경기도 성남시 분당구 서현동 한양 아파트 2024년 12월 시세
2024년 12월 경기도 성남시 분당구 서현동 한양 아파트의 시세, 거래 유형 및 최신 매물 정보를 제공합니다.
한양 아파트의 개요
경기도 성남시 분당구 서현동 한양 아파트는 1991년에 준공된 2,419세대의 대단지 아파트로, 34년의 역사를 가지고 있습니다. 이 단지는 현대적 주거환경과 다양한 편의 시설들 덕분에 인기가 높았으며, 최근 몇 년 동안 매매 및 전세 가격이 상승 추세에 있습니다. 특히 2024년 12월에는 유망한 투자처로 주목받고 있습니다.
이 아파트는 용적률이 201%이고, 건폐율이 16%로 설계되어 넓은 공용 공간과 더불어 높은 주거 밀도를 자랑하게 됩니다. 서현동은 학군이 우수하고 교통이 편리하여 가족 단위 거주자들에게 적합한 지역입니다. 서현역과 가까워 교통 접근성이 뛰어나고, 인근에 다양한 교육 시설과 쇼핑 센터가 있습니다. 여기에다 다양한 문화 시설들도 존재하여 주민들의 생활 불편을 해소해 줍니다.
최근 시세 동향 (2024년 12월)
| 거래 유형 | 평균 가격 | 평균 면적 | 평균 층수 |
|---|---|---|---|
| 매매 | 7억 9천만 원 | 48.71㎡ (35.1평) | 15층 |
| 전세 | 8억 5천만 원 | 164.29㎡ (134.87평) | 5층 |
| 월세 | 5억 / 230만 원 | 198.78㎡ (164.18평) | 3층 |
매매의 경우, 평균적으로 7억 9천만 원에 거래되고 있으며, 전세 가격은 8억 5천만 원에 형성되고 있습니다. 특히, 서현역과 가까운 입지와 함께 쾌적한 생활환경 덕분에 이 아파트의 수요는 계속해서 증가할 것으로 예상됩니다.
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한양 아파트의 시세 변화 요인
한양 아파트 시세는 다양한 원인에 의해 영향을 받고 있습니다.
첫째, 지역의 교통 인프라 개선은 중요한 요소입니다. 예를 들어, 서현역을 경유하는 다양한 대중교통 노선이 있어 출퇴근 및 외출이 편리합니다. 아파트 단지 주변 주요 도로 및 교통망의 확충은 시세 상승에 긍정적인 영향을 미치고 있습니다.
둘째, 교육과 관련된 요소도 무시할 수 없습니다. 서현동 일대는 학군이 우수하고, 유명한 학원들이 밀집해 있어 자녀 교육에 신경 쓰는 부모들이 선호하는 지역입니다. 교육 환경이 좋을수록 해당 지역에 대한 수요는 지속적으로 높아질 수밖에 없습니다.
셋째, 아파트의 재건축 및 리모델링 등에 대한 기대감도 큰 영향을 미칩니다. 이러한 경우, 투자자들이 더 많은 가치를 제공할 것이라는 믿음을 가지고 매수에 나서게 됩니다. 현재 한양 아파트 역시 재건축에 대한 논의가 진행 중이며, 이는 향후 시세에 긍정적인 영향을 미칠 것입니다.
평균 거래 가격의 변화
| 연도 | 매매 가격 (억 원) | 전세 가격 (억 원) |
|---|---|---|
| 2022년 | 6.5 | 7.5 |
| 2023년 | 7.0 | 8.0 |
| 2024년 | 8.0 | 8.5 |
이 표에서 보듯이, 매매가와 전세가는 최근 몇 년 간 상승세를 보였습니다. 안정적인 수요와 공급 관계의 유지, 그리고 주거 환경 개선이 시세 상승의 원인이라 할 수 있습니다.
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결론
2024년 12월, 경기도 성남시 분당구 서현동 한양 아파트는 교통과 교육 환경이 뛰어나며, 시세가 꾸준히 상승하는 동네로 주목받고 있습니다. 매매와 전세 가격이 상승세를 보이고 있으며, 지속적인 인프라 개선과 교육 기관의 근접성으로 투자 가치가 있는 지역입니다.
이 기사를 통해 향후 한양 아파트의 시세 동향을 주의 깊게 살펴보시길 권장드립니다. 아파트 구매나 전세를 고려하시는 분들은 신중히 결정하시기 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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1. 한양 아파트의 평균 전세 가격은 얼마인가요?
최신 정보에 따르면, 한양 아파트의 평균 전세 가격은 약 8억 5천만 원입니다.
2. 한양 아파트는 재건축 계획이 있나요?
현재 한양 아파트에 대한 재건축 논의가 진행되고 있어 미래 시세에 긍정적인 영향을 미칠 예정입니다.
3. 교육 환경은 어떤가요?
서현동은 학군이 우수하여 다양한 교육 기관과 학원이 몰려 있습니다. 자녀 교육에 적합한 지역으로 평가받고 있습니다.
4. 교통은 어떤가요?
서현역과 가까워 교통이 매우 편리하며, 다양한 대중교통 이용이 가능합니다.
경기도 성남시 분당구 서현동 한양 아파트 시세 변화 및 전망
경기도 성남시 분당구 서현동 한양 아파트 시세 변화 및 전망
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