있습니다. 아파트의 특징 중 하나는 용적률이 190%로 상대적으로 높은 편이며, 건폐율은 14%로 관리가 잘 되어있다는 점입니다.

주변 환경 역시 중요한 요소입니다. 가좌그린빌주공 인근에는 학교, 공원, 쇼핑센터 등 다양한 생활 편의시설이 분포하여, 주민들이 편리하게 생활할 수 있도록 돕고 있습니다. 주민의 다양한 요구를 충족하기 위해 커뮤니티 시설도 마련되어 있습니다.

다음 표는 가좌그린빌주공 아파트의 주요 정보를 요약한 것입니다.

항목	내용
위치	경상남도 진주시 가좌동
준공 연도	2005년 12월
세대 수	1,372세대
용적률	190%
건폐율	14%

가좌그린빌주공은 경상남도 진주시의 중심지에 위치하기 때문에 찾기 쉽고, 교통의 편리함을 제공하는 점도 큰 장점입니다. 앞으로의 시세 변동을 전망하기 위해서는 이러한 요소를 고려해야 합니다.

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2. 2024년 12월 시세 변동과 예측

2024년 12월의 가좌그린빌주공 아파트 시세는 매매와 전세, 월세 모두에서 중요한 변화를 겪고 있습니다. 특히, 내외부 환경적 요인, 개발 계획 및 인프라 확장 등이 시세에 미치는 영향을 분석해야 합니다.

2.1 현재 시세

현재 가좌그린빌주공 아파트의 매매가는 약 1억 7천만 원에서 3억 2천만 원에 이르는 다양성을 보이고 있습니다. 예를 들어, 특정 동의 한 매물은 1억 9천500만 원에 거래되고 있으며, 또 다른 높은 층수의 매물은 2억 9천만 원에 출시되고 있습니다. 다음 표는 가좌그린빌주공 내 대표 매물의 가격대를 정리한 것입니다.

동수	면적(㎡)	층수	가격(원)	특징
105동	77.6	20	2억 2,300만	복층 구조, 2년 전 보일러 교체
106동	117.21	2	2억 6,300만	남동향, 청소 완료
110동	67.74	20	1억 7,500만	최근 리모델링 완료
112동	67.74	2	1억 6,350만	리모델링 매물

2.2 시세 예측

2024년 12월 시세는 여러 요인으로 인해 다소 불확실할 수 있지만, 향후 지역 개발 계획이나 교통 인프라 확장 등이 긍정적인 영향을 줄 것으로 예상됩니다. 특히, 진주시는 부산과의 근접성으로 인해 교육시설 및 교통이 더욱 강화되고 있습니다.

경상남도 내에서는 젊은 층의 인구 유입을 목표로 한 다양한 정책들도 상대적으로 긍정적인 요소로 작용할 것입니다. 이를 통해 가좌그린빌주공 아파트의 시세는 더욱 견고한 성장을 보일 수 있을 것으로 보입니다. 큰 변동폭은 없겠지만, 소폭 상승세를 유지할 가능성이 높습니다.

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3. 매물 분석 및 거래 팁

가좌그린빌주공의 매물은 다양하며, 각 매물마다 특징이 다르므로 구매 결정을 내릴 때에는 신중함이 필요합니다. 특히, 최근 리모델링이 이루어진 매물이나 관리 상태가 양호한 매물에 대해 관심을 가져야 합니다.

3.1 매물 추천

위에서 언급한 매물 중에서 눈여겨봐야 할 물건은 105동, 106동 및 110동입니다. 다음은 각 매물의 장점입니다:

105동: 복층 구조로 공간 활용이 뛰어나며, 리모델링이 완료된 점이 매력적입니다.
106동: 넓은 면적을 자랑하며, 청소 및 점검이 완료되어 있어 즉시 입주 가능.
110동: 최근 리모델링으로 깔끔한 상태 유지, 이사 조정 가능성이 높아 신혼부부나 소가족에게 적합합니다.

3.2 거래 시 유의사항

가격 비교: 여러 매물의 가격을 비교하여 시장 가격과의 형평성을 체크합니다.
현장 방문: 관심 있는 매물은 반드시 현장 방문을 통해 직접 살펴보는 것이 좋습니다.

중개사 선택: 신뢰할 수 있는 공인중개사를 통해 거래하는 것이 중요합니다. 특히, 지역에 대한 이해도가 높은 중개사를 선택하세요.

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결론

2024년 12월, 경상남도 진주시 가좌동 가좌그린빌주공 아파트의 시세는 현재 진행 중인 매매 및 전세 시장의 변화와 함께 다양한 요인에 의해 영향을 받고 있습니다. 미래의 시세 변동과 투자 기회를 모색할 때, 구체적인 각각의 매물 정보와 주변 환경을 분석하는 것이 중요합니다.

고민하던 찰나, 이제는 여러분의 꿈의 집이 곧 현실이 될 수 있습니다!

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자주 묻는 질문과 답변

Q1: 가좌그린빌주공 아파트의 시세는 언제부터 상승세를 보였나요?

답변1: 최근 몇 년간 지역 개발 및 인프라 확장으로 인해 시세가 상승세를 보였으며, 특히 2023년부터 더욱 두드러진 상승세를 기록하고 있습니다.

Q2: 매매와 전세 중 어떤 것이 더 유리한가요?

답변2: 매매의 경우 자산 형성이 가능하여 장기적인 투자 가치가 있지만, 초기 비용이 크다는 단점이 있습니다. 반면 전세는 초기 비용이 적으며, 안정적인 거주가 가능하다는 장점이 있습니다.

Q3: 공인중개사를 통해 거래할 때 중요한 점은?

답변3: 신뢰할 수 있는 중개사를 선택하는 것이 가장 중요합니다. 이 외에도 계약 내용과 조건을 충분히 이해하고, 복잡한 용어에 대해 질문하는 것이 필수적입니다.

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