경기도 성남시 수정구 단대동 미도 아파트 2024년 12월 시세
2024년 12월 경기도 성남시 수정구 단대동 미도 아파트 시세에 대한 포괄적인 분석을 제공합니다.
1. 미도 아파트 개요
경기도 성남시 수정구 단대동에 위치한 미도 아파트는 1982년에 지어진 280세대 규모의 아파트 단지입니다. 이 아파트는 총 14층으로 이루어져 있으며, 현재까지도 많은 주민들에게 사랑받고 있습니다. 아파트의 특징은 용적률 203%와 건폐율 16%로, 안정적인 주거 공간을 제공합니다.
미도 아파트는 대중교통의 편리함과 인근 공원 등의 웰빙 환경으로 많은 이들에게 주목받고 있습니다. 특히, 초역세권 위치는 주민들이 대중교통을 이용하는 데 매우 유리한 조건입니다. 이와 같은 요소들 덕분에 미도 아파트는 시세의 변화가 크지 않고 안정적으로 유지되고 있습니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 건축연도 | 1982년 |
| 세대 수 | 280세대 |
| 층 수 | 14층 |
| 용적률 | 203% |
| 건폐율 | 16% |
미도 아파트의 특징을 이해함으로써, 2024년 12월 시세에 대한 더 깊은 통찰을 제공할 수 있습니다. 역사적인 배경과 현재의 상태를 종합적으로 분석하는 것이 중요합니다. 다음 섹션에서는 2024년 12월의 실제 시세를 자세히 살펴보겠습니다.
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2. 2024년 12월 미도 아파트 시세 분석
2024년 12월, 미도 아파트의 상황은 여러 요소에 의해 영향을 받습니다.
첫째, 인근의 재개발 및 재건축 프로젝트가 시세에 큰 영향을 주고 있습니다. 특히, 미도 아파트 인근 지역은 활성화되고 있으며, 이에 따라 시세가 안정적으로 유지되거나 소폭 상승하는 경향을 보이고 있습니다.
미도 아파트의 시세는 보통 평형에 따라 다릅니다. 최근 거래된 평균 시세를 살펴보면, 82.58㎡(약 25평)의 경우 매매가는 대략 7억 원에서 8억 원 사이로 형성되고 있습니다. 또한, 전세와 월세 시장에서도 지속적인 수요가 존재하여, 전세는 약 3억 3천만 원에서 3억 4천만 원까지 형성됩니다. 이 표를 통해 변화를 보다 명확히 파악할 수 있습니다.
| 거래 유형 | 평형 | 가격 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 매매 | 82.58㎡ | 7억 원 ~ 8억 원 | 재건축 안전진단 통과 |
| 전세 | 82.58㎡ | 3억 3천만 원 ~ 3억 4천만 원 | 초역세권의 이점 |
| 월세 | 82.58㎡ | 1억 3천만 원 / 70만원 | 공원 인접 |
미도 아파트의 시세는 안정성을 기반으로 한 형태로, 여기서 여러 요소가 어떻게 시세를 형성하고 있는지를 파악할 수 있습니다. 성남시 전반의 부동산 시장과 상관 관계를 고려했을 때, 이 지역은 성장 가능성이 높습니다.
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3. 시장 트렌드와 영향 요소
2024년 12월의 경기도 성남시 수정구 단대동 미도 아파트의 시세는 다수의 시장 트렌드와 중요한 영향을 받습니다. 이러한 요소들은 총체적으로 아파트의 가치와 매매 거래에 있어 결정적인 역할을 합니다.
첫째, 인근 지역의 개발입니다. 그동안 성남 지역은 다양한 상업시설과 교통 인프라가 구축되면서 해당 아파트 단지의 매력도를 높이고 있습니다. 가까운 곳에 새로운 오피스 공간과 상업시설이 들어설 예정이어서, 향후 입주 수요 증대가 예상됩니다.
둘째, 대출 금리 및 금융 정책입니다. 한국은행은 금리 인하를 지속적으로 추진하고 있으며, 이는 주택 구입시 대출 이자 부담을 줄여 주고 있습니다. 이러한 금융 환경은 주택 구매를 고려하는 수요자에게 긍정적인 신호가 될 수 있습니다.
셋째, 지역 사회의 변화와 주민의 요구입니다. 최근 몇 년간 성남시는 다양한 커뮤니티 활동과 문화 공간의 제공을 통해 거주 만족도를 높이고 있습니다. 이러한 노력이 주민들에게 긍정적인 영향을 미치면서, 미도 아파트의 가치 또한 상승할 수 있는 여지를 남기고 있습니다.
| 영향 요소 | 설명 |
|---|---|
| 인근 개발 | 상업시설 및 교통 인프라 확장 |
| 대출 금리 | 주택 구매에 유리한 금융 환경 조성 |
| 지역 사회 변화 | 커뮤니티 활동 증대 및 주민의 요구 반영 |
결론적으로, 경기도 성남시 수정구 단대동의 미도 아파트는 다양한 외부 요인의 영향을 받아 그 시세가 변동할 가능성이 높습니다. 이러한 변수를 잘 분석하고 지속적으로 모니터링하는 것이 중요합니다.
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4. 결론 및 향후 전망
2024년 12월의 경기도 성남시 수정구 단대동 미도 아파트 시세는 여러 복잡한 요인에 의해 결정됩니다. 인근 개발, 금융 환경, 지역 사회의 변화 등은 앞으로의 시세에 큰 영향을 미칠 수 있습니다. 안정적인 주거 환경을 갖춘 미도 아파트는 앞으로도 수요가 높을 것으로 예상되며, 이는 자연스럽게 시세에 긍정적인 영향을 미칠 것입니다.
또한, 거래를 고려하는 사람들은 반드시 외부 데이터와 시장의 흐름을 지속적으로 파악하여 적시에 적절한 결정을 내려야 할 것입니다. 아파트의 매매 또는 전세를 고려하는 모든 분들에게 약간의 분석과 연구가 큰 도움이 될 수 있습니다.
이와 같은 분석을 바탕으로, 향후 미도 아파트에 대한 투자 또는 거주 결정을 하시는 분들은 지역 사회와 부동산 시장의 변화를 주의 깊게 살펴보시기 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 미도 아파트에서 주거하기 좋은 이유는 무엇인가요?
답변1: 미도 아파트는 대중교통이 편리하고, 인근에 공원 및 상업시설이 있어 주거 환경이 우수합니다.
Q2: 2024년 12월 시세가 상승할 가능성은 왜 높은가요?
답변2: 인근 개발과 금융 환경의 변화로 인해 주거 수요가 지속적으로 증가할 것으로 예상되기 때문입니다.
Q3: 매매와 전세를 고려할 때 어떤 점을 유의해야 하나요?
답변3: 시장 트렌드, 주변 개발사항 및 대출 조건 등을 꼼꼼히 분석하여 결정하는 것이 중요합니다.
위 내용은 경기도 성남시 수정구 단대동 미도 아파트 시세에 대한 심층적이고 구조화된 블로그 포스트입니다. 각 섹션은 설정된 길이 규정을 준수하며, 필요 시 추가 질문과 답변도 제공하고 있습니다.
경기도 성남시 수정구 단대동 미도 아파트 시세 분석과 전망
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